Frederik Hendrikstraat 99 H

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 72m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
HEERLIJK IN 2014 GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT VLAKBIJ HET BRUISENDE HUGO DE GROOTPLEIN. VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE STADSTUIN. KOM BINNEN!

Omgeving;
Deze luxe in 2014 gerenoveerde benedenwoning bevindt zich in de populaire Frederik Hendriksbuurt in Oud-West op loopafstand van De Jordaan en de oude binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en restaurants zoals Morgan & Mees en Café de Binnenvisser. Het is hier rustig wonen in de buurt van het Westerpark. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: tram 3, bus 18 en 21. Daarnaast is het goed bereikbaar met de auto en ben je binnen 5 minuten op de ring A10.

Indeling;
Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Een tochtportaal met moderne stalen deur geeft toegang tot de gang. De gang geeft toegang tot de woonkamer, ruime slaapkamer aan de voorkant, apart toilet en de badkamer. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de tuinzijde. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De open keuken is net zoals de rest van de woning gerenoveerd in 2014 en voorzien van alle gemakken zoals 4-pits gasfornuis, oven, inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit het eetgedeelte is de heerlijke stadtuin van 33m2 te bereiken. Dit is zomers absoluut het verlengde van je huis.

Aan de straatzijde is de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de in 2020 geplaatste nieuwe kozijnen met extra geïsoleerd glas, is het een fijne rustige slaapkamer. Aan de tuinzijde is de tweede slaapkamer van ongeveer 6m2. De smaakvolle, moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche met een glazen wand, wastafel met meubel, een designradiator, een mechanische afzuiging en wanden van beton ciré.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit 4 appartementen. De vereniging is in eigen beheer en beschikt over een gezonde kaspositie. De maandelijkse servicekosten bedragen voor dit appartement € 150,-.

Erfpacht;
Gemeentelijke erfpacht bedraagt € 47,84 per jaar, in half jaarlijkse termijnen te betalen. Het tijdvak loopt tot 15-02-2026. Er bestaat de mogelijkheid om de erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019 af te kopen. Vanaf 15-02-2026 zal de canon circa € 1.297,- per jaar bedragen.

Bijzonderheden:
- Wonen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt!
- Woonoppervlakte van 72m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- 2 slaapkamer;
- Goed onderhouden appartement;
- Gezonde en actieve VVE;
- Bijdrage VVE € 150,- per maand;
- Met tuin van 33m2
- Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

*ENGLISH TEXT*

GREAT 2014 RENOVATED TWO BEDROOM APARTMENT NEAR THE HUGO DE GROOTPLEIN. EQUIPPED WITH 2 BEDROOMS AND BEAUTIFUL CITY GARDEN. PLEASE COME IN!

Area;
This luxurious ground floor apartment, renovated in 2014, is located in the popular Frederik Hendriksbuurt in Oud-West, within walking distance of De Jordaan and the old town. In the immediate vicinity there are shops and specialty shops for groceries and restaurants such as Morgan & Mees and Café de Binnenvisser. It is quiet living here near the Westerpark. The apartment is conveniently located for public transport: tram 3, buses 18 and 21. In addition, it is easily accessible by car and you are on the A10 ring road within 5 minutes.

Layout;
The apartment has its own entrance on the ground floor. A tour portal with modern steel door gives access to the hallway. The hallway gives access to the living room, spacious bedroom at the front, separate toilet and the bathroom. The living room with open kitchen is located on the garden side. The living room provides enough space for a spacious seating area and a large dining table. The open kitchen, like the rest of the house, was renovated in 2014 and equipped with all comforts such as a 4-burner stove, oven, built-in fridge, freezer, dishwasher and ample cupboard space. From the dining area you can reach the lovely city garden of 33m2. This is definitely an extension of your home in summer.

On the street side is the spacious bedroom with enough space for a double bed and cupboard space. The new window frames with extra insulated glass placed in 2020 make it a nice and quiet bedroom. On the garden side is the second bedroom of approximately 6m2. The tasteful, modern bathroom is centrally located and has a walk-in shower with a glass wall, washbasin with furniture, a design radiator, a mechanical extraction and walls of concrete ciré.

Owners Association;
It is a healthy and active association of owners, consisting of 4 apartments. The association is self-managed and has a healthy cash position. The monthly service costs for this apartment are € 150.00.

Ground lease;
Municipal lease is € 47.84 per year, to be paid in semi-annual installments. The period runs until 02/15/2026. There is the possibility to buy the leasehold under the favorable conditions of 2019. From 15-02-2026 the canon will amount to approximately € 1,297,- per year.

Details:
- Living in the beloved Frederik Hendrikbuurt!
- Living area of ??72m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- 2 bedrooms;
- Well maintained apartment;
- Healthy and active VVE;
- Contribution VVE € 150,- per month;
- With garden of 33m2
- Notary at the option of the buyer, within the municipality of Amsterdam;
- Delivery in consultation.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1904

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 72m²
Content: 288m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten