Haparandaweg 692 +PP

Amsterdam
€ 795.000,- k. k.
  • City: Amsterdam
  • Surface: 105m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Prachtig riant en smaakvol afgewerkt 3-kamer appartement met waterzicht in de geliefde Houthavens! Een compleet plaatje van 105m2 voorzien van een eigen parkeerplaats, terras over gehele breedte van appartement van 14m2(!), separate berging en twee slaapkamers. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De Haparandaweg ligt op loopafstand van verschillende winkels, gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt vlak bij De Houthavens, dit gebied ondergaat momenteel een metamorfose. Vroeger losten vrachtschepen met hout uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen met tal van creatieve bedrijven. Hier zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water gevestigd. Het mooie nieuw park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk!
Centraal Station vind je op enkele fietsminuten, ook zijn er meerdere busverbindingen. Bus 22 stopt voor de deur en brengt je direct naar Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S102 of de S103 binnen enkele minuten op de ring.

Indeling:
Middels de lift bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping van dit in 2015 gerealiseerde pand. Je betreed de woning in de lang uitgestrekte hal, die je toegang geeft tot meerdere vertrekken van de woning. Wat je meteen opvalt is dat het appartement netjes is afgewerkt. Aan de achterzijde is de ruime lichte living gesitueerd. Door de grote raampartijen aan de achterzijde, komt hier waanzinnig veel natuurlijk licht naar binnen, heel fijn! Meteen om de hoek is de open woonkeuken te vinden, deze is uitgevoerd in witte kleurtinten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel -/ vriescombinatie, oven, magnetron en genoeg opbergruimte. Wat de keuken echt gezellig maakt, is het leuke kookeiland, een heerlijke plek om een borrel te drinken met elkaar! Om de hoek staat de eettafel, door de fijne indeling is er van alles mogelijk in de ruimte. Aansluitend is de zithoek, een heerlijke plek om even een filmpje te kijken. Deze ruimte geeft je ook toegang tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Het balkon bied voldoende ruimte, hier is genoeg plek voor een gezellige tuintafel!

Terug de woning in gaan we naar de badkamer, deze is gesitueerd in het midden van de woning. Deze is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten, echt een geheel! De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de master bedroom, een heerlijke grote ruimte. Genoeg plek voor een kastenwand en een tweepersoonsbed, aan de voorzijde is een groot raampartij gesitueerd. Er is ook nog een kast ingebouwd, hier is aansluiting voor witgoed. Hiernaast is nog een fijne slaapkamer te vinden, de huidige eigenaar heeft hier een kamer van gemaakt met meerdere functies, een slaapplek en werkplek, ideaal! Naast het toilet in de badkamer is er ook nog een separaat toilet met fonteintje, ideaal voor de gasten!

Dan denk je al het moois gehad te hebben, maar dan heb ik het nog niet eens gehad over je eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplek. Dat is ideaal toch, nooit zoekende naar een plekje!

Benieuwd hoe het er in het echt uitziet? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘VvE IJ4YOU. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer en bestaat uit 32 woningen. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 192,78,- voor het appartement met berging en de parkeerplaats.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam met een jaarlijkse canon van €2.257,08 euro per jaar (AB2000) voor de woning en berging en € 226,64 per jaar voor de parkeerplaats. De canon wordt jaarlijks geindexeerd en kan voor het eerst worden herzien op 31 januari 2064. De huidige eigenaren hebben tijdig een aanvraag gedaan voor het vastklikken van de canon onder de gunstige voorwaarden 2019.

Bijzonderheden:
- Prachtig afgewerkt appartement;
- Gelegen in de geliefde Houthavens;
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte van 105m2 (NEN gemeten);
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Separate berging van 5m2;
- Heerlijk breed terras op het zuidoosten van 14m2;
- Energielabel A;
- Vloerverwaming en vloerverkoeling;
- Lift;
- Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- VVE bijdrage ca. €192,78 per maand;
- De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.257,08. De verkoper heeft tijdig de aanvraag ingediend voor eeuwigdurend vastklikken, een eventuele koper kan deze akte laten passeren;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

ENGLISH

Beautifully spacious and tastefully finished 2-bedroom apartment with water view in the popular Houthavens! The full complete package of 105m2 with a private parking spot, terrace over the entire width of the apartment of 14m2(!), separate storage room, and two bedrooms. Want to see it more? Come on in!

Area:
The Haparandaweg is within walking distance of various shops, cozy cafes, and restaurants. The apartment is located near De Houthavens; this area is undergoing a metamorphosis. In the past, freighters with wood from all over Europe unloaded their cargo here. Now the site is a fantastic place to live with numerous creative businesses. Schools, nurseries, after-school care, a care center, gyms, trendy bars, attractive restaurants, and cozy terraces on the water are now located here. The beautiful new park above the new Spaarndammertunnel, the Westergasterrein, and the Westerpark are places for recreation, fun events, and nice tents for a snack or drink. In addition, you can quickly reach the hip NDSM wharf in Noord with the ferry, cycle into the Jordaan, or stand on the Haarlemmerdijk!
Central Station is a few minutes by bike, and there are also several bus connections. Bus 22 stops in front of the door and takes you directly to Central Station and Sloterdijk Station. By car, you can reach the ring within a few minutes via the S102 or S103.

Layout:
Via the elevator, you reach the apartment located on the third floor of this building, which was completed in 2015. You enter the house into the long expansive hall, which gives you access to several house rooms. What you immediately notice is that the apartment is neatly finished. The spacious, bright living room is located at the rear. The large windows at the back allow an insane amount of natural light to enter, which is lovely! The open kitchen is immediately around the corner, which is finished in white color tones. The kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, oven, microwave, and plenty of storage space. The lovely cooking island makes the kitchen cozy, a wonderful place to drink together! Around the corner is the dining table; because of the exemplary layout, everything is possible in the room. The seating area is next to it, a wonderful place to watch a movie. This room also gives you access to the lovely sunny balcony located in the southeast. The terrace offers enough space; there is enough space for a cozy garden table!

Back in the house, we go to the bathroom, which is located in the middle of the house. This one is executed in natural color tones, really a whole! The bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin, and toilet. In addition, the master bedroom is wonderfully ample space. Enough space for a cupboard wall and a double bed; there is a large window at the front. There is also a built-in cupboard; here is a connection for white goods. There is also a lovely bedroom next door; the current owner has turned this into a room with multiple functions, a place to sleep, and a workplace, ideal! In addition to the toilet in the bathroom, there is also a separate toilet with a hand basin, ideal for guests!

Then you think you've had all the beautiful things, but then I haven't even mentioned your own parking space and storage room in the basement. A closed parking garage with its own parking space. That's ideal. I was never looking for a place!

Curious about what it looks like in real life? Please contact us quickly to schedule an appointment!

Owners Association:
The VvE is professionally managed by Munnik VVE management and consists of 32 homes. It concerns a healthy and active association of owners called; 'VvE IJ4YOU. Meetings are held annually, and the association has a maintenance plan. The monthly contribution is € 192.78 for the apartment with storage and parking.

Ownership situation:
The house is located on permanent leasehold land from the municipality of Amsterdam with an annual ground rent of €2,257.08 per year (AB2000) for the house and storage room and €226.64 per year for the parking space. The canon is indexed annually and can be revised for the first time on January 31, 2064. The current owners have submitted a timely application for clicking the canon under the favorable conditions of 2019.

Details:
- Beautifully finished apartment;
- Located in the popular Houthavens;
- Year of construction 2015;
- Surface of ??105m2 (NEN measured);
- Two well-sized bedrooms;
- Separate storage room of 5m2;
- Lovely wide terrace on the southeast of 14m2;
- Energy label A;
- Underfloor heating and underfloor cooling;
- Elevator;
- Own parking space in the closed parking garage;
- Healthy and active owners association;
- VVE contribution approx. €192.78 per month;
- The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €2,257.08. The seller has timely submitted the application for perpetual clicking; a possible buyer can have this deed passed;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- A notary in Amsterdam draws up a deed of sale.

DISCLAIMER
We have compiled this information with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his duty to investigate all important matters to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 2015

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 105m²
Content: 332m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten