Eerste Keucheniusstraat 18 III

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 41m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
*** SFEERVOL & LICHT 2 KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS, NABIJ HET WESTERPARK EN JORDAAN! GELEGEN OP EIGEN GROND! ***

Deze lichte en goed ingedeelde woning is gelegen op de 3e verdieping met Frans balkon aan de voorzijde (zon overdag) en fijn balkon aan de achterzijde met einde middag- en avondzon. Het Westerpark is om de hoek, ideaal voor sport en ontspanning.

INDELING:
Derde verdieping:
Via het keurige en brede trappenhuis is de woning te bereiken op de 3e verdieping:
Entree, hal met meterkast en garderobe mogelijkheden. De lichte woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft toegang naar het heerlijke balkon met fijn uitzicht en einde middag- en avondzon. De half open keuken heeft voldoende kastruimte en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer met 3 lades, apothekerskast, en wasmachineaansluiting. Tevens is hier ook de CV ketel (2015). Via de keuken is er eveneens toegang mogelijk naar het balkon.
In het middendeel is een separaat toilet en een doucheruimte. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen, met een wastafelmeubel met spiegelkast en een fijn Frans balkon.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De Eerste Keucheniusstraat is een rustige, brede en groene straat nabij water met leuke bootjes, gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. Op enkele minuten loopafstand van de Jordaan en het Westerpark, met o.a. een bioscoop en tal van gezellige en populaire horecagelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de zomer zijn in het Westerpark en op het Westergasterrein leuke festivals en marktjes, zoals o.a. Rollende keukens, Milkshake, het Wijnfestival en de Sunday Market.

Door de goede ligging en alle voorzieningen op loopafstand is dit een erg gewilde buurt!

BEREIKBAARHEID:
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, meerdere tram- en bushaltes zijn op loopafstand richting o.a. het Centraal station en Sloterdijk. En met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De actieve "Vereniging Van Eigenaren Eerste Keucheniusstraat 16-18 omvat 8 woningen en wordt intern beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen € 75,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op EIGEN GROND!

AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 40,6 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 3,80 m².
• Inhoud: 139,04 m³.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1912.
• Eigen grond!
• Sfeervol, licht en goed ingedeeld.
• Balkon achterzijde met (einde) middag- en avondzon.
• Frans balkon voorzijde met de zon overdag.
• In 2018 is het trappenhuis gerenoveerd (geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking).
• In 2019 is het balkon achterzijde vernieuwd (balken en zinklaag).
• In 2018 is het Franse balkon voorzijde ook vernieuwd (betonnen vloer en hek).
• In 2020 is de buitenkant aan de achterzijde geschilderd.
• In 2019/2020 in de woning intern geschilderd.
• Mooie laminaatvloer.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2015).
• Goed functionerende VvE.
• Top locatie: grenzend aan het Westerpark en vlakbij de Jordaan.

BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
• Ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar van het pand.
• Asbestclausule van toepassing (verkoper is niet bekend met asbest).

OPLEVERING:
In goed overleg, kan snel.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1912

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 41m²
Content: 139m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten