Eerste Van Swindenstraat 391 2

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 47m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2

** Maandag 3 augustus is een laatste bezichtigingsmoment voor deze woning. Dinsdag 4 augustus 12:00 wordt de woning per inschrijving verkocht!**

WONEN AAN DE GEZELLIGE EERSTE VAN SWINDENSTRAAT IN OOST, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET HEERLIJKE OOSTERPARK? DAT KAN! WIJ BIEDEN DIT GOED INGEDEELDE 3-KAMER APPARTEMENT AAN MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIM BALKON. KOM BINNEN.

Omgeving;
In de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost vind je dit lichte, goed ingedeelde appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier echt leuk is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en gezellige straatjes zoals de Linnaeusstraat, Middenweg en natuurlijk de Javastraat. Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doe je voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling;
Middels de gemeenschappelijke trapopgang bereik je dit leuke 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping. Je betreedt de woning in de open centraal gelegen hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.
Vanuit deze hal loop je direct de goed ingedeelde living in, gelegen aan de straatzijde van de woning. Direct valt het lichte karakter van de woning op door de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier is de L-vormige woonkamer gelegen, vanuit waar je een “gezellig” uitzicht hebt over de Eerste van Swindenstraat.

Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer met moderne open keuken gelegen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals o.a. een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en oven-/magnetron combinatie.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, welke beide middels openslaande deuren toegang verschaffen tot het achtergelegen balkon van 7m2. Op dit heerlijke extra diepe balkon kun je genieten van zowel de ochtend-, als avondzon!

In het hart van de woning is de badkamer gelegen, welke is voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet. Grenzend aan de hal is tevens een bergkast gesitueerd met een handige wasmachine aansluiting en de CV-ketel.

Erfpacht;
Erfpacht Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon bedraagt € 793,93,- per jaar voor de woning. Het tijdvak loopt tot en met 15 maart 2056. Dus tot die tijd vaste canon behoudens de jaarlijkse indexatie van inflatie minus 1 % (Algemene Bepalingen 2000, Gemeente Amsterdam). Uiteraard bestaat ook hier de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente, ideaal dus.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die wordt beheerd door de eigenaren zelf. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en de maandelijkse servicekosten bedragen € 70,-.

Parkeren;
Vergunningsgebied: Oost 2. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning van +/- 2 maanden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juli 2020)

Bijzonderheden;
- Gelegen aan de geliefde Eerste van Swindenstraat in Oost!
- Licht appartement op de 2e etage van het pand;
- Erfpacht € 793,93,- per jaar (aanvraag voor afkoop gedaan!)
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte van 47 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Lekker diep balkon over gehele breedte woning;
- Gezonde en actieve VVE;
- Bijdrage VVE € 70,- per maand;
- Intercom aanwezig
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

LIVING IN THE POPULAR EERSTE VAN SWINDENSTRAAT IN OOST, NEAR THE LOVELY OOSTERPARK? IT’S POSSIBLE! WE OFFER THIS WELL CLASSIFIED 3-ROOM APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND A SPACIOUS BALCONY. COME ON IN.

Area;
In the popular Dapperbuurt in Amsterdam East you will find this bright, well-arranged apartment. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years. Many facilities have been added, which makes it really nice here. For relaxation you can go to a diverse range of nice bars and restaurants such as Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie and of course Brouwerij 't IJ. You can do the shopping at various supermarkets and at the daily Dappermarkt. Furthermore, the neighborhood has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort) and cozy streets such as Linnaeusstraat, Middenweg and of course Javastraat. There are excellent public transport connections, with the Muiderpoort station a few minutes' walk away. The ring A10 is also easily and quickly accessible. You park in front of the door. In short, a fantastic place to live!

Layout;
Through the communal staircase you reach this nice 3-room apartment located on the 2nd floor. You enter the house in the open centrally located hall, which provides access to the various areas of the house.
From this hall you immediately walk into the well-arranged living room, located on the street side of the house. The light character of the house is immediately noticeable due to the large windows at the front. Here is the L-shaped living room, from which you have a “cozy” view over the Eerste van Swindenstraat.

The dining room with modern open kitchen is located adjacent to the living room. The kitchen is equipped with all necessary appliances, such as a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, fridge freezer, dishwasher and oven / microwave combination.

Two bedrooms are located at the rear of the house, both of which provide access to the rear balcony of 7m2 through French doors. On this lovely extra deep balcony you can enjoy both the morning and evening sun!

In the heart of the house is the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, towel radiator and floating toilet. Adjacent to the hall is also a storage cupboard with a handy washing machine connection and the boiler.

Ground lease;
Annual lease payments Municipality of Amsterdam, the lease rent is € 793.93 per year for the home. The period runs until March 15, 2056. So until that time fixed canon, subject to the annual indexation of inflation minus 1% (General Provisions 2000, Municipality of Amsterdam). Of course, there is also the option here to buy off the leasehold perpetually at favorable conditions from the Municipality, which is ideal.

Owners Association;
It is a healthy and active association of owners, managed by the owners themselves. The association has a healthy cash position and the monthly service costs are € 70,-.

Parking;
Permit area: East 2. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit of +/- 2 months. (source: Amsterdam Municipality dated July 2020)

Details;
- Located on the popular Eerste van Swindenstraat in East!
- Bright apartment on the 2nd floor of the building;
- Annual lease payments € 793.93 per year (request for surrender made!)
- 2 bedrooms;
- Surface of 47 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Nice and deep balcony over the entire width of the house;
- Healthy and active VVE;
- Contribution VVE € 70 per month;
- Intercom available
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Appartement
Furnished:
Construction year: 1882
Energy label: D

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 47m²
Content: 143m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten