Graaf Florisstraat 14 III-IV

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 93m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 3
  • Availability:
CHARMANTE 4-KAMER MAISONETTE MET EEN HEERLIJK DAKTERRAS, AUTHENTIEK FRANS BALKON, GELEGEN IN DE WEESPERZIJDEBUURT!

OMGEVING
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving en op steenworp afstand van de bruisende binnenstad! Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Denk aan leuke cafe's en restaurantjes zoals; Café Loetje, Hesp, Drovers, Dog, Benji's. Ook Theather Carré en de Stopera, verschillende stadsparken en diverse winkels zijn nabij. Direct aan de overkant van de Amstelbrug bevindt zich De Pijp met de Albert Cuypmarkt. Zowel bereikbaarheid qua openbaar vervoer als met de auto is perfect! De metro stopt op de hoek van de straat en brengt je binnen no-time in de binnenstad. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg.

INDELING
We starten op de derde verdieping, waar de woonkamer, keuken en een divers inzetbare kamer zich bevinden; hierbij kan je denken aan bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. De heerlijke woonkamer heeft aan beide kanten een balkon. Aan de voorzijde is dit een charmant frans balkon, gelegen op het noorden, waarbij je uitkijkt over de prachtige straat. Aan de achterzijde is dit een groter balkon met schuifdeur welke is geleden op het zuiden; ideaal om de gehele dag te genieten van de zon! De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, deze is van alle gemakken voorzien. Beide kanten van de woonkamer hebben grote raampartijen van dubbel glas die de woning erg licht maken.

Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, een berging en het fantastische dakterras! De badkamer is erg goed ingedeeld; een ruime inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel. Er is een apart toilet met natuurstenen tegels. De slaapkamers zijn beide van goede grootte en geschikt voor een 2-persoonsbed met daarbij een kledingkast. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Dit huis biedt keuzemogelijkheden tot waar je buiten wil zitten, aan buitenruimte dus geen gebrek!

Er kan een groot dakterras worden gebouwd boven op de vierde verdieping zoals in de splitsingsakte is goedgekeurd. Ook bestaat er de mogelijkheid een extra verdieping van ca 25m2 op het dak gebouwd worden (zoals de buren), waardoor dit prachtige appartement kan worden omgebouwd naar een triplex van 118m2. Voor de opbouw dient nog wel de nodige vergunning en toestemming voor verkregen te worden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door 'Parel Beheer'. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

KENMERKEN
- Gelegen aan de Weesperzijde (Amsterdam Oost);
- Eigen grond;
- 2 balkons én dakterras;
- Gezonde en actieve VvE;
- Mogelijkheid voor een opbouw of dakterras;
- Oplevering in overleg.

----- ENGELS -----

CHARMING 4-ROOM MAISONETTE WITH A LOVELY ROOF TERRACE, AUTHENTIC FRENCH BALCONY, LOCATED IN THE WEESPERZIJDE-NEIGHBORHOOD!

SURROUNDINGS
The Weesperzijde neighbourhood is a sought-after residential area and just a stone's throw away from the bustling city centre! All facilities are within walking or cycling distance. Think of nice cafes and restaurants such as; Café Loetje, Hesp, Drovers, Dog, Benji's. Also Theather Carré and the Stopera, several city parks and stores are nearby. Directly across the Amstelbrug is De Pijp with the Albert Cuyp market. Both accessibility by public transport and by car is perfect! The metro stops at the corner of the street and takes you into the city center in no time. By car you are on the highway within 5 minutes.

CLASSIFICATION
We start on the third floor, where the living room, kitchen and a versatile room are located; here you can think of for example a workplace or hobby room. The lovely living room has a balcony on both sides. At the front this is a charming French balcony, facing north, overlooking the beautiful street. At the rear this is a larger balcony with sliding door which is ago on the south; ideal for the whole day to enjoy the sun! The kitchen is located at the rear, it is fully equipped. Both sides of the living room have large double glazed windows that make the house very light.

On the top floor there are 2 bedrooms, the bathroom, a separate toilet, a storage room and the fantastic roof terrace! The bathroom is very well laid out; a spacious walk-in shower, a bath and a double sink. There is a separate toilet with natural stone tiles. The bedrooms are both of good size and suitable for a double bed with a closet. The room at the back gives access to the roof terrace. This house offers choices to where you want to sit outside, so no lack of outdoor space!

A large roof terrace can be built on top of the fourth floor as approved in the deed of division. There is also the possibility to build an extra floor of approx 25m2 on the roof (like the neighbors did), so this beautiful apartment can be converted to a plywood of 118m2. The necessary permit and permission for the construction of the extra floor still needs to be obtained.

ASSOCIATION OF OWNERS
It is a healthy and active VvE, which is professionally managed by 'Parel Beheer'. The association has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 100,-.

CHARACTERISTICS
- Located on the Weesperzijde (Amsterdam East);
- Own land;
- 2 balconies and roof terrace;
- Healthy and active VvE;
- Possibility for a build-up or roof terrace;
- Delivery in consultation.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1909

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3

Surface

Surface: 93m²
Content: 299m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten