Brouwersgracht 232 L

Amsterdam
€ 450.000,-
  • City: Amsterdam
  • Surface: 63m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
EEN HEERLIJK RUIM 2-KAMER APPARTEMENT VAN 63M2 MET BALKON AAN DE ACHTERZIJDE, GELEGEN IN DE BRUISENDE JORDAAN

OMGEVING
Het appartement ligt in het rustige gedeelte van de Brouwersgracht, om de hoek van o.a. de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt en vlakbij de gezellige Haarlemmerdijk, herkenbaar aan zijn vele unieke winkeltjes, cafés, en restaurants. Daarnaast zijn er voldoende supermarkten in de buurt voor dagelijkse -en niet dagelijkse boodschappen zoals o.a. Stach, Hema, Blokker, Etos en diverse supermarkten. Op loopafstand vind je het Haarlemmerplein en aanliggend het Westerpark waar je terecht kan voor een sportieve activiteiten, culturele evenement en een hapje of drankje. Het appartement is goed te bereiken dankzij de centrale ligging. Via de Haarlemmerweg bent u in een mum van tijd aan de westzijde van de ringweg A-10 of via de Ruyterkade, achter het CS naar de oostzijde van de ringweg. De tram/bus hebben een halte op circa 150 meter en met de fiets bent u in 5 minuten op de Dam of het Centraal Station.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis in het Atrium of de inpandige lift bereik je het appartement gelegen op de 4de verdieping. Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe en bergkast met cv-ketel en separate toilet. Via de hal betreed je de riante living, deze bevindt zich aan de voorzijde van het pand, en beschikt over een halfopen keuken.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, een oven, een koelkast, veel opbergruimte en een bar gedeelte. De living is voorzien van mooie grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht de woning binnen valt.

Het balkon is te bereiken via de woonkamer en de gang en ligt aan de achterzijde van het complex.

De ruime slaapkamer is te bereiken via de centrale hal met een en-suite badkamer die is voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel, hier is plaats voor de wasmachine en wasdroger. De slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van het pand.

Op de begane grond van het complex is een separate berging gelegen van 5m2, handig voor het opbergen van je fiets of overbodige spullen. In de jaren negentig is het pand hellemaal opnieuw verbouwd en beschikt sinds over een lift en een parkeergarage.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, verdeeld over de Brouwersgracht 226-234. De vereniging bestaat uit 25 leden en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Rappange VVE beheer. De vereniging beschikt over een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 178,-.

PARKEREN
Vergunningsgebied: Centrum 2. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning, dit zal +/- 4 maanden duren. (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2019)

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de bruisende Jordaan
- Woonoppervlak van 63m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Balkon van 8 m²
- Separate berging is circa 5 m²;
- Bijdrage VVE € 178,- per maand;
- Het complex is begin jaren '90 gerenoveerd en voorzien van een lift;
- Het complex is gelegen op eigen grond;
- Een actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen €178,- per maand;
- Er worden in het complex verschillende parkeerplekken te koop aangeboden;
- Het pand dateert uit het begin van de 18e eeuw en heeft o.a. dienstgedaan als wijnpakhuis, patentoliefabriek en metaalhandel;
- Niet-zelfbewonings clausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

LOVELY SPACIOUS 1-BEDROOM APARTMENT OF 63M2 WITH BALCONY AT THE REAR, LOCATED IN THE POPULAR AMSTERDAM JORDAAN. COME ON IN!

AREA
The apartment is located in the quiet part of the Brouwersgracht, around the corner from the Noordermarkt and Lindengrachtmarkt and close to the cozy Haarlemmerdijk, recognizable by its many unique shops, cafes, and restaurants. In addition, there are plenty of supermarkets in the area for daily and non-daily groceries such as Stach, Hema, Blokker, Etos and various supermarkets. Within walking distance you will find the Haarlemmerplein and adjacent the Westerpark where you can enjoy sports activities, cultural events and a snack or drink. The apartment is easily accessible thanks to its central location. Via the Haarlemmerweg you are in no time on the west side of the ring road A-10 or via the Ruyterkade, behind the CS to the east side of the ring road. The tram / bus have a stop at approximately 150 meters and by bike you are in 5 minutes on Dam Square or Central Station.

LAYOUT
Via the communal staircase in the Atrium or the indoor lift you reach the apartment on the 4th floor. You enter the house through the spacious hall with wardrobe and storage cupboard with central heating boiler and separate toilet. Through the hall you enter the spacious living room, which is located at the front of the building and has a semi-open kitchen.

The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, oven, refrigerator, lots of storage space and a bar area. The living room has beautiful large windows that allow a lot of natural light to enter the house.

The balcony can be reached via the living room and the hallway and is located at the rear of the complex.

The spacious bedroom can be reached via the central hall with an en-suite bathroom with toilet, shower, bath and sink, where there is room for the washing machine and dryer. The bedroom and bathroom are located at the front of the property.

On the ground floor of the complex there is a separate storage room of 5m2, useful for storing your bicycle or unnecessary items. In the 1990s, the building was completely renovated and has since had an elevator and a parking garage.

OWNERS ASSOCIATION
It is a healthy and active association of owners, spread over Brouwersgracht 226-234. The association consists of 25 members and the management is professionally carried out by Rappange VVE management. The association has an MJOP and the monthly service costs are € 178.

PARKING
Permit area: Center 2. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit, this will take +/- 4 months. (source: municipality of Amsterdam dated November 2019)

DETAILS
- Located in the popular Jordaan
- Surface of 63m² (NEN2580 Measurement certificate available);
- Balcony of 8 m²
- Separate storage room is approximately 5 m²;
- VVE contribution € 178 per month;
- The complex was renovated in the early 1990s and has an elevator;
- The complex is located on private land;
- An active association of owners, service costs are € 178 per month;
- Various parking spaces are offered for sale in the complex;
- The building dates from the early 18th century and has served as a wine warehouse, patent oil factory and metal trade;
- Non-occupancy clause applicable
- Delivery in consultation (can be done quickly);
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 63m²
Content: 185m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten