Molukkenstraat 164

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 82m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Op zoek naar een complete woning in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost? Hier wil je wonen! Heerlijk ruim en goed ingedeelde 3-kamer benedenwoning met tuin in nieuwbouwcomplex uit 2009. Een woning van 82 m2(!) voorzien van een eigen parkeerplaats, separate berging en twee gemeenschappelijke dakterrassen. Kom binnen!

OMGEVING
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je deze fijne 3-kamer benedenwoning. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier nog beter wonen is. Voor ontspanning kun je terecht bij leuke kroegjes en restaurants zoals Thúskomme, 505, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ’t IJ en ‘t Nieuwe Diep. De dagelijkse boodschappen kun je te voet doen bij verschillende supermarkten, de Dappermarkt, de Javastraat en het veelzijdige winkelcentrum Oostpoort. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Flevopark en Oosterpark). Er zijn uitstekende bus- en tramverbindingen nabij, met ook het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de noordelijke en oostelijke Ring is ideaal. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

INDELING
Middels je eigen voordeur betreed je de woning in de entree met garderobe. Via de entree kom je binnen in de leefruimte aan de voorzijde van de woning. Direct valt het ruimtelijke en goed ingedeelde karakter van de woning op. Hier vind je de woonkamer met aangrenzend de strakke open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven-/magnetron combinatie, afwasmachine en koel-vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over veel handige opbergruimte, waar je met gemak alle keukenbenodigdheden kwijt kunt. Naast de keuken is een separate inpandige berging gesitueerd, voorzien van een wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en extra kastruimte. De woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Vanuit de living leidt een lang uitgestrekte hal naar de achterzijde van de woning. Deze hal biedt aan weerszijden toegang tot de andere ruimtes van de woning. Rechts de ruime en nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel inclusief meubel en een gloednieuwe douchecabine. Aan de overzijde de meterkast en het toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning zijn aan weerszijden de twee slaapkamers gesitueerd, van respectievelijk 9 m2 en 14 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over fraaie maatwerk inbouwkasten met schuifdeuren.

Vanuit de hal betreed je de achtergelegen tuin van circa 37 m2, gelegen op het westen. Staat de zon niet ideaal of wil je uitzicht over de stad? Dan ga je naar één van de twee gemeenschappelijke dakterrassen van het complex. Voor ieder wat wils dus!

BERGING EN PARKEREN
Via je eigen tuin is er doorgang naar de inpandige parkeergarage, welke toegankelijk is vanaf de Halmaheirastraat. Hier bevindt zich je EIGEN parkeerplek met direct aangrenzend de separate privé berging van 3 m2.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is AFGEKOCHT t/m 2057. Kopers hebben reeds een aanbieding opgevraagd bij de gemeente. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, tegen gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Woningstichting Eigen Haard. De vereniging genaamd ‘VvE Tidore’ bestaat uit 70 appartementen, gelegen aan de Sumatrastraat, Halmaheirastraat en de Molukkenstraat. De vereniging is zeer goed georganiseerd; zo is er een huishoudelijk reglement aanwezig en worden de algemene ruimtes maandelijks schoongemaakt. De vereniging heeft tevens een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen in totaal €123,- (voor appartement, parkeerplaats en berging).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de populaire Indische buurt in Oost!
- Nieuwbouw uit 2009;
- Woonoppervlakte van 82 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Twee slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats;
- Tuin van 37 m2 op het westen;
- Twee gemeenschappelijke dakterrassen;
- Separate berging van 3 m2;
- Energielabel A;
- CV-ketel uit 2009 (Intergas);
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2057. De aanvraag voor het afkopen onder de gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan;
- Gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. Servicekosten bedragen €123,- p/maand;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.


ENGLISH

Are you looking for a complete home in the bustling Indische buurt neighborhood in Amsterdam East? You want to live here! Wonderfully spacious and well-arranged 3-room ground floor apartment with garden in a new complex from 2009. A house of 82 m2 (!) With its own parking space, separate storage room, and two communal roof terraces. Come on in!

SURROUNDINGS
In the beloved Indian neighborhood in Amsterdam East, you will find this lovely 3-room ground floor apartment. The neighborhood has undergone a tremendous transformation in recent years. Many facilities have been added, making a living here even better. For relaxation, you can go to nice bars and restaurants such as Thúskomme, 505, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen and of course Brouwerij 't IJ and' t Nieuwe Diep. You can do your daily shopping on foot at various supermarkets, the Dappermarkt, the Javastraat, and the versatile Oostpoort shopping center. The neighborhood also has two city parks (Flevopark and Oosterpark). There are excellent bus and tram connections nearby, with the Muiderpoort station a few minutes' walk away. The location with the roads to the northern and eastern Ring is ideal. In short, a wonderful place to live!

LAYOUT
Through your own front door, you enter the house in the entrance with a wardrobe. You enter the living room at the front of the house through the entrance. The spacious and well-organized character of the house is immediately noticeable. Here you will find the living room with an adjoining open kitchen, equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, oven/microwave combination, dishwasher, and fridge-freezer combination. Furthermore, the kitchen has a lot of handy storage space, where you can easily store all kitchen utensils. Next to the kitchen is a separate indoor storage room, equipped with a washing machine connection, the central heating boiler, and extra cupboard space. The house has a solid oak floor.

From the living room, along the expansive hall, leads to the rear of the house. This hall offers access to the other areas of the house on both sides. To the right the spacious and neat bathroom, with a double sink including furniture and a brand new shower cabin. On the other side the meter cupboard and the toilet with washbasin. The two bedrooms are situated on either side at the rear of the house, of 9 m2 and 14 m2 respectively. Both bedrooms are carpeted and have beautiful custom built-in wardrobes with sliding doors.

From the hall, you enter the rear garden of approximately 37 m2, located on the west. Is the sun not ideal, or do you want a view of the city? Then you go to one of the two communal roof terraces of the complex. So something for everyone!

STORAGE AND PARKING
There is a passage to the indoor parking garage through your own garden, which is accessible from Halmaheirastraat. Here is your OWN parking space directly adjacent to the separate private storage room of 3 m2.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on municipal leasehold land, which has been BOUGHT OFF until 2057. Buyers have already requested an offer from the municipality. This makes it possible to buy off the leasehold indefinitely, on favorable terms.

OWNERS ASSOCIATION
It concerns a healthy and active association of owners, which is professionally managed by Woningstichting Eigen Hard. The association called "VvE Tidore" consists of 70 apartments, located at Sumatrastraat, Halmaheirastraat, and Molukkenstraat. The association is very well organized; For example, there are house rules, and the general areas are cleaned monthly. The association also has a healthy cash position and a multi-year maintenance plan. The monthly service costs to be paid amount to a total of € 123 (for the apartment, parking space, and storage room).

DETAILS
- Located in the popular Indian neighborhood in East!
- New construction from 2009;
- Living area of 82 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Two bedrooms;
- Own parking place;
- Garden of 37 m2 on the west;
- Two communal roof terraces;
- Separate storage room of 3 m2;
- Energy label A;
- Boiler from 2009 (Intergas);
- Annual lease payments surrendered until April 30, 2057. The application for the surrender under the favorable conditions of 2019 has been made;
- Healthy and active VvE, which is professionally managed. Service costs are € 123 per month;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- Transfer consultation (can be done within a short term).

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 2009

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 82m²
Content: 290m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten