Curacaostraat 117 hs

Amsterdam
Available
  • City: Amsterdam
  • Surface: 57m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Een buitenkansje! Deze geweldige benedenwoning met heerlijke tuin op het westen, op eigen grond, met mooie authentieke details en veel potentie! Zo bestaat er de mogelijkheid om 4 meter (vergunningsvrij) uit te bouwen en de woning naar eigen inzichten te vergroten naar circa 80 m².

Omgeving
De woning is rustig gelegen op een toplocatie in De Baarsjes met tal van voorzieningen en het park op loopafstand. De buurt is continue in beweging en wordt gekenmerkt door gezellige eetgelegenheden. Zin om ergens lekker te lunchen of een wijntje op een gezellig terras te drinken? Dan is er keuze genoeg! Op een steenworp afstand vind je verschillende cafés en restaurants zoals Zurich, Bartack, Goldmund, Oslo en Edel.

De ligging is ideaal. Het naastgelegen Rembrandtpark biedt een oase aan rust maar ook ontspanning en hiermee is het net alsof je buiten woont. In de buurt zijn verschillende basisscholen en speelpleintjes alsook de kinderboerderij De Uylenburg. Het Vondelpark ligt op loopafstand en op de fiets ben je binnen enkele minuten bij de Hallen, in de Jordaan of hartje Centrum. De populaire Kinkerstraat, de Overtoom en de gezellige Ten Katemarkt zijn snel binnen handbereik voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ronduit goed en binnen een paar minuten draai je met de auto via het Surinameplein de snelweg A10 op. Parkeren kan betaald op de openbare weg of met een parkeervergunning.

Indeling
Alleen het aangezicht is al charmant! Je bereikt de woning via je eigen entree aan de straatzijde en komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe. De lichte en goed ingedeelde woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De erker aan de voorzijde van de woning heeft bovenlichten met sfeervolle glas-in-lood ramen (dubbel glas). De marmeren schouw maakt de woonkamer helemaal af.

In de doorloop naar de achterzijde van het appartement tref je aan de linkerzijde de badkamer; deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Aan dezelfde kant is de ruime slaapkamer gesitueerd. Een fijne kamer van goed formaat met openslaande deuren naar de tuin. Aan de tuinzijde zijn verder de keuken en de tweede slaapkamer te vinden, beiden ook met toegang tot de tuin.

De achtertuin is groot en gelegen op het westen, dit betekent een heerlijke middagzon! Dus na je werk nog even relaxen en genieten in je eigen tuin? Zomers een gezellig etentje in de tuin? Het kan allemaal! Zelfs als je gebruik maakt van de mogelijkheid tot uitbouwen blijft er nog een royale tuin over.

VvE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, verdeeld over de panden Curaçaostraat 115-117. De vereniging bestaat uit 8 leden en het beheer wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 57,1 m²;
- Toestemming VvE voor uitbouw met realisatie van circa 24 m²;
- Eigen grond;
- Ruime tuin van circa 75 m², incl. berging, gelegen op het westen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Twee slaapkamers;
- Gezonde en actieve VvE;
- VvE bijdrage € 80,- per maand;
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH

Great oppertunity! This excellent ground-floor apartment with a lovely garden on the west, on freehold land, with beautiful authentic details and many potentials! For example, there is the possibility to extent into the garden with 4 meters (permit-free) and to enlarge the house to approximately 80 m² according to your own insights.

Area
The house is quietly located in a prime location in De Baarsjes, with many amenities and the park within walking distance. The neighborhood is constantly evolving and is characterized by cozy eateries. Would you like to have a nice lunch or drink a glass of wine on a comfortable terrace? Then there is plenty of choices! A stone's throw away will find several cafes and restaurants such as Zurich, Bartack, Goldmund, Oslo, and Edel.

The location is ideal. The adjacent Rembrandtpark offers an oasis of tranquility but also relaxation, making it just like living outside. In the neighborhood are several primary schools and playgrounds, as well as the children's farm De Uylenburg. The Vondelpark is within walking distance, and by bike, you are within a few minutes at the Hallen, in the Jordaan, or in the heart of the Center. The popular Kinkerstraat, the Overtoom, and the cozy Ten Kate market are quickly within reach for your daily groceries. The accessibility by public transport is excellent, and within a few minutes, you can turn by car via Surinameplein onto the A10 motorway. Parking can be paid for on the public road or with a parking permit.

Layout
The face alone is charming! You reach the house through your own entrance on the street side and enter the hall with space for the wardrobe. The bright and well-designed living room is at the front and offers enough space for a sitting and dining area. The bay window at the front of the house has skylights with attractive stained-glass windows (double glazing). The marble fireplace completes the living room.

In the passage to the apartment's rear, you will find the bathroom on the left; it is equipped with a bath with a shower, sink, and toilet. The spacious bedroom is situated on the same side, a lovely, good-sized room with French doors to the garden. On the garden side, you will find the kitchen and the second bedroom and access to the garden.

The backyard is large and located on the west, which means a beautiful afternoon sun! So after work, you can relax and enjoy yourself in your own garden? A nice dinner in the garden in the summer? Everything is possible! Even if you make use of the option to expand, you will still have a generous garden.

Owners Association
It concerns a healthy and active association of owners, spread over the buildings Curaçaostraat 115-117. The association consists of 8 members, and the management is carried out in-house. The monthly service costs are € 80.

Ownership situation
The house is located on private land. So there is no ground lease.

Details
- Surface of 57.1 m²;
- Permission VvE for expansion with the realization of approximately 24 m²;
- Own ground;
- Spacious garden of roughly 75 m², including storage room, located on the west;
- Fully equipped with double glazing;
- Two bedrooms;
- Healthy and active VvE;
- VvE contribution € 80 per month;
- Old age and asbestos clauses apply.
- Delivery in consultation can be quick.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1935

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 57m²
Content: 212m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten