Lekstraat 73 3

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 56m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET DAKTERRAS IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT!

OMGEVING
Deze heerlijke woning is gelegen in de Lekstraat, een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt heeft een groot aanbod winkels in meerdere straten en met een diversiteit aan hedendaagse winkels/ speciaalzaken. Op loopafstand bevinden zich verschillende horecagelegenheden, zoals: Dauphine, Café Vrijdag, Riva en Weesper. Er is genoeg groen in deze fijn buurt, voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark of langs de Amstel. De openbare vervoersvoorzieningen is in de Rijnstraat uitstekend met tram 4 sta je zo op de Dam en het Centraal Station. Het Amstelstation, station RAI zijn om de hoek en de ring A10 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het is makkelijk parkeren voor de deur middels een parkeervergunning.

INDELING
Via de gemeenschappelijk entree is deze praktisch ingedeelde woning middels trap op de derde etage te bereiken. Je komt via een ruime hal binnen welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Wat gelijk opvalt is het ruimtelijk gevoel en de hoeveelheid licht die je hebt in de woonkamer/-keuken, maar liefst drie grote ramen zorgen voor deze mooie daglicht toetreding.
Verder bevindt er zich een vaste trap die je naar de tweede etage brengt waar je met openslaande deuren het dakterras kan betreden. Op deze etage is een vaste kastenwant die voor veel opbergruimte zorgt. Middels een luik kan het trappen gat worden afgesloten en is er op deze manier een slimme kleine werkplek te creëren. Verder bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine en een trap die je naar een gezellige slaapkamer brengt op de bovenste etage. Tevens heeft deze slaapkamer extra bergruimte onder het schuine dak.

Beneden bevindt zich de open keuken welke is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals; 3-pits gasfornuis, heet waterkraan, oven, magnetron en inbouw: koelkast/vriezer en afwasmachine. Tevens biedt de keuken toegang tot 1 van de twee balkons. Het tweede balkon is via de tweede slaapkamer te bereiken. De hal geeft toegang tot een apart toilet en een moderne wit betegelde strak afgemaakte badkamer voorzien van mooi wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een ruime inloop regendouche.

De hele woning is voorzien van een lamellen parketvloer welke in 2015 is aangelegd. Alle kozijnen en buitendeuren zijn tevens in 2015 vervangen voor hardhout met dubbel glas.

VVE
De Vereniging van Eigenaren 'De Kilewaal' is gezond en actief. Deze VvE bestaat uit bewoners van de Lekstraat, de Kinderdijkstraat en de Waalstraat. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €115,- per maand

ERFPACHT
De gemeentelijke erfpacht van deze woning is afgekocht tot en met 31-12-2058

BIJZONDERHEDEN:
- Dakterras mét zon!
- Wonen in de bruisende Rivierenbuurt
- Parkeervergunning zonder wachtlijst
- Erfpacht tot en met december 2058 afgekocht!
- Actieve VvE €115,- per maand
- Veel bergruimte en handigheidjes om praktisch met de ruimte om te gaan.
- 66m2 bruto vloer oppervlak


*ENGLISH TEXT*

LIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH ROOF TERRACE IN THE WANTED RIVIERENBUURT!
 
SURROUNDINGS
This delightful home is located in the Lekstraat, a quiet street in the popular Rivierenbuurt. The Rivierenbuurt has a large selection of shops in several streets and with a diversity of contemporary shops / specialty shops. There are several restaurants within walking distance, such as: Dauphine, Café Vrijdag, Riva and Weesper. There is plenty of greenery in this nice neighborhood, for relaxation you can walk to Martin Luther Kingpark, Beatrixpark or along the Amstel within a few minutes. The public transport facilities in the Rijnstraat are excellent, with tram 4 you can easily reach Dam Square and Central Station. The Amstel station, RAI station are around the corner and the A10 and A2 ring roads can be reached within a few minutes. It is easy to park in front of the door with a parking permit.
 
LAYOUT
Via the communal entrance, this practically classified property can be reached via stairs on the third floor. You enter through a spacious hall which gives access to all rooms in the home. What strikes you immediately is the spacious feeling and the amount of light you have in the living room / kitchen, no less than three large windows ensure this beautiful daylight entry.
There is also a fixed staircase that takes you to the second floor where you can enter the roof terrace with patio doors. On this floor there is a fixed cupboard glove that provides plenty of storage space. Through a hatch the stairwell can be closed and a smart little workplace can be created in this way. Furthermore, there is also the connection for the washing machine and a staircase that takes you to a cozy bedroom on the top floor. This bedroom also has extra storage space under the sloping roof.

Downstairs is the open kitchen which is equipped with all modern conveniences such as; 3-burner gas cooker, hot water tap, oven, microwave and built-in: fridge / freezer and dishwasher. The kitchen also offers access to 1 of the two balconies. The second balcony can be reached via the second bedroom. The hall gives access to a separate toilet and a modern white tiled bathroom with beautiful sink furniture with ample storage space and a spacious walk-in rain shower.

The entire house has a slatted parquet floor which was laid in 2015. All frames and exterior doors were also replaced in 2015 for hardwood with double glazing.
 
VVE
The Association of Owners 'De Kilewaal' is healthy and active. This VvE consists of residents of the Lekstraat, the Kinderdijkstraat and the Waalstraat. There is an MJOP present and the monthly contribution is € 115,- per month.
 
GROUND LEASE
The municipal lease of this property has been bought off until 31-12-2058
 
PARTICULARITIES
- Roof terrace with sun!
- Living in the bustling Rivierenbuurt
- Leasehold bought up to and including December 2058!
- Active VvE € 115 per month
- Lots of storage space and tricks to handle the space in a practical way.
- 66m2 gross floor area

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1934

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 56m²
Content: 208m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten