Herengracht 52 A

Amsterdam
Sold (option)
  • City: Amsterdam
  • Surface: 100m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
Aerssens & Partners makelaars en Your Home makelaars bieden in een collegiale samenwerking aan het loftappartement aan de Herengracht 52a, Te Amsterdam:
Wij nodigen u van harte uit op onze verkoopevenementen op

27 augustus van 15.00 – 17.00 uur
En op 2 september van 11.00 – 12.30 uur.

Meld u zich voor aan via de mail als u een bezoek wilt brengen op info@aenpmakelaars.nl of info@yourhome.nl

ONE OF A KIND! Kent u deze uitdrukking?
Op werkelijk toplocatie, ligt dit unieke loft-appartement gelegen op de parterre van dit imposante rijksmonument. Het is gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam en is van oudsher al één van de meest prestigieuze en rijkste grachten van de Amsterdamse grachtengordel. Niet voor niets heeft de Commissie van Werelderfgoed besloten deze grachtengordel op te nemen op de Werelderfgoedlijst van UNESCO.
Het grachtenhuis is in ca. 1615 gebouwd als onderdeel van 4 woonhuizen met trapgevel en grote trappen. Omstreeks 1900 is de is de gevel aangepast en heeft het de rechte kroonlijst gekregen met blokvulling. Kenmerkend zijn verder de brede stoep met bordestrap, de imposante deuromlijsting, de Ionische pilasters, zolderlichten in het Fries en dakvenster met hijsbalken. In 1978 zijn de appartementen door notariële splitsing ontstaan.
Het loft-appartement heeft een fantastisch woonoppervlak van ca. 100 m². Als extra is er een entresol geplaatst op een onderstel op poten met een oppervlakte van ca. 14 m² waar een slaapgelegenheid is gerealiseerd.
Dit appartement is onderdeel van een bijzonder appartementencomplex Herengracht 50-52 met een mix aan appartementen Op de parterre en verdiepingen zijn woon-appartementen gelegen. Op de parterre is tevens een praktijk voor fysiotherapie. In het souterrain heeft elk appartement een eigen berging. Deze zijn vanaf de buitenzijde vanaf de Herengracht te bereiken of binnendoor met een lift of trap.
Het complex beschikt over 2 gezamenlijke binnenplaatsen waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. En natuurlijk ook aan de gracht zelf is het heerlijk zitten en geniet je van de gezellige levendigheid die Amsterdam kenmerkt.

DE INDELING
Via de entreehal komt u in een lange gang. De eerste deur aan de rechterzijde verschaft de toegang tot dit appartement. U komt dan ik een halletje waar de meterkast en de garderobehoek zijn gesitueerd. De meterkast is voorzien van een flink aantal groepen. De installatie is in 2017 opnieuw aangelegd. Vervolgens is er een moderne badkamer met inloopdouche met glazen scherm en douchedrain, een wastafel met onderkastje, toilet. Op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met grote horizontaal gelegde witte tegels. Een praktische dubbele nis voor de shampoos e.d., een mechanische ventilatie en verlichting completeren deze badkamer. De voorkamer is ingericht als riante woonkeuken (ca. 36 m²). Er is een modern, antracietkleurig keukenblok met bovenkasten. Er is een werkblad met glas. De heerlijkste gerechten bereidt u op de keramische kookplaat of in de combi-oven. Aan hoogwaardige apparatuur is er verder een RVS afzuigkap met metaalfilters, een koelkast, vriezer, en koffie-apparaat. Een RVC-mengkraan met cookerfunctie, ingebouwde verlichting, een achterwand, zijwand en handgrepen eveneens in een metalen uitvoering maken de keuken helemaal af.
Een riante eettafel, gecentreerd in de kamer biedt iedereen aan tafel een fantastisch uitzicht over de Herengracht. Bespreek hier de dag in de ruimtelijke ambiance (ca. 4 meter hoog plafond).
In deze kamer is een brede nis. Een uitgelezen plek om kasten te plaatsen. Nu biedt deze hoek plaats aan de opstelling voor de wasmachine in een ombouw. We denken ook graag met u mee. Mocht u behoefte hebben aan een extra slaapgelegenheid, dan hebben we hier voor u een paar ideetjes: Wat denkt u ervan als in deze nis een entresol wordt aangebracht op hoogte zodat er een slaapruimte ontstaat? Of wellicht is het voor u een optie om een wand in de vorm van een (halfhoge) roomdevider te plaatsen tussen de raampartijen? We informeren u graag over de mogelijkheden.

DE SALONKAMER
De salonkamer ligt in het verlengde van de voorkamer. Statig en rijk gedecoreerd, zoals salonkamers in historische panden horen te zijn, wordt u hier ontvangen met alle egards.
Een hoog, gedecoreerd plafond, een marmeren schouw met lijstwerk, de lambrisering met een uitgekiende kleurenpallet, onderbroken door symmetrisch opgestelde pilasters tot aan de plafondlijst met marmeren voet en passende sfeerlampen en de grote symmetrische raampartij zijn de sfeerbepalende elementen. De salonkamer is in 2017 door de bekende restauratieschilder Hannie de Keijzer in de oorspronkelijke kleuren terug gebracht, geheel conform de eisen van de Monumentenzorg. De houten vloer laat daarbij nog een stukje van de modernere invloeden zien. De hoge raampartij kijkt uit op één van de gezamenlijke beschutte binnenplaatsen. Een echt binnenstadtafereel. Met 4 meter hoog is de salonkamer een fantastische ruimtelijke kamer.

DE ENTRESOL
Centraal in dit appartement staat een entresol wat op een onderstel op poten is geplaatst. Deze voorziet in een ruime slaapgelegenheid. Deze ruimte met een oppervlak van ca. 14 m² doet de naam “loftappartement” nog meer eer aan.
Overigens heeft u vanaf deze hoogte ook weer een mooi zicht op de allure van de salonkamer.

DE LOCATIE
In de directe omgeving van dit deel van de Herengracht die 2,4 kilometer lang is is het heerlijk genieten van al het moois van de directe omgeving. Slenterend langs de monumentale gevels en gracht vindt u op korte afstand onder meer lokale speciaalwinkels, scholen, het West Indisch Huis, een speeltuin aan de Herenmarkt, terrasjes bij het Multatulli standbeeld e.d.

DE HISTORIE
Geschiedenis van de Amsterdamse grachten
Het verhaal over het ontstaan van de Amsterdamse grachten dateert uit de Middeleeuwen. Vóór die tijd stond het gebied dat we nu als Amsterdam kennen nog onder water. Rond het jaar 1000 werd dit stuk land drooggelegd en kleine gemeenschapjes begonnen zich te vormen. In de 12e eeuw begonnen de mensen van deze gemeenschappen dijken en dammen te bouwen om zichzelf te beschermen tegen het water van de Amstel. Amsterdam dankt haar naam aan de dam die wie nu kennen als De Dam en gebouwd is in 1270.
Tot het einde van de 16e eeuw bestond Amsterdam uit niet meer dan het gebied tussen Singel en de Kloveniersburgwal – nét één kilometer breed. Maar daar kwam snel verandering in toen het tot dan toe geheel Katholieke stadsbestuur werd afgezet en de nieuwe bestuurders plannen maakten om de stad uit te breiden, om zo de positie van de grootste handelsstad niet te verliezen.
De uitgraving van de Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht begon in 1613, tijdens de Gouden Eeuw. Een paar decennia later werden de grachten aangesloten op de Amstel en ook de Gouden Bocht is toen gebouwd.
In 2010 werd de grachtengordel, met de Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht als belangrijkste grachten, toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst. De grachtengordel voldeed aan drie criteria waarvan de mooiste was dat de jury vond dat de grachtengordel een meesterwerk is, dat is gemaakt door een geniale mens. (Bron: Stomma.com zie verder onder bronvermelding).
Amsterdam heeft zo’n honderd kilometer gracht, negentig eilanden en vijftienhonderd bruggen. De vier hoofdgrachten, Prinsengracht, Keizersgracht, Herengracht en Singel, vormen concentrische halve cirkels om het oude stadscentrum. Dit gedeelte van de binnenstad wordt de grachtengordel genoemd. Meer dan vijftienhonderd monumentale panden uit de 17e- en 18e-eeuw zijn er langs deze grachten te vinden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Er is een extern VVE beheerder.

Bijdrage VvE: € 450 per maand, waarvan ca. € 70,-- per maand aan voorschot stookkosten wordt doorberekend.

Een deel van de bijdrage wordt gereserveerd voor onderhoud van de monumentale delen. Deze kosten kunt u bij de Monumentenwacht indienen en zijn subsidiabel.

Vanzelfsprekend zijn onder meer ook huisvestingskosten zoals onderhoud van het gebouw, C.V., Lift, vuilwaterpomp, hydrofoor alsmede de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes en administratiekosten inbegrepen in de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren

Door Monumentenwacht Noord Holland is een Meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De Vereniging volgt deze planning om het onderhoud uit te laten voeren, die zij bekostigen uit de goed gevulde onderhoudsreservepot.
De Vereniging van Eigenaren heeft zich ook tot doel gesteld om steeds minder afhankelijk te worden van aardgas en hebben vergroening hoog op de agenda staan.

OPLEVERING
Het behoort tot de mogelijkheden om de inventaris over te nemen (behoudens enkele persoonlijke zaken).
De oplevering geschiedt altijd in overleg maar kan op korte termijn.

VERHUUR EN BELEGGING
Nadat eigenaren de woning niet meer zelf bewoonden, hebben zij het appartement als een solide belegging in de markt gezet. De jaarlijkse opbrengsten ligt rond de € 20.000.

ENKELE KERNGEGEVENS
- Inhoud Ca. 475 m³
- Woonoppervlak Ca. 100 m² + ca. 14 m² entresol
- Bruto Vloeroppervlak ca. 107,5 m²
- Eigen grond

Buitenruimte 2 gemeenschappelijke binnenplaatsen
Bouwjaar van het oorspronkelijke gebouw 1615 en in de loop der eeuwen verbouwd. In 1979 is het appartement ontstaan

Installaties:
- Nutsvoorzieningen vernieuwd
- Gasgestookte C.V.-Ketel via VvE
- Lift-installatie met stopplaats in kelder
- Videofoon

OVERIG
Bezoek ter plaatse:
Bezichtigingen van dit object kunnen uitsluitend plaatsvinden volgens afspraak via onze makelaardijen.
Wij organiseren hiervoor bezichtigingsmiddagen. Vraagt u bij de makelaars naar de planning.

Natuurlijk stellen wij het zeer op prijs indien u uw bevindingen, ook als u géén verdere belangstelling voor het pand hebt, telefonisch aan ons door zou willen geven, zodat wij de verkoper(s) hierover kunnen informeren.
Bronnen:
Eigen Archief
Gemeente-archief Amsterdam
Amsterdamsegrachtenhuizen.info
stromma.com
Amsterdamcanaldistrict
Kadaster

Disclaimer vooraf:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven. (De maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel verkoper als onze makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid, claims of andere zaken betrekking hebbende op deze opdracht.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 100m²
Content: 475m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten