Adamello 39

Amsterdam
Sold (option)
  • City: Amsterdam
  • Surface: 88m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 3
  • Availability:
Heerlijke hoekwoning van 88m2 gelegen in De Aker in Nieuw-West, met maar liefst drie slaapkamers en een ruime tuin van circa 55m2 op het zuidoosten. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zien jullie jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak!

Omgeving
Op een zeer centrale locatie in de Aker vind je deze ruime maisonnette hoekwoning. De Aker kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, kinderopvang en crèches in de omgeving. De woning heeft zelfs een speeltuin aan de overkant! Het winkelcentrum, de Dukaat, is op korte afstand en hier kan je de dagelijkse boodschappen doen bij de grote supermarkt en speciaalzaken zoals een slager, visboer, kaasboer en drogisterij. Daarnaast zijn ook winkelcentrum ‘de Akerpoort/ The Foodmarket’ en ‘West Mall’ op korte afstand te vinden.
Ten opzichte van de uitvalswegen heeft het appartement een ideale ligging met de A4, A9 en A10 op enkele minuten rijden. Maar ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken, tram 1 is op vijf minuten lopen waarmee je gemakkelijk de binnenstad in gaat.

Indeling
De woning heeft een eigen opgang met een voortuin waar je de fietsen kan parkeren of nog een lekker zitje voor de deur kan creëren met uitzicht op de speeltuin.
Ook is er een eigen achterom aan de zijkant naar de achtertuin.

Begane grond
De hal, met aangrenzend het separate toilet met fontein en een bergkast, verschaft toegang tot de living. De riante doorzonwoonkamer heeft een praktische indeling met aan de voorzijde de ruime keuken en aan de achterzijde de woonkamer met eetgedeelte. Ook hier is nog een zijraam aanwezig, wat zorgt voor nog meer licht in de woonkamer.
De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een 6-pits gasfornuis van SMEG, afzuigkap, inbouwvaatwasser en veel kastruimte. Deze hele verdieping heeft een mooie lichte eikenhouten parketvloer. De eet-/woonkamer heeft een dubbele raampartij met schuifdeur en biedt toegang tot de tuin van maar liefst 55m2, wat hiermee een heerlijk verlengstuk van je woning is! Hier kan je heerlijk loungen, eten en BBQ-en naar wens. Ook zijn er diverse vaste planten zoals een rozenstruik, een gouden regen, een perenboom en een druif.
De tuin beschikt ook over een ruime berging van 6m2 voor al je gereedschap, tuinapparatuur en tuinkussens.

Eerste verdieping
Middels de inpandige trap bereik je de overloop op de eerste etage. Vanuit hier heb je toegang tot de 3 verschillende slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft vanuit 2 zijdes natuurlijke lichtinval. De prettige, lichte kamer biedt genoeg ruimte voor een kastenwand, een tweepersoonsbed en nachtkastjes.

De twee andere slaapkamers van ongeveer 7 m2 en 10 m2 hebben beide genoeg ruimte voor een (kinder)bed, een kast en een commode. Voorheen waren deze kamers een grotere kamer en dit is, indien gewenst, gemakkelijk te herstellen.

De strakke keramiek marmeren badkamer is ook in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, een spiegel met licht en anti-condens, een handdoekenradiator én tweede WC.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren, genaamd ‘VvE Adamello’ bestaat uit 30 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd, daarnaast is er ook een MJOP aanwezig en heeft de VvE een gezonde kaspositie.

Eigendomssituatie
De woning is belast met gemeentelijke erfpacht, welke voortdurend is. Het tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 juli 2046. Er is een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Parkeren
De woning ligt niet in een vergunningsgebied. Er zijn dus geen tijden en er geldt geen tarief voor betaald parkeren. (Gratis!)

Bijzonderheden:
- Heerlijke instapklare hoekwoning in De Aker;
- Maar liefst 3 slaapkamers!
- Woonoppervlakte ca. 88 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1997;
- Woning belast met gemeentelijke erfpacht
- VVE bijdrage € 101,14 per maand;
- Tuin van circa 55m2 op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

-----------

Lovely corner house of 88m2 located in De Aker in Nieuw-West, with no fewer than three bedrooms and a spacious garden of approximately 55m2 on the southeast. The house was completely renovated in 2019 and equipped with all modern comforts. Can you already see yourself living here? Make an appointment quickly!

Area
This spacious maisonette corner house is located in a very central location in the Aker. De Aker is characterized as a child-friendly neighborhood with various (primary) schools, childcare and crèches in the area. The home even has a playground across the street! The shopping center, the Dukaat, is a short distance away and here you can do your daily shopping at the large supermarket and specialty shops such as a butcher, fishmonger, cheesemonger and drugstore. In addition, shopping center 'de Akerpoort / The Foodmarket' and 'West Mall' can be found a short distance away.
In relation to the roads, the apartment is ideally located with the A4, A9 and A10 a few minutes' drive away. But the house is also easily accessible by public transport, tram 1 is a five-minute walk away, which takes you easily into the city center.

Layout
The house has its own entrance with a front garden where you can park the bicycles or create a nice seat in front of the door with a view of the playground.
There is also a private back entrance on the side to the backyard.

Ground floor
The hall, with adjacent separate toilet with fountain and a storage cupboard, provides access to the living room. The spacious living room has a practical layout with the spacious kitchen at the front and the living room with dining area at the rear. There is also a side window here, which provides even more light in the living room.
The kitchen was completely renovated in 2019 and is equipped with all modern conveniences such as a 6-burner SMEG gas stove, extractor hood, built-in dishwasher and plenty of cupboard space. This entire floor has a beautiful light oak parquet floor. The dining/living room has double windows with sliding door and provides access to the garden of no less than 55m2, which makes a wonderful extension of your home! Here you can lounge, eat and BBQ as desired. There are also various perennials such as a rose bush, a golden rain, a pear tree and a grape.
The garden also has a large storage room of 6m2 for all your tools, garden equipment and garden cushions.

First floor
Via the indoor staircase you reach the landing on the first floor. From here you have access to the 3 different bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is located at the front of the house and has natural light from 2 sides. The pleasant, bright room offers enough space for a wardrobe, a double bed and bedside tables.

The two other bedrooms of approximately 7 m2 and 10 m2 both have enough space for a (children's) bed, a closet and a chest of drawers. Previously, these rooms were a larger room and this can easily be restored if desired.

The sleek ceramic marble bathroom was also completely renovated in 2019 and equipped with a bath with rain shower, washbasin, a mirror with light and anti-condensation, a towel radiator and a second toilet.

Owners Association
The association of owners, called 'VvE Adamello', consists of 30 apartment rights and is professionally managed by VvE management Amsterdam. Meetings are held annually, there is also an MJOP present and the VvE has a healthy cash position.

Ownership situation
The house is charged with municipal leasehold, which is continuous. The period has been surrendered and runs until July 31st, 2046. An application has been made under the favorable conditions of 2019.

Parking
The house is not in a permit area. There are therefore no times and there is no fee for paid parking. (For free!)

Details:
- Lovely, ready-to-live-in corner house in De Aker;
- No less than 3 bedrooms!
- Living area approx. 88 m2 (NEN2580 measurement report available);
- Year of construction 1997;
- Property charged with municipal leasehold
- VVE contribution € 101.14 per month;
- Garden of approximately 55m2 on the southeast;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1997

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3

Surface

Surface: 88m²
Parcel size: 104m²
Content: 293m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten