Mary van der Sluisstraat 354 B+PP

Amsterdam
€ 1.095.000,-
  • City: Amsterdam
  • Surface: 186m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 3
  • Availability:
LUXUEUS PENTHOUSE VAN 186 M2 MET PANORAMISCH UITZICHT OVER HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL EN DE SKYLINE VAN AMSTERDAM. INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN IN ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE!

Gelegen op Zeeburgereiland in Amsterdam Oost ligt dit prachtige en ruime 4-kamer appartement aan de Mary van der Sluisstraat. Wat opvalt is het panoramisch en vrij uitzicht over de stad en de natuurlijke lichtinval rondom. Het appartement is in 2018 gebouwd en zeer luxe afgewerkt met hoogwaardige apparatuur en materialen.

INDELING
Via de goed verzorgde en luxe entree met lift komt u op de bovenste verdieping, waar zich de toegang tot dit penthouse bevindt. U betreedt het appartement via de hal, vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Er bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een ruime inloopkast. Ook bereikt u via de hal het separaat toilet en de prachtige badkamer mét ligbad. De badkamer is tevens voorzien van dubbele wastafels, toilet en Grohe vrijstaande badkraan en douche met glazen wand. Via de hal bereikt u de woonkeuken en eetkamer, welke overlopen in de riante en lichte living. Deze open ruimte is doorzon gelegen en is aan beide zijdes voorzien van hoge raampartijen. Hierdoor ontstaat een prachtige lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, dé eye-catcher van dit appartement! Het balkon is de perfecte plek om tijdens een BBQ met vrienden de zon onder te zien gaan achter de skyline van Amsterdam.

Ook in de ruime woonkeuken kunt u van dit uitzicht genieten. Opvallend is het Italiaanse design en grote kookeiland, voorzien van veel bergruimte. De luxe inbouwapparatuur is geplaatst in de kastenwand en beschikt over dubbele ovens (stoom-en gewone oven), een wijnklimaatkast, afwasmachine, inductiekookplaat, luxe afzuigkap en een Quooker-kraan (kokend -en bruisend water).

Tevens heeft u een riante inpandige berging tot uw beschikking en een eigen parkeerplaats in eronder gelegen parkeergarage. Ook een gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich in het complex.

OMGEVING
Gelegen in stadsdeel Oost nabij Ringweg A10, op nog geen vijftien minuten fietsen van de hippe Javastraat in de Indische Buurt en de Dappermarkt in Oost. Tramlijn 26 brengt je in minder dan tien minuten naar het Centraal Station, buslijn 37 rijdt naar het Muiderpoort- en Amstelstation. Het dichtstbijzijnd treinstation 'Amsterdam Science Park' is op 2.621 meter afstand

Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling, maar de voorzieningen zijn al heel compleet – met basisschool, kinderdagopvang, sportclubs, twee middelbare scholen, Albert Heijn, fruit- en groentewinkel Borneo, en restaurants als Storm, Haddock en De Proeverij.

Direct over de brug in het dorpje Schellingwoude ligt Landmarkt: een versmarkt met ambachtelijke producten van lokale boeren en telers. Uw nieuwe woning is het vertrekpunt voor fiets- en hardlooproutes naar het groene Waterland: met prachtige uitzichten en authentieke dorpjes als Durgerdam, Zunderdorp, Holysloot, Ransdorp.

ERFPACHT
Erfpacht Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon bedraagt € 3.343,05,- per jaar voor de woning en € 54,30,- parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar). Het tijdvak loopt tot 30 mei 2066. Dus tot die tijd vaste canon behoudens de jaarlijkse indexatie van inflatie minus 1 % (Algemene Bepalingen 2000, Gemeente Amsterdam). Uiteraard bestaat ook hier de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente, ideaal dus.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “Y-City Blok 4.1”, die wordt beheerd door Twinss VVE beheer. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en is er voldoende geld in kas. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 195,58,- . De vereniging van de parkeerplaats wordt beheerd door Munnik VVE beheer, hiervoor bedragen de maandelijkse servicekosten € 30,00-.

PARKEREN
Er bevindt zich een eigen parkeerplaats in de eronder gelegen parkeergarage. Ook een gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich in het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk penthouse appartement op het Zeeburgereiland!
- Panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam
- Nieuwbouw uit 2018, voorzien van alle gemakken!
- Voorzien van lift;
- Energie label A;
- Stadsverwarming
- Woonoppervlakte van 186 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Riant dakterras op het zuidwesten van 36m2;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met elke kamer een eigen thermostaat zodat de temperatuur voor elke kamer apart is in te stellen.
- Mooie luxe woonkeuken
- Drie ruime slaapkamers
- Badkamer met vrijstaand ligbad
- Inpandige parkeergarage en fietsenstalling
- Professioneel beheerde VVE
- Servicekosten € 195,58,- per maand (appartement)
- Servicekosten € 30,- per maand (parkeerplaats)

ENGLISH

LUXURIOUS PENTHOUSE OF 186 M2 WITH PANORAMIC VIEW OVER THE AMSTERDAM-RIJNCANAL AND THE SKYLINE OF AMSTERDAM. INCLUDING PRIVATE PARKING SPOT, LOCATED IN PARKING GARAGE BELOW!

Located on Zeeburgereiland, Amsterdam East, you can find this beautiful and spacious 4-room apartment on the Mary van der Sluisstraat. What grabs your attention is the panoramic and open view over the city and the natural lighting all around the house. The apartment was built in 2018 and luxuriously finished with high-quality equipment and materials.

LAYOUT
Via the well-maintained entrance with lift, you will reach the top floor, where the entrance to the penthouse is located. You enter the apartment via the hall, from where all rooms can be reached. There are three bedrooms, of which the master bedroom is provided with a spacious walk-in closet. Via the hall you can also reach the kitchen and dining room, which flows into the spacious and bright living room. This open space has large windows all around, which creates a beautiful light throughout the day. Double French doors give access to the balcony, THE eye-catcher of this apartment! The balcony is the perfect spot to watch the sun set behind the skyline of Amsterdam, while you’re having a BBQ with friends.

In the large kitchen you can enjoy this view as well. What grabs the attention is the Italian design and large kitchen island, equipped with a lot of storage space. The luxurious built-in appliances are placed in the wall and exists of double ovens (steam and regular), a wine climate cabinet, dishwasher, inductioncooktop, and a Quooker tap. You also have access to your own private storage space and a private parking spot in the garage below. A shared biking garage is located in the building as well.

AREA
Located in the East district of Amsterdam, within less than a 15 minute bike ride from the popular Javastraat and the Dappermarket in East. Tramline 26 will get you in less than 10 minutes to Central Station, buss line 37 to the Muiderpoort – and Amstelstation. The closest trainstation Amsterdam Science Park is within 2600m distance. Zeeburgereiland is currently under development, but the facilities are very complete – including elementary school, daycare, gyms, Albert Heijn, restaurants like Storm, Haddock and the Proeverij. Directly across the bridge, you will find the village Schellingwoude and the Landmarkt: a market with fresh products of local farmers and shops. Your new area is the starting point for bike- and running routes to the green Waterland: full of beautiful views and old villages like Durgerdam, Zunderdorp, Holysloot, Ransdorp.
ANNUAL LEASE PAYMENTS
Annual lease payments in the Municipality of Amsterdam: the ground lease amounts to € 3,343.05 per year for the apartment and € 54.30 for parking (tax deductible). The period runs until May 30, 2066. So until that time fixed ground rent except for the annual indexation of inflation minus 1% (General Provisions 2000, Municipality of Amsterdam). Of course, there is also the possibility here to pay off the leasehold from the municipality for indefinite time, against favorable conditions.

OWNERS ASSOCIATION
It is a healthy and active association of owners, named “Y-City Blok 4.1”, which is managed by Twinss VVE Beheer. The monthly service costs are € 195,58. The association of the parking spot is managed by Munnik VVE Beheer, with monthly service costs of € 30,00.

PARKING;
There is a private parking spot located in the garage below. Also a shared biking garage can be found in the building.

DETAILS:
- Luxurious penthouse apparment on Zeeburgereiland!
- Panoramic view over the skyline of Amsterdam
- Newly built in 2018
- Lift to top floor
- Energy label A
- District heating
- Surface of 186M2
- Large balcony of 36 m2, facing the Southwest
- Modern, Italian design kitchen
- 3 large bedrooms
- Bathroom with tub
- Parking garage in the building
- Healthy and active association of owners
- Service costs of € 195,58,- per month (apartment)
- Servicekosten € 30,- per month (parking spot)

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 2018

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3

Surface

Surface: 186m²
Content: 598m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten