C.J.K. van Aalststraat 94 + PP

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 163m²
  • Rooms: 6
  • Bedrooms: 4
  • Availability:
ENGLISH BELOW

Wauw! Een fantastische 5-kamer familiewoning gelegen in het Oostelijk havengebied. Dit appartement heeft een geweldige lichtinval, prettige indeling en twee heerlijke terrassen. De woning is zeer goed onderhouden en tijdens de recente renovatie is het voorzien van vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer!

Omgeving
De woning is gelegen nabij het KNSM- en Java-eiland in het Oostelijk Havengebied. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum ‘Brazilië’ op loopafstand, ook zijn de Czaar Peterstraat en de Dappermarkt op korte afstand. Elke woensdag is de biologische markt aan de van Eesterenlaan, een kleinschalige markt met streek- en seizoensgebonden producten. Er zijn in directe omgeving veel horecagelegenheden, waaronder Cafe Restaurant Czaar, Club Panama, Pompstation, Rosa en Rita en de Harbour Club. Het is een gezellige en kindvriendelijke buurt gelegen nabij Artis, het Funenpark en het Flevoparkbad.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal station of op het Waterlooplein en een stukje verder zit je hart van de Jordaan. Daarnaast heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse trams en bussen) en uitvalswegen. Binnen 5 minuten rij je door de Piet Heijntunnel de ring op.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via je eigen entree. Op de begane grond tref je een ruime hal, een zeer ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting welke ook toegang geeft tot de parkeergarage en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop met separaat toilet betreed je de woonkamer. Zodra je binnenstapt zal de enorme ruimte, mooie lichtinval en geweldige hoogte je direct doen opvallen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, heeft witte frontjes met zwarte handvatten en een leuk barretje om ‘s ochtends je kopje koffie en ontbijt te nuttigen. Bij de keuken is de eetkamer gesitueerd welke genoeg ruimte biedt voor een riante eettafel, zo kan je al je gasten met gemak ontvangen! Het mooie van deze ruimte is de bijzondere lichtinval van de dakramen aan de achterzijde. Dit in combinatie met de hoge plafonds maakt het absoluut uniek!

In de doorloop naar de zitkamer tref je een veelzijdig in te delen ruimte, welke nu wordt gebruikt als speelhoekje voor de kinderen. De woonkamer zelf is breed en heeft ramen welke doorlopen van plafond tot vloer; een fijne ruimtelijke kamer dus! De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een tweede separaat toilet en een van de twee terrassen gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De eerste slaapkamer, welke zich aan de achterzijde bevindt, is ruim bemeten en goed in te delen. De kamer biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel bureau. De andere twee slaapkamers vind je aan de voorzijde. Dit was voorheen een grote kamer waar een wandje tussen is geplaatst. Uiteraard is dit weer gemakkelijk terug te brengen naar origineel, maar voor nu heb je twee perfecte kinderkamers!

Het terras is te betreden vanaf de overloop. Wat een ruim en gezellig terras, laat de zon maar schijnen! Het terras is gelegen op het oosten en zal dus voornamelijk ochtendzon bieden.

Derde verdieping
Hier tref je de vierde slaapkamer welke we zeker kunnen opschrijven als ‘master bedroom’. De slaapkamer is zeer ruim en geeft je middels volledig opengaande harmonicadeuren toegang tot het tweede zonneterras. Dit uitnodigende terras is gelegen op het zuiden, dus genoeg zonuurtjes waar je van kan genieten!

Al met al een superfijne indeling, mooie ruimtes en goed afgewerkt. Kom jij een kijkje nemen?

Vereniging van Eigenaren
VvE Lamellen 1 is in professioneel beheer bij Munnik VvE Beheer. De vereniging bestaat uit 15 appartementsrechten en de maandelijkse servicekosten bedragen € 217,32. De VvE heeft een MJOP en een gezonde kaspositie.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met voortdurend erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2048.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 163 m2;
- Bouwjaar 2001;
- Eigen inpandige parkeerplaats;
- Recent gerenoveerd;
- Erfpacht afgekocht tot 2048;
- VVE bijdrage € 217,32 per maand;
- Terras voorzijde op het zuiden;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

------------------- ENGLISH -------------------------

Wow! A fantastic 4-bedroom family house located in the ‘Oostelijk Havengebied’ area. This apartment has plenty of natural light, pleasant layout and two lovely terraces. The house is very well maintained and during the recent renovation it got underfloor heating, a new kitchen and bathroom!

Area
The house is located near the KNSM and Java Island in the ‘Oostelijke Eilanden’. For daily shopping, the 'Brazil' shopping center is within walking distance, the Czaar Peterstraat and the Dappermarkt are also a short distance away. Every Wednesday there is the organic market on the van Eesterenlaan, a small-scale market with regional and seasonal products. There are many catering establishments in the immediate vicinity, including Cafe Restaurant Czaar, Club Panama, Pompstation, Rosa and Rita and the Harbor Club. It is a cozy and child-friendly neighborhood located near Artis, the Funenpark and the Flevoparkbad.

You can reach Central Station or Waterlooplein within 10 minutes by bike and a little further you will find the heart of the Jordaan. In addition, the house is ideally located in relation to public transport (various trams and buses) and roads. Within 5 minutes you drive through the Piet Heijntunnel onto the ring road.

Layout
Ground floor
You enter the house through your own entrance. On the ground floor you will find a spacious hall, a storage room with washing machine connection, which also gives access to the parking garage and the stairs to the first floor.

First floor
You enter the living room via the hall with separate toilet. As soon as you step inside, you will immediately notice the enormous space, beautiful light and great height of the ceilings. At the rear is the open kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, has white fronts with black handles and a nice bar to enjoy your cup of coffee and breakfast in the morning. The dining room is situated next to the kitchen, which offers enough space for a spacious dining table, so you can receive all your guests easily! The beauty of this space is the special light from the skylights at the rear; this in combination with the high ceilings makes it unique!

In the passage to the sitting room, you will find a versatile space, which is now used as a play corner for the children. The living room itself is wide and has windows that extend from ceiling to floor, what makes it feel even more spacious! The entire floor has underfloor heating and a PVC floor.

Second floor
On this floor are 3 bedrooms, the bathroom, a second separate toilet and one of the two terraces. The bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. The first bedroom, which is located at the rear, is spacious and has a handy layout. The room offers enough space for a double bed, wardrobe and even a desk. The other two bedrooms are located at the front. This used to be a large room, but there is made a wall in between. Of course, this is easy to bring back to original, but for now you have two perfect children's rooms!

The terrace can be entered from the hall. What a spacious and cozy terrace, let the sun shine! The terrace is located on the east and will mainly offer morning sun.

Third floor
Here you will find the fourth bedroom which we can certainly write down as 'master bedroom'. The bedroom is very spacious and gives you access to the second sun terrace through fully opening harmonica doors. This inviting terrace is located on the south, so plenty of hours of sunshine for you to enjoy!

All in all, a super good layout, beautiful spaces and well finished. Are you coming to take a look?

Owners Association
VvE Lamellen 1 is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The association consists of 15 apartment rights and the monthly service costs are € 217.32. The VvE has an MJOP and a healthy cash position.

Ownership situation
The house is located on municipal land and charged with permanent leasehold. The ground lease has been surrendered up to and including May 31, 2048.

Particularities:
- Living area approx. 163 sqm;
- Year of construction 2001;
- Own indoor parking space;
- Indoor storage;
- Recently renovated;
- Leasehold bought off until 2048;
- VVE contribution € 217.32 per month;
- Terrace front on the south;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 2001

Rooms

Number of rooms: 6
Number of bedrooms: 4

Surface

Surface: 163m²
Content: 558m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten