Hoofdweg 445 2

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 58m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Een strak afgewerkt 3-kamer appartement met balkon op het westen midden in het bruisende stadsdeel 'De Baarsjes' in Amsterdam West!

Locatie:
De woning is gelegen aan de welbekende Hoofdweg, in de wijk de Baarsjes in stadsdeel West. Een buurt die in de laatste jaren erg in populariteit is gestegen, door de vele faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Zo zijn er o.a. op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein vele leuke horecagelegenheden zoals o.a. White Label Coffee, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant en Cafe Zurich. Ook zijn er diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse- en niet-dagelijkse boodschappen, tevens is het bekende Bos en Lommerplein met dagelijkse vers-markt op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Erasmuspark of het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Voor de benodigde work-out zijn er diverse sportfaciliteiten op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Tram 7 en bus 15 stoppen zo goed als voor de deur. Bus 21 richting Amsterdam CS is om de hoek. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Via het trappenhuis betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde tref je twee goed bemeten slaapkamers. De master-bedroom heeft ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere slaapkamer is goed te gebruiken als tweede slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingezet als kantoor, kinderkamer, hobbyruimte. Vanuit de hal tref je tevens de badkamer, welke zeer ruim is opgezet en is voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat en te betreden vanaf de hal. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke woonkamer, met open keuken, gelegen. Een mooie ruimte met een prettige lichtinval door de vele ramen over de volledige breedte. De keuken is in een L-vorm gesitueerd, deze is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inbouw oven-/magnetron, 5-pits gasstel met afzuigkap, inbouw koelkast- en vriezer en een wasmachine/droger cominatie. De CV-opstelling is netjes weggewerkt achter het linker kastje in de keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne balkon welke is gelegen op westen. Zomers heb je de middag en avondzon, dus zet de stoeltjes maar vast klaar! Op het balkon heb je 2 handige opbergkasten.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheer door 'Ribon Beheer'. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De VvE servicekosten bedragen €80,- per maand.

Eigendomssituatie:
De woning is belast met voortdurende, gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 2064.

Kenmerken:
- Gelegen in het geliefde Amsterdam West!
- Mooie afgewerkte woning;
- Woonoppervlakte van 58 m2 (NEN gemeten);
- Gezonde & actieve VVE welke professioneel wordt beheerd;
- Servicekosten € 80,- per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 2064;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH

Lovely neat 2-bedroom apartment with a balcony facing the west in the middle of the bustling district 'De Baarsjes' in Amsterdam West! Come on in!

Area
The house is located on the well-known Hoofdweg, in the Baarsjes district in the West district. A neighborhood that has grown in popularity in recent years, due to the many facilities and good accessibility. For example, on the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein there are many nice catering establishments such as White Label Coffee, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant and Cafe Zurich. There are also several supermarkets and other shops for daily and non-daily shopping, the well-known Bos en Lommerplein with daily fresh market is also within walking distance. For relaxation and recreation you can visit the Erasmus Park or the Rembrandt Park, both within walking distance. For the necessary workout, there are various sports facilities a short distance from the house. There are also good public transport connections (tram, bus, metro and train). Tram 7 and bus 15 stop almost in front of the door. Bus 21 towards Amsterdam CS is around the corner. The accessibility by car or motorcycle is also very favorable: the Ring A10 can be reached within a few minutes.

Layout
You enter the house via the staircase. From the hall you have access to all rooms in the house. At the front of the house you will find two well-sized bedrooms. The master bedroom has enough space for a double bed and wardrobe. The other bedroom can be used as a second bedroom, but can of course also be used as an office, children's room, hobby room. From the hall you will also find the bathroom, which is very spacious and has a lovely bath, a walk-in shower and a sink. The toilet is separate and can be accessed from the hall. The lovely living room with open kitchen is located at the rear of the house. A beautiful space with a pleasant light through the many windows over the full width. The kitchen is situated in an L-shape, it is equipped with a dishwasher, sink, built-in oven / microwave, 5-burner gas stove with extractor hood, built-in fridge and freezer and a washer / dryer combination. The central heating system is neatly concealed behind the left cupboard in the kitchen. From the living room you have access to the nice balcony which is located on the west. In summer you have the afternoon and evening sun, so get the seats ready! You have 2 handy storage cupboards on the balcony.

Owners Association:
The Owners Association is professionally managed by 'Ribon Beheer'. There is an MJOP present and there is an annual meeting. The VvE service costs are € 80,- per month.

Property situation:
The property is subject to continuous, municipal leasehold. The leasehold has been surrendered until 2064.

Details:
- Located in the popular Amsterdam West!
- Beautiful finished house;
- Living area of 58 sqm (NEN measured);
- Healthy & active VVE which is professionally managed;
- Service costs € 80 per month;
- Annual lease payments surrendered until 2064;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1927

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 58m²
Content: 150m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten