Niasstraat 171

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 65m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Ben je op zoek naar een mooi afgewerkte en goed ingedeelde benedenwoning van 65m2 mét heerlijke tuin in de populaire en geliefde Indische buurt? Dan is dit de perfecte woning!

De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen tuin aan de achterzijde, grenzend aan de grootste gemeenschappelijke binnentuin van Amsterdam-Oost en een balkon. Van ’s ochtends vroeg beginnen met een heerlijke kop koffie of thee in je eigen tuin tot aan een barbecue in de binnentuin, die alleen toegankelijk is voor bewoners. Wie wil dit nou niet? Daarnaast zorgt de grote inpandige berging ervoor dat je alle (zware) spullen in de buurt hebt en dat je ze nooit meer meerdere verdiepingen hoeft te tillen.

Omgeving
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit lichte begane grond appartement gelegen op de hoek van de rustige Niasstraat! De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier nu nog beter wonen is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Joost, Superette, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal ‘t Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten, speciaalzaken in de Javastraat en op de dagelijkse Dappermarkt. Artis en het Oosterpark liggen op een aantal minuten fietsen en vanaf het appartement wandel je zo het relatief onontdekte en rustige Flevopark binnen. Verder beschikt de buurt over een winkelgebied (Oostpoort en winkelcentrum Brazilië) en natuurlijk een divers aanbod met leuke winkels in de Javastraat. Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens met 5 minuten rijden te bereiken en parkeren doet u voor de deur. Kortom, een fantastische en gewilde plek om te wonen!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree betreed je dit leuke 3-kamer appartement welke is gelegen op de begane grond. Je stapt binnen in de hal welke toegang geeft tot meerdere vertrekken in het appartement.
Allereerst tref je de lichte en goed ingedeelde woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer heeft over de volledige breedte grote raampartijen wat zorgt voor een zeer lichte en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot het balkon. De ruime woonkamer is zo ingedeeld dat er ruimte genoeg is voor een fijne zitkamer en een gezellige eethoek.
Aansluitend tref je de moderne keuken welke van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien zoals een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combinatie-oven/magnetron.
In de doorloop naar de achterzijde is een van de twee slaapkamers gesitueerd, welke is afgesloten van de woonkamer/keuken met een mooie glazen pui. Dit houdt de mooie doorzonkamer in takt en biedt hierdoor meerdere mogelijkheden. Zo is deze kamer voor meerdere doeleinden in te zetten; bijvoorbeeld ideaal voor de thuiswerkers onder ons! Vanuit deze kamer bereik je de fijne achtertuin welke gelegen is op het oosten.
De heerlijke tuin grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin, die een gevoel geeft van een privé park. Een plekje in de zon zal je dus altijd wel vinden! Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners.
Vanuit de hal heb je ook direct toegang tot de hoofdslaapkamer, de badkamer, een handige kastruimte én de (inpandige) berging. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, een wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De handige kastruimte wordt nu gebruikt als voorraadkast, maar kan natuurlijk ook goed dienstdoen als inloop kledingkast.

Verder beschikt de woning nog over een berging. Een groot voordeel hiervan is dat deze berging ook via de woning betreden kan worden. Hierdoor biedt deze (inpandige) berging veel mogelijkheden. De huidige eigenaars hebben bijvoorbeeld hier hun droger staan.

Al met al een zeer fijne woning met meerdere mogelijkheden op een gewilde plek in Oost!

VVE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door Eigen Haard. De vereniging bestaat uit 59 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en reservering voor het groot onderhoud.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke in eigendom is van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 1 november 2030. Verkopers hebben onder gunstige voorwaarden een overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1 november 2030 bedraagt de eeuwigdurende jaarlijkse erfpachtcanon € 293,- (plus inflatie). Uiteraard behoort afkopen erfpacht (onder gunstige voorwaarden) altijd nog tot de mogelijkheden. Wil je hier meer over weten, neem dan even contact met ons op of vraag ernaar tijdens de bezichtiging.

Parkeren
Vergunningsgebied: Oost 3. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning van ca. 4 maanden (bron: Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Begane grond woning in de bruisende Indische buurt!
- Modern en afgewerkt appartement
- Heerlijke tuin grenzend aan de grootste gemeenschappelijke tuin van Amsterdam-Oost
- Woonoppervlakte ca. 65m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- 2 slaapkamers
- Inpandige berging
- Bouwjaar 1980
- Energielabel B
- CV-ketel uit (oktober) 2019
- Gezonde en actieve VVE, die professioneel beheerd wordt
- VvE-bijdrage € 117,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 31-10-2030
- Eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1980

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 65m²
Content: 274m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten