Johannes Verhulststraat 212 hs

Amsterdam
Sold (option)
  • City: Amsterdam
  • Surface: 196m²
  • Rooms: 8
  • Bedrooms: 6
  • Availability:
SFEERVOL, COMFORTABEL EN RUIM DRIE-LAAGS BENEDENHUIS VAN 196 M2. AAN EEN VAN DE MEEST GROENE EN BREDE STRATEN VAN AMSTERDAM OUD-ZUID, DE JOHANNES VERHULSTSTRAAT. EEN GEWELDIGE LOCATIE NABIJ HET VONDELPARK EN DE CORNELIS SCHUYTSTRAAT.

EEN COMPLEET HUIS MET DRIE GELIJKWAARDIGE VERDIEPINGEN MET HOGE PLAFONDS, ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN HEERLIJKE STADSTUIN MET BERGING. GELEGEN OP EIGEN GROND MET RUIME PARKEERGELEGENHEID. KLASSIEKE DETAILS ZOALS GLAS IN LOOD IN COMBINATIE MET MODERNE STALEN DEUREN.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree naar uitgestrekte hal. Aangrenzend aan de hal de inpandige bergkast en separaat toilet met fontein. Via stalen pui met glas naar de living van de woning met in het midden een open trap naar het souterrain.

Aan de straatzijde een zitgedeelte voorzien van open haard en authentieke plafondlijsten. Aan de tuinzijde een ruime eetkamer met aangrenzend de halfopen keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een prachtig natuurstenen blad.

Via openslaande deuren toegang tot een terras, welke doorgang biedt tot de achtergelegen tuin van 39m2. In de tuin een handig tuinhuis voor extra berging en een vaste trap naar het souterrain.

1e verdieping:
De trap vanaf de begane grond leidt naar de overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de straatzijde zijn twee goed formaat slaapkamers met glas-in-lood bovenramen. De meest ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, dat uitzicht biedt over de mooie Johannes Verhulststraat.
Aan de tuinzijde eveneens twee slaapkamers van gelijke grootte als aan de voorzijde. De grootste kamer aan deze zijde heeft een Frans balkon.

In het hart van deze verdieping is de badkamer gesitueerd, voorzien van alle benodigde comfort, zoals een ligbad, inloop-regendouche, handdoek radiator en twee wastafels.
Aan de overloop is ook een separaat toilet gesitueerd

Souterrain:
Via een interne open stalen trap met houten treden vanuit de living of via de in de tuin gelegen wenteltrap is er toegang naar het souterrain. In 2009 hebben de huidige eigenaren de kelder uitgediept tot een comfortabele hoogte van 2.50 men heeft er tevens funderingsherstel plaatsgevonden.
De gehele verdieping is met veel zorg en stijlvol gerenoveerd, zo is het souterrain voorzien van vloerverwarming en diverse lichtstraten. Aan de straatzijde 2 bovenramen en aan de tuinzijde een glazen plafond van werk/slaapkamer, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt.

Het souterrain beschikt over twee slaap en/of werkkamers, een ruime lounge en een wasruimte. Tevens een goed ingerichte badkamer, voorzien van inloop-regendouche, handdoek radiator en een dubbele wastafel. Naast de badkamer een apart toilet met fontein.

Met dit alles is het souterrain een multifunctionele woonlaag.

LIGGING
Het pand uit 1911 is gelegen in het laatste deel van de geliefde Johannes Verhulststraat. Het heeft een zeer gunstige ligging met veel voorzieningen binnen loopafstand zoals het Vondelpark en het Museumplein.
Naast bekende winkelstraten als Cornelis Schuit en PC Hooft zijn ook de Zeilstraat en Amstelveense weg nabijgelegen. Supermarkten voor dagelijkse boodschappen en op zaterdag de ZuiderMRKT op het Obrechtplein.
Hiernaast meerdere basis-en middelbare scholen en vanaf 2021 de British School in de buurt.
Met openbaar vervoer (tram en bus) eenvoudig zowel richting centrum als de stad uit en naar Schiphol. Uitstekend bereikbaar met de auto via afslag S 107 en ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden;
- Riant drie-laags benedenhuis;
- Eigen grond
- Ruime parkeergelegenheid, geen wachttijd parkeervergunning
- Authentieke details; hoge plafonds
- Woonoppervlakte van 196m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Heerlijke tuin van 39 m2 met middagzon;
- Voorzien van 6 slaapkamers;
- Voorzien van 2 badkamers;
- Souterrain ruim verdiept en gerenoveerd in 2009, met funderingsherstel;
- Gezonde VVE met 2 leden;
- Maandelijkse vve bijdrage € 255,00
- Het gehele souterrain voorzien van vloerverwarming;
- Energie label D;
- Oplevering in overleg.

***ENGLISH***

COMFORTABLE AND SPACIOUS THREE-LAYER GROUND FLOOR HOUSE OF 196 M2 WHICH WILL SUIT ALL YOUR NEEDS. SUITATED ON ONE OF THE MOST GREEN AND WIDE STREETS IN AMSTERDAM OUD-ZUID, THE JOHANNES VERHULSTSTRAAT. A GREAT LOCATION NEAR THE VONDELPARK AND THE CORNELIS SCHUYTSTRAAT.

A COMPLETE HOUSE WITH THREE EQUIVALENT FLOORS WITH HIGH CEILINGS, SIX BEDROOMS, TWO BATHROOMS AND A LOVELY CITY GARDEN WITH STORAGE. LOCATED ON PRIVATE LAND WITH SUFFICIENT AMOUNT OF PARKING. CLASSIC DETAILS SUCH AS LEADED GLASS IN COMBINATION WITH MODERN STEEL DOORS.

LAYOUT

Ground floor:
Own entrance to extensive hall. Adjacent to the hall is the built-in storage cupboard and separate toilet with washbasin. Through a steel facade with glass, you will enter the living room of the house with an open staircase in the middle to the basement. On the street side, you will find a sitting area with a fireplace and authentic ceiling moldings. On the garden side a spacious dining room with an adjoining semi-open kitchen, equipped with all necessary appliances and a beautiful natural stone top.

Via a double door you have access to a terrace, which provides passage to the rear garden of 39m2. In the garden you will find a garden house for extra storage and a staircase to the basement.

1st floor:
The stairs from the ground floor lead to the landing that provides access to the various rooms. On the street side are two good-sized bedrooms with stained-glass upper windows. The most spacious bedroom at the front has a balcony, which offers a view over the beautiful Johannes Verhulststraat. There are also two bedrooms on the garden side, same size as at the front bedroom. The largest room on this side has a French balcony.

You will find the bathroom also on the first floor, equipped with all necessary comfort, such as a bath, walk-in rain shower, towel radiator and two sinks. There is also a separate toilet on the landing

Basement:
You will enter the basement via an internal open steel staircase with wooden steps from the living room or via the spiral staircase in the garden. In 2009, the current owners deepened the basement to a comfortable height of 2.50 and foundation repairs have also taken place.
The entire floor has been renovated with great care and style, the basement has an underfloor heating and various skylights. There are 2 upper windows on the street side and on the garden side a glass ceiling, allowing plenty of natural daylight to enter.

The basement has two bedrooms and / or study rooms, a spacious lounge and a laundry room. Also a well-equipped bathroom with a walk-in rain shower, towel radiator and a double sink. Next to the bathroom a separate toilet with wash basin.

With all this, the basement is a multifunctional floor.

LOCATION
The building from 1911 is located in the last part of the beloved Johannes Verhulststraat. It has a very convenient location with many amenities within walking distance such as the Vondelpark and the Museumplein.
In addition to well-known shopping streets such as Cornelis Schuit and PC Hooft, the Zeilstraat and Amstelveense weg are also nearby. Supermarkets for daily shopping and the ZuiderMRKT on Obrechtplein on Saturdays.
In addition, several primary and secondary schools and from 2021 the British School are also in the area. The house is easy to reach from the city center and Schiphol Airport with public transport (tram and bus). Easily accessible by car via exit S 107 and sufficient amount of parking space in front of the door.

Details;
- Spacious three layer ground floor house;
- Own ground
- Sufficient amount of parking space in the street, no waiting time for parking permit
- Authentic details; high ceilings
- Surface of of 196m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Lovely garden of 39 m2 with afternoon sun
- Equipped with 6 bedrooms
- Equipped with 2 bathrooms
- Basement well deepened and renovated in 2009, with foundation repair
- Healthy VVE with 2 members
- Monthly service charge of € 255,00
- The entire basement has underfloor heating;
- Energy label D
- Delivery in consultation.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1911

Rooms

Number of rooms: 8
Number of bedrooms: 6

Surface

Surface: 196m²
Content: 772m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten