Gerard Doustraat 180 3

Amsterdam
€ 695.000,- k. k.
  • City: Amsterdam
  • Surface: 91m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 3
  • Availability:
Wat een heerlijke woning! Ruim, en goed ingedeeld, dubbel bovenhuis met riant dakterras op het zuiden, in de geliefde buurt De Pijp. Voorzien van drie riante slaapkamers en gelegen op eigen grond. Kom binnen!

In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd, het schilderwerk gedaan en is de CV-ketel vervangen. In 2018 heeft er een dakrenovatie plaatsgevonden. Dit heerlijke appartement is dus helemaal up-to-date, je kan er zo in!

Locatie
Het appartement ligt op een geweldige locatie, aan de rand van het bruisende hart van De Pijp. Het appartement bevindt zich bovendien op loopafstand van heerlijke restaurants, winkelstraatjes en alle leuke en gezellige cafés die De Pijp rijk is. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het centrum ligt op een paar minuten fietsafstand en is ook makkelijk te bereiken met tramlijn 24 of met de metro 52 via metrostation De Pijp.
Met goede uitvalswegen bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. Parkeergarage Albert Cuyp onder “de Boerenwetering” en De Heineken Garage zijn om de hoek gelegen van het appartement en bestemd voor vergunninghouders en bezoekers. Daarnaast kan er uiteraard een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam.

Indeling
De ingang van de woning is gelegen op de 2e etage in het centrale trappenhuis. Via een inpandig trappenhuis betreed je uiteindelijk het appartement welke gelegen is op de derde- en vierde verdieping van dit karakteristieke pand.

Derde verdieping:
Je betreedt de woning in een grote, open ruimte waar de woonkamer en woonkeuken zijn gesitueerd. De gehele verdieping heeft een prachtige eikenhouten lamel-parketvloer. Aan beide zijdes van het appartement heb je een natuurlijke lichtinval, wat het huis extra aantrekkelijk maakt. De woonkeuken, met grijze betonlook, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over alle gemakken! Zo is de keuken voorzien van o.a. een luxe 6-pits gasfornuis met ruime oven, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, luxe mengkraan en een afwasmachine. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een grote eettafel.

De zitkamer, aan de voorzijde van het appartement, geeft je een mooie doorkijk op de pittoreske Gerard Doustraat, Aan de achterzijde van het appartement heb je, vanuit de keuken, toegang tot de recentelijk gerenoveerde badkamer. De badkamer is volledig voorzien van een comfortabele vloerverwarming met eigen thermostaat. Verder beschikt deze over een dubbele wastafel met verlichte spiegel, toilet, inloop-regendouche met losse handdouche, wasmachine- en drogeraansluiting en een luxe design radiator.

Vierde verdieping:
De halfopen trap vanuit de woonkamer brengt je naar de vierde verdieping. Op deze verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde geeft je toegang tot het heerlijke dakterras. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en zeker volwaardig te noemen. De slaapkamers in het midden en aan de achterzijde hebben een dakraam, waardoor beide kamers beschikken over natuurlijk daglicht. Het dakterras is 3.80x2.00 en is gelegen op het zuiden. Hier heb je de hele dag de zon op staan. Genieten!

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door de bewoners zelf. De vereniging bestaat uit 4 leden. Er wordt dit jaar een MJOP opgesteld en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen
€ 70,- per maand. De VvE beschikt over een eigen verzekeringspakket. U wordt voor 2/6 deel participerend in de vereniging.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus géén sprake van erfpacht!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde De Pijp!;
- Woonoppervlakte van 91 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Eigen grond, dus géén erfpacht
- Bijdrage VVE € 70,- per maand;
- 3 slaapkamers;
- Onlangs gerenoveerd;
- Een geweldig dakterras!;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

------------------ ENGLISH -------------------

What a great house! Spacious, well laid-out, two-floor apartment with large south-facing roof terrace, in the popular Pijp neighborhood. Equipped with three spacious bedrooms and located on own land. Come on in!

In 2019 a new kitchen was installed, the bathroom was renovated, the paintwork was done and the central heating boiler was replaced. A roof renovation took place in 2018. This wonderful apartment is completely up-to-date, which allows you to move in right away!

Area
The apartment is located in a great location, on the edge of the bustling heart of the Pijp. The apartment is also within walking distance of popular restaurants, shopping streets, and all the nice and cozy cafes that De Pijp has to offer. For daily shopping, the Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, and the Ceintuurbaan are within walking distance. The cozy Albert Cuyp street market and various supermarkets can also be reached on foot within a few minutes. The city center is a few minutes cycling distance and is also easy to reach by tram 24 or by metro 52 via metro station De Pijp.
With a good variety of access roads, you can leave the city in a short time via the A10, A2, and A1. The Albert Cuyp parking garage under “de Boerenwetering” and De Heineken Garage is located around the corner from the apartment and intended for permit holders and visitors. In addition, a parking permit can of course be requested from the municipality of Amsterdam.

Layout
The entrance to the house is located on the 2nd floor in the central staircase. Via an indoor staircase, you eventually enter the apartment which is located on the third and fourth floor of this characteristic building.

Third floor:
You enter the house in a large, open space where the living room and kitchen are located. The entire floor has a beautiful oak parquet floor. There is natural light on both sides of the apartment, which makes the house extra attractive. The kitchen, with a gray concrete look, is located at the rear of the apartment and has all the conveniences! The kitchen is equipped with, among other things, a luxury 6-burner gas stove with spacious oven, stainless steel extractor hood, fridge/freezer, luxury mixer tap, and a dishwasher. In addition, there is enough space for a large dining table.

The living room, at the front of the apartment, gives you a nice view of the picturesque Gerard Doustraat. At the rear of the apartment, you have access to the recently renovated bathroom from the kitchen. The bathroom is fully equipped with comfortable underfloor heating with its own thermostat. It also has a double washbasin with illuminated mirror, toilet, walk-in rain shower with separate hand shower, washing machine and dryer connections, and a luxurious design radiator.

Fourth floor:
The semi-open staircase from the living room takes you to the fourth floor. There are no fewer than 3 bedrooms on this floor. The bedroom at the rear gives you access to the lovely roof terrace. All bedrooms are of a good size and can certainly be called full. The bedrooms in the middle and at the rear have a skylight, so both rooms have natural daylight. The roof terrace is 3.80x2.00 and is facing the sunny south. Here you can enjoy the sun all day long!

Association of homeowners
The Owners Association is managed by the residents themselves. The association consists of 4 members. A maintenance plan will be drawn up this year and there will be annual meetings. The service costs are
€ 70,- per month. The association has its own insurance package. You will become a 2/6 part of participating in the association.

Property situation:
The house is located on OWN LAND. So there is no ground lease!

Details
- Located in the beloved De Pijp!;
- Living area of 91 sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- Own land, so no leasehold;
- VVE contribution € 70,- per month;
- 3 bedrooms;
- Recently renovated;
- A great roof terrace!;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1880

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3

Surface

Surface: 91m²
Content: 284m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten