Kanaalstraat 81 2

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 52m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
Heerlijk wonen aan de geliefde Kanaalstraat in Oud-West! Goed ingedeeld 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden. Snel meer zien? Kom binnen!

Locatie: 
De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum zijn tevens ook op loopafstand en verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. 

Indeling: 
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt je de entree tot het appartement gelegen op de tweede etage. Je stapt binnen in de hal, deze is verbonden aan de keuken. Als eerst tref je de badkamer, deze is uitgevoerd in blauwe tinten en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van toilet, douchehoek, kast en wastafel. Aansluitend aan de hal ligt de keuken. De keuken heeft een lang aanrechtblad en hierboven hangen kastjes, hierdoor is er genoeg opbergruimte gecreëerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, afwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens zit hier ook een deur die je toegang geeft tot het balkon, deze is gelegen op het zuiden. Perfect om hier overdag een heerlijk kopje koffie te drinken! 

Naast de keuken is de ruime slaapkamer te vinden, hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Door de mooie openslaande deuren aan de achterkant is het een fijne lichte ruimte geworden. De schouw dit in de kamer staat maakt het helemaal af, zo gezellig!  Aan de voorzijde is de sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met charmant Frans balkon. Door de fijne indeling, biedt deze ruimte je genoeg mogelijkheden. Je kan hier een fijne zithoek creëren. Aan de voorzijde van de woning staat nu een gezellige grote eettafel, dit is een heerlijke plek. Dit komt door de grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel licht naar binnenkomt. De prachtige zwarte schouw mag niet vergeten worden, dit is echt een karakteristiek element van de woning. Door de gehele woning ligt een prachtige houtenvloer. 

VVE
Het is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De vereniging genaamd "VvE Kanaalstraat 81” bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €101,56.

Bijzonderheden: 
- Gelegen in de liefdevolle Helmersbuurt;
- Woonoppervlakte van 52m2 (NEN2580 Meetcertifiecaat aanwezig);
- Lichte en sfeervolle woning; 
- Het fraaie 19e-eeuwse pand en de andere appartementen zijn ook gerenoveerd ten behoeve van de splitsing in 2009;
- Heerlijk breed en zonnig balkon van 5m2;
- 1 ruime slaapkamer; (mogelijk 2 slaapkamers)
- Servicekosten bedragen per maand 101,56;
- Jaarlijkse particuliere erfpacht € 717,- en indexering via AB2000 (herziening per 15-05-2059);
- Groene opinie afgegeven;
- Bouwjaar 1910;
- Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE Kombi Kompact CV-installatie (huur);
- Op loopafstand van o.a. het Vondelpark;  
- Oplevering in overleg.
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

ENGLISH

Wonderful living on the beloved Kanaalstraat in Oud-West! Well laid out 2-room apartment with sunny south-facing balcony.

Location:
The Kanaalstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The house is within walking distance of the cozy Vondelpark. Various facilities are within easy reach. There is a variety of shops and catering establishments on the Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and you can reach the Kinkerstraat and "de Hallen" in no time at all. Various large museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance and the house is also very conveniently located in relation to various schools (and child-friendly neighborhood), public transport (including Tram 1) and the Ring Road. A10, A4, A5 and A9. The center of Amsterdam is reached in less than 10 minutes by bike.

Layout:
Via the communal staircase you reach the entrance to the apartment located on the second floor. You start by entering the hall, which is connected to the kitchen. First you will find the bathroom, it is executed in blue shades and has a modern look. The bathroom has a toilet, corner shower, cupboard and sink. Connecting to the hall is the kitchen. The kitchen has a long countertop and cupboards hang above it, creating enough storage space. The kitchen is fully equipped with an induction hob with extractor hood, sink, dishwasher, oven and fridge/freezer. There is also a door that gives you access to the balcony, which is located on the south. Perfect to drink a delicious cup of coffee here during the day!

Next to the kitchen is the spacious bedroom, there is enough space for a king size bed and wardrobes. The beautiful patio doors at the back make it a nice light space. The fireplace in the room makes it complete, so cosy! At the front is the attractive and bright L-shaped living room with a charming French balcony. Due to the fine layout, this space offers you plenty of options. You can create a nice sitting area here. At the front of the house is now a cozy large dining table, this is a lovely place. This is due to the large windows at the front, which allows plenty of light to enter. The beautiful original fireplace should not be forgotten, this is really a characteristic element of the house. There is a beautiful wooden floor throughout the house.

homeowners' association
It is an active and healthy association of owners. The association called "VvE Kanaalstraat 81" consists of 4 apartment rights. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are €101.56 .

Particularities:
- Located in the loving Helmersbuurt;
- Living area of 52m2 (NEN2580 Measurement Certificate available);
- Light and attractive home;
- The beautiful 19th-century building and the other apartments have also been renovated for the purpose of the split in 2009;
- Lovely wide and sunny balcony of 5m2;
- 1 spacious bedroom; (potential for 2 bedrooms)
- Service costs are 101.56 per month;
- Annual private leasehold € 717 and indexation via AB2000 (revision as of 15-05-2059);
- Green opinion issued;
- Year of construction 1910;
- Heating and hot water by means of Intergas HRE Kombi Kompact central heating system (rental);
- Within walking distance of the Vondelpark;
- Delivery in consultation.
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

Disclaimer
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1910

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 52m²
Content: 194m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten