Knollendamstraat 153

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 111m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 3
  • Availability:
Op zoek naar een instapklare woning met karakter in de populaire Spaarndammerbuurt? Wij hebben een geweldig, volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers beschikbaar! Kom je een kijkje nemen?

Omgeving
De Spaarndammerbuurt is een gezellige, levendige buurt met op loopafstand gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt vlak bij De Houthavens, dit gebied ondergaat momenteel een metamorfose. Vroeger losten vrachtschepen met hout uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen met tal van creatieve bedrijven. Hier zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water gevestigd. Het mooie nieuw park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk!
Centraal Station vind je op enkele fietsminuten, ook zijn er meerdere busverbindingen. Bus 22 stopt voor de deur en brengt je direct naar Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S102 of de S103 binnen enkele minuten op de ring.

Indeling
Entree
Achter dit mooie, authentieke pand schuilt een ‘vernieuwbouwd’ complex. Dus een nieuwbouwpand in een oud jasje; hoe gaaf is dat! Middels de gezamenlijke entree pak je de lift naar de derde verdieping waar dit mooie bovenhuis zich bevindt.

Derde verdieping
Vanaf de galerij tref je allereerst een leuke buitenruimte waar je een gezellig zithoek kwijt kan. Via de voordeur bereik je de entree met zeer ruime hal welke toegang geeft tot het separate toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Je stapt de woonkamer binnen en een zee aan ruimte samen met een bak aan licht komt je tegemoet. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de ramen aan zowel voor- als achterzijde; dit creëert een fijne doorzonkamer. Deze hele verdieping heeft een pvc-visgraat vloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde tref je de riante zithoek en aan de achterzijde de eetkamer met aansluitend de open keuken. De keuken met eiland is in 2019 in zijn volledigheid vernieuwd en is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien!

Vierde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het washok. Het plafond heeft hier een hoogte variërend van 3.20m tot 4.60m, dit geeft een geweldig effect en zeer ruimtelijk gevoel! De hoofdslaapkamer, welke zich aan de achterzijde bevindt, heeft mooie authentieke balken en heeft een praktische inbouwkast. De badkamer (in 2020 vernieuwd) is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en bekleed met leuk, modern tegelwerk. De andere 2 slaapkamers worden nu ingezet als kinderkamer en thuiskantoor, maar je kan er natuurlijk alle kanten mee op! Beide kamers hebben een goed formaat en zijn goed in te delen. Vanuit de middelgrote kamer heb je via dubbele deuren, welke je helemaal open kan zetten, toegang tot het privé balkon. Het balkon is gelegen op het Oosten, hier pik je dus het ochtend- en vroege middagzonnetje mee. Als de zon ’s zomers hoog staat kan je natuurlijk nog veel meer zonuurtjes meepikken.

Een leuke extra wat dit complex te bieden heeft is de binnentuin met een ondiep watertje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Zomers een geweldige uitkomst!

VVE
VvE Spaarndammer Carre III is in professioneel beheer bij VvE Beheer Amsterdam. De vereniging bestaat uit 59 appartementsrechten en de maandelijkse servicekosten bedragen € 223,-. De VvE heeft een MJOP en een gezonde kaspositie.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, welke is afgekocht tot 15-05-2059. De aanvraag voor de eeuwigdurende overstap is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt
- Woonoppervlakte ca. 111m2
- Bouwjaar 1921
- ‘Vernieuwbouwd’ in 2009
- 2 balkons
- Separate berging in de onderbouw
- Nieuwe keuken en badkamer
- 3 ruime slaapkamers
- Erfpacht afgekocht tot 2059; aanvraag gedaan
- VVE bijdrage € 223,- per maand
- Oplevering in overleg.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 2009

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3

Surface

Surface: 111m²
Content: 385m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten