Christiaan de Wetstraat 15 2

Amsterdam
Available
  • City: Amsterdam
  • Surface: 48m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Heerlijk wonen in dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement in de geliefde Transvaalbuurt in oost! Voorzien van twee slaapkamers, separate berging en een gemeenschappelijke binnen tuin. Een compleet plaatje gelegen in het keurig onderhouden complex ‘Krugerhof’. Kom binnen.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het levendige en populaire Transvaalbuurt. Op loopafstand een supermarkt en een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen. Het Beukenplein met de bekende zaken Maxwell, Coffee Bru en Bukowski liggen op steenworp afstand. Ook de Amstel, de Linnaeusstraat en Oostpoort, liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 en verdere uitvalswegen te bereiken en het is nabij diverse metro-, bus- en tramhaltes. Stadsparken als het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn snel te bereiken.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze fijne woning gelegen op de tweede verdieping van het pand. Je betreedt de woning direct in de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.
Aan de straatzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Door de grote raampartijen valt direct het lichte karakter van de woning op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte -en een zitgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gelegen van respectievelijk 7m2 en 10m2. Vanuit beide slaapkamers is middels openslaande deuren het achtergelegen balkon te bereiken. Het ruime balkon heeft een ligging op het oosten, waarbij het in de zomer goed toeven is!
Tussen beide slaapkamers in is de keuken gelegen, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en zeeën aan opbergruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

In het hart van de woning is de badkamer gelegen, welke is voorzien van inloop regendouche, wastafel en toilet.

Naast een balkon, heb je al eigenaar ook toegang tot de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Verder is er een gemeenschappelijke stallingsplaats voor de fietsen en een afzonderlijke was/droog-ruimte met drie wasmachines en twee drogers, hier kun je tegen betaling gebruik van maken.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Krugerhof' (bestaande uit 102 woningen) is actief en wordt professioneel beheer door 'De Nieuwe wereld' VVE beheer. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De te betalen servicekosten bedragen €118,00,- per maand voor het appartement en de berging. Het complex is voorzien van blokverwarming, waarvoor tevens maandelijks een voorschot bedrag van circa € 60,00,- dient te worden betaald.

Eigendomssituatie
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht canon is afgekocht t/m 15 februari 2048. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in oost!
- Heerlijke bovenwoning met veel licht;
- Woonoppervlakte van 47,5 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Balkon van 7,3 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Woning beschikt over 2 slaapkamers;
- Separate berging in de onderbouw;
- Erfpacht afgekocht t/m 2048;
- Aanvraag overstap van de erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden 2019;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten VvE € 178,- per maand (inclusief voorschot stookkosten á € 60,00,-);
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water via centrale voorziening;
- Gemeentelijk monument;
- Gemeenschappelijke tuin, fietsenberging en wasruimte;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Enjoy the city life in this bright and well-arranged 2-bedroom apartment in the popular Transvaabuurtl neighborhood in the east! Equipped with two bedrooms, a separate storage room, and a communal garden. A complete picture is located in the well-maintained complex "Krugerhof." Come on in.

Area
The apartment is located in the lively and popular Transvaalbuurt. Within walking distance a supermarket and a wide range of shops, cozy eateries, and large terraces. Beukenplein with the well-known businesses Maxwell, Coffee Bru, and Bukowski are a stone's throw away. The Amstel, Linnaeusstraat, and Oostpoort are also in the immediate vicinity. The accessibility is excellent both by car and by public transport. The Ring A10 and other roads can be reached within a few minutes, and it is close to various metro, bus, and tram stops. City parks such as Oosterpark, Park Frankendael, and Flevopark can be reached quickly.

Layout
Through the communal staircase, you reach this lovely home located on the building's second floor. You enter the house directly into the hall, which provides access to the house's various areas. The living room is located on the street side of the house. The light character of the house is immediately noticeable through the large windows. The living room offers enough space for a dining area and a sitting area. At the rear of the house are the two bedrooms of 7m2 and 10m2 respectively. The rear balcony can be reached from both bedrooms through French doors. The spacious terrace has an east-facing location, which makes it an excellent place to be in summer!

The kitchen is located between the two bedrooms, with a 4-burner gas hob, extractor, and plenty of storage space. The balcony is also accessible from the kitchen.
In the heart of the house are the bathroom, which is equipped with a walk-in rain shower, sink and toilet.
In addition to a balcony, you already have access to the well-kept communal courtyard. There is also a communal storage space for bicycles and a separate washing/drying room with three washing machines and two dryers, which you can use for a fee.

Owners Association
The Association of Owners, called 'Krugerhof' (consisting of 102 homes) is active and is professionally managed by 'De Nieuwe Wereld' VVE management. There is an MJOP present, and there is an annual meeting. The service costs to be paid are € 118.00 per month for the apartment and the storage room. The complex is equipped with a communal heating system, for which a monthly advance of approximately € 60.00 must also be paid.

Landlease situation
It concerns a continuous right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought up until February 15, 2048. The application for the switch to perpetual ground lease has already been made under the favorable conditions of 2019.

Details
- Located in the popular Transvaalbuurt in the east!
- Lovely upstairs apartment with lots of light;
- Surface of 47.5 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Balcony of 7.3 smw (NEN2580 Measurement certificate available);
- Property has two bedrooms;
- Separate storage room in the basement;
- Annual lease payments surrendered until 2048;
- Application to transfer the leasehold made under the favorable conditions 2019;
- Healthy and active association of owners;
- VvE service costs € 178 per month (including advance heating costs of € 60.00);
- Heating by means of block heating and hot water via central facility;
- Municipal monument;
- Communal garden, bicycle shed and laundry room;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1928

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 48m²
Content: 156m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten