Nova Zemblastraat 15 B

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 70m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Het is heerlijk wonen in dit lichte, goed ingedeelde en strak afgewerkte 3-kamer appartement in de gezellige Spaarndammerbuurt!

Omgeving
De Nova Zemblastraat is een rustige straat in een van de leukste, groenste en waterrijkste buurten van Amsterdam. Het altijd bruisende Westerpark ligt letterlijk om de hoek, en op loopafstand vind je tientallen restaurants, cafés, supermarkten, boetiekjes en speciaalzaken. Denk bijvoorbeeld aan BAK en Pont 13 in de Houthavens, De Walvis en Bar Mick aan de Spaarndammerstraat of The Movies en De Vrouw met de Baard rond de Haarlemmerdijk.

Binnen 5 minuten sta je op de pont naar het hippe NDSM-terrein of een andere plek in Noord, of fiets je midden in de Jordaan. Een paar minuten later ben je al in het centrum of bij het centraal station. Heb je een auto? Dan kun je deze voor de deur parkeren en rij je in no-time de A10 op. Ook wandel je zo naar een van de bushaltes in de buurt. Een ideale ligging dus!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met binnentuin bereik je het appartement op de derde verdieping van het karakteristieke oude pakhuis De Houtman. Achter de voordeur tref je een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Wanneer je de doorzonwoonkamer binnenstapt, valt meteen het lichte en ruime karakter van de woning op. De open keuken is gelegen aan de galerijzijde en heeft een eiland, breakfast bar, hoge kasten en een werkblad aan het raam. De keuken is mooi afgewerkt met hoogglans witte frontjes, composiet blad en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een lekkere zithoek en eetkamer. De dubbele deuren sla je helemaal open naar binnen toe. Zo zit je binnen tóch een beetje buiten, heerlijk in de zon!

Aan de rechterkant van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, het separate toilet en twee vaste kasten. De eerste slaapkamer is zeer goed bemeten en voorzien van een riante inbouw-kledingkast. De tweede slaapkamer wordt nu als kinderkamer gebruikt, maar je kunt er natuurlijk ook een thuiskantoor of logeerkamer van maken. In de badkamer met keurig tegelwerk en een klassieke granitovloer vind je een douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting.

En laten we de meest onderschatte ruimte van de woning niet vergeten. In de hoge, separate berging van ca. 6m2 kun je eindeloos veel spullen kwijt. Opgeruimd staat netjes.

Vereniging van Eigenaren
De gezonde en actieve vereniging van eigenaren wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en er is voldoende geld in kas. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen €124,92.

Eigendomsinformatie
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen van 2000 voor erfpacht gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2035. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht eind 2020 geregeld, waardoor toekomstig eigenaren na 2035 profiteren van een voordeliger erfpachttarief.

Bijzonderheden:
- Heerlijk wonen in de geliefde Spaarndammerbuurt!
- Woonoppervlakte ca. 70 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Twee slaapkamers;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Energielabel B;
- Gezonde en actieve VvE;
- VvE-bijdrage ca. € 124,-
- Erfpacht afgekocht tot 2035;
- Cv-ketel Remeha Tzerra Plus uit 2017;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

English

What a lovely house to live in! Light, well layed-out, and sleek 2-bedroom apartment in the popular Spaarndammerbuurt!

Area
Nova Zemblastraat is a quiet street in one of the nicest, greenest, and most water-rich neighborhoods in Amsterdam. The always bustling Westerpark is literally around the corner, and within walking distance, you will find dozens of restaurants, cafes, supermarkets, boutiques, and specialty shops. Consider, for example, BAK and Pont 13 in the Houthavens, De Walvis and Bar Mick on the Spaarndammerstraat or The Movies and De Vrouw met de Baard around the Haarlemmerdijk.

Within 5 minutes, you are on the ferry to the trendy NDSM site or another place in Noord, or you cycle in the middle of the Jordaan. A few minutes later, you are already in the center or at the central station. Do you have a car? Then you can park it in front of the door and drive onto the A10 in no time. You can also walk to one of the bus stops in the area. An ideal location!

Layout
Via the communal entrance with the inner garden, you reach the apartment on the third floor of the characteristic old warehouse De Houtman. Behind the front door, you will find a spacious hall, which gives access to all rooms in the apartment. When you enter the living room through the sun, you immediately notice the light and great character of the house. The open kitchen is located on the gallery side and has an island, breakfast bar, high cupboards, and a worktop on the window. The kitchen is beautifully finished with high-gloss white fronts, a composite worktop, and all the built-in appliances you need. The living room offers enough space for a nice sitting area and dining room. You can open the double doors entirely inwards. This way you can sit outside a bit inside, enjoy the sun!

On the right side of the apartment, there are two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and two closets. The first bedroom is very well sized and has a spacious built-in wardrobe. The second bedroom is now used as a nursery, but you can, of course, also turn it into a home office or guest room. In the bathroom with neat tiling and a classic granite floor, you will find a shower, sink, and washing machine connection.

And let's not forget the most underestimated space in the home. You can store an endless amount of things in the high, separate storage room of approx. 6 m2. Tidy is neat.

Owners Association
The healthy and active association of owners is managed by VvE Beheer Amsterdam. The association has a multi-year maintenance plan, and there is sufficient cash in hand. The monthly service costs for the apartment are € 124.92.

Proprietary Information
The apartment is located on municipal leasehold land. The general provisions of 2000 for the leasehold of the municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been surrendered until April 30, 2035. The current owners have arranged the switch to perpetual leasehold at the end of 2020, so that future owner will benefit from a lower lease rate after 2035.

Details
- Wonderful living in the beloved Spaarndammerbuurt!
- Living area approx. 70 m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- Two bedrooms;
- Spacious storage room in the basement;
- Energy label B;
- Healthy and active VvE;
- VvE contribution approx. € 124
- Annual lease payments surrendered until 2035;
- Remeha Tzerra Plus central heating boiler from 2017;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1978

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 70m²
Content: 204m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten