Nova Zemblastraat 15 C

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 71m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
RUIM (71M2) EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT IN DE GEZELLIGE SPAARNDAMMERBUURT

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt. Deze levendige buurt bevindt zich tussen de Jordaan en de Houthavens! De Spaarndammerstraat heeft een ruim aanbod aan diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. En een klein stukje verderop zit je al op de Haarlemmerstraat waar nog veel meer winkel aanbod te vinden is. Voor een gezellig hapje of drankje hoef je ook niet ver te zoeken. Deze buurt heeft vele gezellige restaurants en cafe’s met fijne terrassen.
De woning is goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met de auto. Het Centraal Station is te bereiken per bus 48 of 22. Maar ook station Sloterdijk is op fietsafstand. Met de veerpont zit je binnen enkele minuten bij het NDSM-terrein in Noord! De A10 is goed bereikbaar door de onlangs aangelegde ‘groene’ tunnel. Als vergunninghouder kan je zonder extra kosten overdekt parkeren in de nieuwe parkeergarage.

INDELING
De woning is gevestigd in een voormalig pakhuis op de hoek van de Houtmankade met de Nova Zemblastraat. Middels een verzorgde gemeenschappelijke entree is via het trappenhuis het appartement te bereiken op de derde verdieping waar de woning gelegen is.
De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Bij binnenkomst van de doorzonwoonkamer met open keuken valt direct het lichte en ruime karakter van de woning op. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 36 m2 en is zeer goed ingedeeld. De openslaande deuren in de zitkamer zorgen voor een extra gevoel van ruimte en licht.
De strakke keuken is gelegen aan de galerijzijde en heeft ook een barfunctie waar gezellig kan worden aangeschoven tijdens het koken. Verder is de keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een oven, inductie kookplaat, inbouwvaatwasser en granieten aanrechtblad. Door de U-vormige indeling is er meer dan voldoende werkruimte en kan een echte keukenprinses of prins hier goed uit de voeten.

Het appartement beschikt over twee in grote verschillende slaapkamers. De ‘master’ slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 13 m2 met veel natuurlijk lichtinval. De tweede kleinere slaapkamer is aan de gallerijzijde en is op dit moment in gebruik als studeerkamer.
Vanuit de hal is de nette badkamer te bereiken met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er een separate toilet bereikbaar via de hal.

Op de begane grond heeft de woning ook nog een privé berging van 5m2.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De ‘VvE Nova Zemblastraat 3-27’ wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en bestaan uit 107 appartementsrechten. Er zijn regelmatig vergaderingen en er is een meerjarenonderhoudplanning (MJOP) aanwezig. Recent zijn veel planmatige werkzaamheden door de vve uitgevoerd, waaronder het vervangen van kozijnen aan de gevel. De maandelijkse bijdragen zijn € 124,84.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke grond. Het huidige canon van de erfpacht is afgekocht tot 30-04-2035. Het is mogelijk om de erfpacht voor een bedrag van ± € 16.000 af te kopen voor een eeuwigdurende periode.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte en ruime woning
- Bruisende Spaarndammerbuurt
- Woonoppervlakte 71m2 NEN 2580 gemeten
- Kozijnen in de woonkamer en 'master' slaapkamer vervangen in 2018/2019
- Berging 5m2
- Erfpacht afgekocht tot 2035
- VvE bijdragen 124,84 p/m


** ENGLISH **

SPACIOUS (71 M2) AND LIGHT 3-ROOM APARTMENT IN THE COZY SPAARNDAMMERBUURT

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt. This lively area is located between the Jordaan and the Houthavens! The Spaarndammerstraat has a wide selection of various shops, supermarkets and specialty shops. A short distance away you are already on the Haarlemmerstraat where you will find a lot more shops. You don't have to look far for a nice snack or drink. This neighborhood has many restaurants and cafes with nice terraces.
The property is easily accessible both by public transport and by car. The Central Station can be reached by bus 48 or 22. But also Sloterdijk station is within cycling distance. With the ferry you are within minutes at the NDSM site in the North! The A10 is easily accessible through the recently constructed 'green'tunnel. As a permit holder you can park under the covered parking garage without extra costs.

LAYOUT
The property is located in a former warehouse on the corner of the Houtmankade and the Nova Zemblastraat. Through a well-kept communal entrance, the apartment can be reached via the stairwell on the third floor where the property is located.
The entrance offers access to the various rooms of the house. Upon entering the living room with open kitchen immediately catches the light and spacious character of the house. This space has an area of ??36 m2 and is very well laid out. The French doors in the living room provide an extra feeling of space and light.
The fine kitchen is located on the gallery side and also has a bar function where you can sit comfortably while cooking. Furthermore, the kitchen is equipped with all modern conveniences such as an oven, induction hob, built-in dishwasher and granite counter top. Because of the U-shaped layout, there is more than enough work space and a real kitchen princess or prince can handle this well.

The apartment has two in large different bedrooms. The "master" bedroom is located at the front and has an area of ??13 m2 with lots of natural light. The second smaller bedroom is on the gallery side and is currently used as a study.
From the hall you can reach the neat bathroom with a walk-in shower, sink and connection for the washing machine and dryer. There is also a separate toilet accessible through the hall.

On the ground floor, the house also has a private storage room of 5 m2.

OWNERS ASSOCIATION
The "VvE Nova Zemblastraat 3-27" is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and consists of 107 apartment rights. There are regular meetings and a multi-year maintenance plan (MJOP) is present. Many planned work has recently been carried out by the VVE, including the replacement of frames on the facade. The monthly contributions are € 124.84.

GROUND LEASE
The property is located on municipal land. The current ground rent for the leasehold has been bought off until 30-04-2035. It is possible to buy the lease for an amount of ± € 16,000 for an eternal period.

DETAILS
- Bright and spacious home
- Bustling and lively Spaarndammerbuurt!
- Living area 71m2 NEN 2580 measured
- Window frames in the living room and 'master' bedroom replaced in 2018/2019
- Storage room 5m2
- Annual lease payments surrendered to 2035
- VvE contributions 124,84 p / m

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1978

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 71m²
Content: 206m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten