Louise de Colignystraat 44 hs

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 57m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt en goed ingedeelde woning? Dan hebben wij het juiste appartement voor je!

Dit fijne appartement heeft een heerlijk balkon, 2 slaapkamers en is gelegen in het gewilde en ‘upcoming’ Bos en Lommer.

Omgeving
Bos en Lommer is ‘hip and happening’! De woning is gelegen in het stadsdeel Landlust in Amsterdam-West, een buurt met een uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen. Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan Restaurant Van de Buurt, Spaghetteria, Selma's en Day Made goede voorbeelden zijn. Op loopafstand vind je groenvoorzieningen zoals het Wachterliedplantsoen, het Erasmuspark en het Westerpark.

Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn nabij. Op de ene hoek met bus 21 naar het CS, tram 19 naar Sloterdijk of het Leidseplein, en op de andere hoek met bus 80 via Haarlem naar het strand in Zandvoort. Je auto parkeer je in de straat, waar nagenoeg altijd plek is. De straat valt onder vergunning gebied West 3.1.

Indeling
Via de gemeenschappelijke hal betreed je het appartement gelegen op de 'bel' verdieping van het complex. De entree van de woning geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, is een fijne lichte ruimte en heeft een open uitstraling. De open uitstraling wordt gekenmerkt door de mooie glazen wanden waardoor de woon- en slaapkamer op een speelse manier in verbinding staan met elkaar. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een lekkere zithoek en fijne eetkamer. Aan de voorzijde heb je openslaande deuren met frans balkon welke je helemaal open kan zetten, heerlijk! In de doorloop naar de achterzijde tref je de moderne keuken. De keuken is voorzien van matzwarte frontjes, een houtlook werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits gasstel met afzuigkap, inbouw koelkast- en vriezer, zwarte spoelbak en combi-oven/magnetron. Verder heeft de keuken voldoende kastjes met opbergruimte.

De hoofdslaapkamer, welke je betreedt vanuit de keuken, is zeer ruim en biedt plek genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De slaapkamer heeft een prettige lichtinval door de ramen van plafond tot vloer en voelt extra ruimtelijk aan door de glazen wand met doorkijk. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer welke is voorzien van een wastafel en een douchecabine met mooie stalen frame. De badkamer heeft fraaie matzwarte accessoires. Middels de schuifdeur kom je in het separate toilet, welke ook vanaf de hal toegankelijk is; zo hoeft je bezoek niet door de slaap- en badkamer. De tweede, tevens goed bemeten slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is goed in te zetten als kinderkamer, thuiskamer, hobbykamer etc.

Vanuit de keuken en slaapkamer heb je directe toegang tot het heerlijke balkon welke uitkijkt over de gemeenschappelijke tuin. Het balkon is gelegen op het noordwesten, hier kan je dus tot de late uurtjes genieten van de zon! Zie jij jezelf al relaxen? De hangmat hangt al klaar!
In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca. 9m2.

VVE
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren “VVE Merkelbach”. Het beheer wordt uitgevoerd door Ymere VvE Beheer. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 68,57,-.

Gebouw
De gebouwen zijn in 2018 grondig gerenoveerd. Daarbij werden alle kozijnen, puien, dak, leidingwerk en aansluiting van water, riool, elektriciteit en gas, plus woning scheidende vloeren en wanden vernieuwd. De buitenmuren zijn opnieuw geïsoleerd. Veel authentieke details zijn bewaard, zoals bijvoorbeeld het trappenhuis. Vorig jaar is de fraai aangelegde binnentuin opgeleverd. Deze oase van rust is alleen toegankelijk voor bewoners.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 15-02-2066. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkopers hebben de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht in december 2019 ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 57 m2;
- Bouwjaar 1937;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht t/m 2066;
- Aanvraag onder gunstige voorwaarden ingediend;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.

------

Are you looking for a neat and well-designed home? Then we have the right apartment for you!

This nice apartment has a lovely balcony, 2 bedrooms and is located in the popular and 'upcoming' Bos en Lommer.

Area
Bos en Lommer is 'hip and happening'! The property is located in the Landlust district in Amsterdam-West, a neighborhood with excellent accessibility and many amenities. There are more and more nice neighborhood bars in Bos en Lommer, of which Restaurant Van de Buurt, Spaghetteria, Selma's and Day Made are good examples. Within walking distance you will find green areas such as the Wachterliedplantsoen, the Erasmus Park and the Westerpark.

Roads and public transport are nearby. On one corner with bus 21 to Central Station, tram 19 to Sloterdijk or Leidseplein, and on the other corner with bus 80 via Haarlem to the beach in Zandvoort. You park your car in the street, where there is almost always room. The street falls under permit area West 3.1.

Layout
Through the communal hall you enter the apartment located on the 'bell' floor of the complex. The entrance of the house gives access to almost all rooms. The entire apartment has underfloor heating.

The living room, which is located at the front, is a nice light space and has an open appearance. The open appearance is characterized by the beautiful glass walls, which connect the living room and bedroom in a playful way. The living room offers enough space for a nice sitting area and nice dining room. At the front you have French doors with a French balcony which you can open completely, wonderful! In the passage to the rear you will find the modern kitchen. The kitchen is equipped with matte black fronts, a wood-look worktop and all necessary built-in appliances; dishwasher, 4-burner gas stove with extractor hood, built-in fridge and freezer, black sink and combi oven/microwave. Furthermore, the kitchen has sufficient cupboards with storage space.

The master bedroom, which you enter from the kitchen, is very spacious and offers enough space for a double bed and wardrobes. The bedroom has a pleasant light through the windows from ceiling to floor and feels extra spacious due to the glass wall with a view. From the bedroom you enter the bathroom which is equipped with a sink and a shower with a beautiful steel frame. The bathroom has beautiful matte black accessories. Through the sliding door you enter the separate toilet, which is also accessible from the hall; so your visitors don't have to go through the bedroom and bathroom. The second, also well-sized bedroom, is located at the front of the apartment and can be used as a nursery, home room, hobby room, etc.

From the kitchen and bedroom you have direct access to the lovely balcony which overlooks the communal garden. The balcony is located on the northwest, so you can enjoy the sun until the late hours! Can you already see yourself relaxing? The hammock is ready!
In the basement there is a separate storage room of approx. 9m2.

homeowners' association
It is an active association of owners "VVE Merkelbach". The management is carried out by Ymere VvE Beheer. The association has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 68.57.

Building
The buildings were thoroughly renovated in 2018. All windows, doors, roof, piping and connections for water, sewer, electricity and gas, plus the floors and walls separating the house were renewed. The outer walls have been re-insulated. Many authentic details have been preserved, such as the stairwell. The beautifully landscaped courtyard was completed last year. This oasis of tranquility is only accessible to residents.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is prepaid until 15-02-2066. The General Provisions for continuous ground lease of the year 2000 apply to this right. Sellers submitted the application for the surrender of a perpetual leasehold to the municipality of Amsterdam in December 2019.

Details
- Living area approx. 57 m2;
- Year of construction 1937;
- Completely renovated in 2018;
- 2 bedrooms;
- Leasehold surrendered until 2066;
- Application submitted under favorable conditions;
- Fully equipped with underfloor heating;
- Storage in the basement;
- Delivery in consultation.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1937

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 57m²
Content: 151m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten