Hoofdweg 263 hs

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 72m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
LICHTE BEGANE GROND WONING VAN 72M2 IN DE GELIEFDE BAARSJES MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Deze lichte woning is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren! Daarbij is in 2019 de uitbouw geplaatst met lichtsttraat wat voor veel lichtinval zorgt!

OMGEVING:
Dit keurig onderhouden appartement is gelegen in de geliefde Baarsjes in Amsterdam West. De Hoofdweg kenmerkt zich door de ruim opgezette straat, brede voetpaden en veel bomen aan weerzijden van de weg. Op een steenworp afstand is het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat waar een grote diversiteit aan supermarkten en speciaalzaken zijn voor je dagelijkse boodschappen. Het ruime aanbod aan horeca is ook op korte afstand, zoals White Label Coffee, Bartack, Cafe Zurich, Bar Baarsch , Restaurant DS en Winehouse Somm. Als je een avondje uit wilt ben je binnen een mum van tijd in ‘De Hallen’. En het Rembrandtplein mag je gerust je tweede achtertuin noemen.
Op fietsafstand zijn de Westerparkbuurt en de Jordaan. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaarvervoer, diverse tram- en buslijnen stoppen voor de deur en de ring A10 is binnen 3 minuten te bereiken.
Tevens krijg je bij een parkeervergunning voor dit stadsdeel de mogelijkheid om te parkeren in de ondergrondse parkeergarage Mercatorplein. Voorzieningen zoals een bibliotheek en ziekenhuis zijn ook op in de buurt.
Kortom: Kom snel kijken en benut deze kans om ook ruimtelijk en comfortabel te wonen.

INDELING:
Door de verzorgde voortuin betreed je de woning op de begane grond via een (eigen) overdekte entree. De compacte hal mét opbergmogelijkheden biedt toegang tot de ruim opgezette doorzonwoonkamer van maar liefst 14 meter diep!
Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkeuken met lang gestrekt keukenblad over één zijde. Deze moderne Bruynzeelkeuken is in 2017 geplaatst en van hoogwaardige kwaliteit met luxe LED-verlichting. Daarnaast is de keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en combi-oven met magnetronfunctie.
Ook is hier nog een kast voor extra bergruimte welke op dit moment wordt gebruikt als walk-in closet.

De lichte woonkamer vormt de spil van het huis en loopt natuurlijk door vanuit de woonkeuken. Aangrenzend aan de woonkamer is ook nog een lichte uitbouw die mulitfunctioneel inzetbaar is en nu dient als extra eetkamer. Door de glazen scheiding geven beide ruimtes een open gevoel.
De uitbouw is in 2019 gerealiseerd en is voorzien van vloerverwarming en heeft een grote raampartijen over de gehele breedte. Vanuit de uitbouw heb je via twee dubbele deuren toegang tot de tuin.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ruim 35m2. Het tuinhuis van 6m2 biedt nog extra opbergmogelijkheden.

Het slaapvertrek is te bereiken vanuit de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de uitbouw toe. Vanuit deze ruimte is ook nog een walk in closet te bereiken waar ook de aansluiting voor wasmachine en droger zijn.

De badkamer is voorzien van een walk-in douche, met drainage afvoersysteem en wastafelmeubel. Het separate zwevende toilet heeft een fonteintje en wastafelmeubel. Beide vertrekken zijn centraal gelegen in de woning.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De verening van eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en bestaat uit 116 appartementsrechten. Het is een gezonde en actieve VvE met voldoende geld in kas en een aanwezig MJOP. De maandelijkse bijdrage is €80,-.

ERFPACHT:
De woning is belast met gemeentelijke erfpacht, welke voortduurt en is afgekocht tot 01-01-2054.

BIJZONDERHEDEN:
- Wonen in de bruisende baarsjes mét tuin op het zuidwesten!
- Riante en lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 13 meter diep!
- Volledig gerenoveerd in 2017, met uitbouw uit 2019
- Woonoppervlak van 72m2 (NEN2580 gemeten)
- Erfpacht afgekocht tot 01-01-2054
- Maandelijkse VvE bijdrage €80,-

** ENGLISH**

LIGHT GROUND FLOOR PROPERTY OF 72M2 IN THE BELOVED BAARSJES WITH GARDEN ON THE SOUTH-WEST!

This bright house was completely renovated in 2017 and offers the possibility to easily realize an extra bedroom! In addition, the extension was installed in 2019 with light stretches, which ensures a lot of light!

SURROUNDINGS:
This well maintained apartment is located in the beloved Baarsjes in Amsterdam West. The Hoofdweg is characterized by the spacious street, wide footpaths and many trees on either side of the road. The Mercatorplein and Jan Evertsenstraat are a stone throw away where there is a wide variety of supermarkets and specialty shops for your daily shopping. The wide range of restaurants is also a short distance away, such as White Label Coffee, Bartack, Cafe Zurich, Bar Baarsch, Restaurant DS and Winehouse Somm. If you want a night out you will be in "De Hallen" in no time. And you can safely call Rembrandtplein your second backyard.
The Westerparkbuurt and the Jordaan are within cycling distance. The property has an ideal location in relation to public transport, various tram and bus lines stop in front of the door and the A10 ring road can be reached within 3 minutes.
You will also be given a parking permit for this part of the city in the Mercatorplein underground parking garage. Amenities such as a library and hospital are also nearby.
In short: Come and have a look and take this opportunity to live in a spacious and comfortable way.

LAYOUT:
Through the well-kept front garden you enter the house on the ground floor through a (private) covered entrance. The compact hall with storage options offers access to the spacious living room of no less than 14 meters deep!
At the front of the house is the spacious kitchen with a long kitchen countertop on one side. This modern Bruynzeel kitchen was installed in 2017 and of high quality with luxury LED lighting. In addition, the kitchen is equipped with all modern appliances such as: dishwasher, extractor hood, ceramic hob, fridge and combi oven with microwave function.
Also here is a cupboard for extra storage space which is currently being used as a walk-in closet.

The bright living room is the hub of the house and naturally continues from the kitchen. Adjacent to the living room is also a light extension that can be used multifunctionally and now serves as an additional dining room. Due to the glass separation, both spaces have an open character and feel.
The extension was realized in 2019 and has underfloor heating and has large windows over the entire width. From the extension you have access to the garden through two double doors.
The garden is located on the southwest and is more than 35 m2. The garden house of 6 m2 offers additional storage options.

The bedroom is accessible from the living room and has doors to the extension. From this room you can also reach a walk in closet where there is also a connection for washing machine and dryer.

The bathroom has a walk-in shower, with drainage drain system and washbasin furniture. The separate floating toilet has a sink and washbasin furniture. Both rooms are centrally located in the home.

OWNERS ASSOCIATION:
The association of owners is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and consists of 116 apartment rights. It is a healthy and active VvE with sufficient money in cash and a present MJOP. The monthly contribution is € 80,-.

GROUND LEASE:
The property is charged with municipal lease, which continues and has been bought off until 01-01-2054.

DETAILS:
- Living in the vibrant perch with garden in the southwest!
- Spacious and light living room living room of no less than 13 meters deep!
- Completely renovated in 2017, with extension from 2019
- Living area of 72 m2 (NEN2580 measured)
- Leasehold bought off until 01-01-2054
- Monthly VvE contribution € 80,-

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1924

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 72m²
Content: 214m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten