De Rijpgracht 5 2

Amsterdam
€ 350.000,-
  • City: Amsterdam
  • Surface: 48m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
RUIM EN GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN AAN DE LEUKSTE GRACHT VAN BOS EN LOMMER, DE RIJPGRACHT!

Omgeving;
Heerlijk wonen aan de leukste, groenste gracht van Amsterdam-West, wie wilt dat nou niet? De woning is gelegen op een zeer goede locatie aan de centrumzijde van Stadsdeel West in de wijk Bos en Lommer. Een breed opgezet, en rustig stukje Amsterdam nabij het centrum, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo zijn er diverse leuke restaurants, kroegjes en koffiezaken in de directe omgeving van de woning, zoals o.a. Spaghetteria, Local Hero en de populaire Hallen. Om de hoek van de woning is de welbekende Jan van Galenstraat gelegen, met een divers aanbod van speciaalzaken en een Albert Heijn. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse stadsparken zoals het Westerpark en het Erasmuspark. Op de fiets ben je binnen een paar minuten op het gezellige Hugo de Grootplein, en in de bekende winkelstraat Haarlemmerdijk. De woning is goed bereikbaar met de auto. Tram- en buslijnen maar ook treinstation Sloterdijk en het Centraal Station zijn dichtbij. Er is een goede verbinding met verschillende uitvalswegen naar o.a. de Ring A10 en de A2 en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling;
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit lichte appartement gelegen op de 2e verdieping van dit in 2010 gerenoveerde pand. Je betreedt de woning in de hal, met het seperate toilet. De hal geeft je toegang tot de diverse ruimtes van de woning.
Aan de grachtzijde van de woning vind je een goed ingedeelde woonkamer met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op De Rijpgracht. Naast de woonkamer is de zijkamer gelegen, welke erg geschikt is als extra slaapkamer, eetkamer of werkkamer. In de zijkamer is ook een bergkast, waar tevens de energie aansluitingen te vinden zijn.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer te vinden, met badkamer en suit. De badkamer is voorzien van inloopregendouche, wastafelmeubel en een karakteristieke granito vloer.

Naast de slaapkamer is de separate keuken gelegen, voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. een 5 pits gaskookplaat, Siemens combi-oven/magnetron, Siemens wasmachine (inbouw), koelkast en afzuigkap.
Het balkon is middels openslaande deuren te bereiken via zowel de slaapkamer, als de keuken. Een ideale plek om in de zomer bij te komen, gezien de ligging van het balkon op het zonnige zuiden!

Erfpacht;
De woning is geleden op gemeentelijke erfpacht grond, waarbij de canon op jaarlijkse termijn dient te worden voldaan. Het tijdvak loopt tot 2058, waarbij de jaarlijkse erfpacht € 377,56,- bedraagt (fiscaal aftrekbaar). Uiteraard bestaat ook hier de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente, ideaal dus.

Parkeren;
Vergunningsgebied: West 3.1. Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2020)

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden, die professioneel wordt beheerd door Velzel VVE diensten. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en de maandelijkse servicekosten bedragen € 88,26,- .

Bijzonderheden;
- Heerlijk wonen aan de mooiste gracht van Amsterdam West!
- Woonoppervlakte van 48 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Gesplitst in 2010
- 1 slaapkamer, en gemakkelijk een 2e te creeren;
- Balkon op het zuiden!
- Gezonde en actieve VVE;
- Bijdrage VVE €88,26,- per maand;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Een niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

SPACIOUS AND WELL CLASSIFIED 2-BEDROOM APARTMENT LOCATED ON THE MOST BEAUTIFUL CANAL OF BOS EN LOMMER!

Area;
Living right next to the nicest and greenest canal of Amsterdam-West, who wouldn't want this? The house is situated in a very good location on the center side of Amsterdam west in the Bos en Lommer area. A wide-ranging, and quiet part of Amsterdam near the center, with all necessary facilities within short distance. There are several nice restaurants, bars and coffee bars in the immediate vicinity of the house, such as Spaghetteria, Local Hero and the popular Hallen. Around the corner from the house is the well-known Jan van Galenstraat, with a diverse range of specialty shops and an Albert Heijn supermarket. There are also several city parks in the vicinity, such as the Westerpark and the Erasmuspark. By bike you will reach the Hugo de Grootplein, and in the famous shopping street Haarlemmerdijk within few minutes. The house is easily accessible by car. Tram and bus lines, but also Sloterdijk train station and Central Station are close by. There is a good connection with various roads to, among others, the Ring A10 and A2 and there is sufficient parking space in the street.

Layout;
Through the communal staircase you will reach this bright apartment located on the 2nd floor of this building, renovated in 2010. You enter the house into the hall, with the separate toilet. The hall gives you access to the various rooms of the house.
On the canal side of the house you will find a well-arranged living room with lots of natural light and a beautiful view of De Rijpgracht. Next to the living room is the side room, which is very suitable as an extra bedroom, dining room or office. In the side room is also a storage cupboard, where the energy connections can also be found.
At the rear of the house you will find the spacious bedroom with bathroom en-suit. The bathroom has a walk-in rain shower, washbasin furniture and a characteristic granito floor.

Next to the bedroom is the separate kitchen, equipped with all necessary built-in appliances such as a 5-burner gas hob, Siemens combi oven / microwave, Siemens washing machine (built-in), fridge and extractor.
The balcony can be reached through patio doors through both the bedroom and the kitchen. An ideal place to relax in the summer, given the location of the balcony on the sunny south!

Ground lease;
The house was suffered on municipal leasehold land, whereby the ground rent must be paid annually. The period runs until 2058, with the annual leasehold amounting to € 377.56 (tax deductible). Of course, there is also the option here to buy off the leasehold perpetually at favorable conditions from the Municipality, which is ideal.

Parking;
License area: West 3.1. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit. (source: Municipality of Amsterdam dated June 2020)

Owners Association;
It is a healthy and active association of owners consisting of 4 members, professionally managed by Velzel VVE services. The association has a healthy cash position and the monthly service costs are € 88.26.

Details;
- Living at the most beautiful canal in Amsterdam West!
- Surface of 48 sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- Devided in 2010
- 1 bedroom, and easy to create a 2nd;
- South-facing balcony !;
- Healthy and active VVE;
- Contribution VVE € 88.26 per month;
- Delivery in consultation (can be done quickly);
- A non-self-occupancy clause applies on this sale;
- There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
- Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1934

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 48m²
Content: 157m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten