Borgerstraat 126 C

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 71m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Wat een plaatje! Leuk en licht 3-kamer appartement van 71M2 in het bruisende Oud-West, in een zijstraat van de gezellige Jan Pieter Heijestraat. Een complete woning, met twee goede slaapkamers, een in 2020 gerenoveerde badkamer en toilet, een balkon op het zuiden, een handige separate berging en voorzien van Energielabel A. Snel meer zien? Kom binnen.

Locatie:
De Borgerstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt in een bruisende buurt op loopafstand van het Vondelpark. Veel mogelijkheden en voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo ligt de woning op steenworpafstand van vele winkels en horecagelegenheden aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat met de Ten Kate markt en “de Hallen”, de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Je fietst in 5 minuten naar de Jordaan en de rest van het centrum van Amsterdam.
De Borgerbuurt is een kindvriendelijke buurt en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen. Ook zijn grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram 17 en tram 1) en de Ring Amsterdam (A10) en de andere uitvalswegen A4, A5 en A9 zijn snel bereikbaar.

Indeling;
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit heerlijke appartement dat gelegen is op de tweede verdieping van het pand.
Je betreedt de woning in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Bij binnenkomst vallen direct de smaakvolle afwerking en de goede indeling op.
De living is een mooie lichte ruimte met veel ramen en is gesitueerd aan de straatzijde. De living biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek en er is plek voor een mooie eettafel.
In de aangrenzende ruimte is de nette keuken gesitueerd met ruimte voor een extra zitplek. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een afwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie (de keuken is eind 2015 geplaatst). Daarnaast is er in de keuken een weggewerkte ruimte voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een heerlijk zonnig balkon, gelegen op het zuiden.

Aan het einde van de centrale hal vind je een handige bergkast van ca. 2,5m2 die thans in gebruik is als ‘inloopkast’. Aan de achterkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, respectievelijk 9m2 en 13m2.
In het hart van de woning vind je de prachtige badkamer die is voorzien van een inloopregendouche met een mooie zwart staal/glas douchewand, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Verder is er een net separaat toilet met fontein.

In de onderbouw van het complex ligt tevens een separate berging, ideaal!

Vereniging van Eigenaars:
De vereniging van eigenaren van het zogenaamde “Kapiteinblok” wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De VvE is actief, heeft een meerjarig onderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 122,84.

Eigendomssituatie
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon tot en met 15-10-2038 is afgekocht. Daarnaast hebben verkopers de overstap gedaan naar een eeuwigdurende canon voor het tijdvak daarna. Vanaf 2038 bedraagt de jaarlijkse canon € 532,- (plus inflatie en indexatie). Zeer gunstig dus!

Bijzonderheden;
- Goed onderhouden appartement;
- Een woonoppervlakte van 71m2 (NEN gemeten);
- Aparte berging van 5m2;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1988;
- Betonnen muren en verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnen en dubbelglas;
- Nette eikenhouten (lamel)parketvloer;
- Nieuwe Cv-ketel, geplaatst in 2022;
- Elektrische vloerverwarming in badkamer;
- Gezonde en actieve VvE;
- Servicekosten € 122,84 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2038. Er is gebruik gemaakt van de gunstige overstapregeling voor het tijdvak daarna (de canon staat vast);
- Parkeren middels vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg (kan op relatief korte termijn);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Een notaris in Amsterdam maakt de koopakte op.

ENGLISH

What a lovely apartment! Bright and well laid-out 2-bedroom apartment of 71M2 in the lively Oud-West, in a side street of the popular Jan Pieter Heijestraat. A very complete house, which ticks all boxes, with two good bedrooms, a bathroom and toilet renovated in 2020, a south-facing balcony, a handy separate storage room, and Energy label A. Want to find out more? Come on in.

Location:
The Borgerstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The house is located in a bustling neighborhood within walking distance of the Vondelpark. Many possibilities and facilities are within reach. For example, the house is a stone's throw from many shops and restaurants on the Jan Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat with the Ten Kate market and "de Hallen", the Overtoom and the Eerste Constantijn Huygensstraat. You can cycle to the Jordaan and the rest of the center of Amsterdam in 5 minutes.
The Borgerbuurt is a child-friendly neighborhood conveniently located in relation to various schools. The property is easily accessible by public transport (including tram 17 and tram 1) and the Amsterdam Ring (A10), and the other highways A4, A5, and A9 are quickly accessible. Major museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum are also within walking distance.

Layout;
Via the communal staircase, you reach this lovely apartment, which is located on the second floor of the building.
You enter the house in the central hall, which gives access to the different areas of the house. Upon entering, you will immediately notice the tasteful finish and the excellent layout.
The living room is a beautiful light space with many windows facing the streetside. The living room offers plenty of space for a cozy sitting area, and there is room for a beautiful dining table.
The neat kitchen is located in the adjacent room with space for an extra seating area. The kitchen has all necessary built-in appliances such as a dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, oven, and a fridge/freezer combination (the kitchen was installed at the end of 2015). In addition, there is a concealed space in the kitchen to place a washing machine. From the kitchen, there is access to a lovely south-facing and thus very sunny balcony. .

At the end of the central hall, you will find a handy storage room of approx. 2,5m2, which is currently used as a 'walk-in closet.' At the back of the house are two good-sized bedrooms, 9m2 and 13m2 respectively.
In the heart of the house, you will find the beautiful bathroom with a walk-in rain shower with a beautiful black steel/glass shower wall, washbasin furniture, and comfortable electric underfloor heating. There is also a neat separate toilet with a fountain.

In the complex's basement there is also a separate storage room that belongs to the apartment, which is ideal!

Association of homeowners:
The association is called "Kapiteinblok” and is professionally managed by “De Alliantie VvE Services”. It’s being managed actively, it has a multi-year maintenance plan, and annual meetings are held. The monthly contribution is € 122.84.

Ownership situation
The house is on municipal leasehold land, of which the annual ground rent has been payed off until 15-10-2038. In addition, sellers have made the switch to a perpetual lease for the period after that. From 2038, the annual ground lease will be €532,- (plus inflation and indexation). So very favorable!

Details
- Well-maintained apartment;
- A living area of 71m2 (NEN measured);
- Separate storage room of 5m2;
- 2 bedrooms;
- Energy label A;
- Built in 1988;
- Concrete walls and floors;
- Plastic frames and double glazing;
- Neat oak (lamella) parquet floor;
- New central heating boiler, installed in 2022;
- Electric underfloor heating in the bathroom;
- Healthy and active VvE;
- Service costs € 122.84 per month;
- Leasehold surrendered up to and including 15-10-2038. Use has been made of the favorable transfer scheme for the period thereafter (the rate is fixed);
- Parking through a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Transfer in consultation (possible in the relatively short term);
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- A notary in Amsterdam draws up the deed of sale.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1988

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 71m²
Content: 209m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten