Omval 109

Amsterdam
Available
  • City: Amsterdam
  • Surface: 100m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
Licht en ruim appartement van maar liefst 100 m2 gelegen op de tweede verdieping van het complex “De Hoefsmit” met lift, berging en waanzinnig uitzicht richting de Amstel! Dit alles op een toplocatie om de hoek van het Amstelstation in stadsdeel Oost.

Omgeving
De woning is zeer rustig gelegen aan de Amstel, precies tussen de Rivierenbuurt/Zuid, het populaire Oost/Watergraafsmeer en het hippe Amstelkwartier. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Denk aan leuke cafe's en restaurantjes zoals Hesp, Bam Boa, Weesper, Drovers, Dog en Benji's. Ook Theather Carré en de Stopera, verschillende stadsparken en diverse winkels zijn nabij. Zowel bereikbaarheid qua openbaar vervoer als met de auto is perfect! Om de hoek ligt het Amstelstation met verschillende tram, metro en treinverbindingen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg.

Indeling
Verzorgd gemeenschappelijk entree en trappenhuis of lift naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Zeer royale woon/eetkamer aan de voorzijde met open keuken. De moderne keuken met eiland en bar is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, deze berging is ook bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer heeft een gigantische raampartij, openslaande deuren met Frans balkon en waanzinnig uitzicht richting de Amstel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het is gemakkelijk om een tweede slaapkamer te creëren, zie optionele plattegrond. Centraal gelegen is de nette badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Tevens is er nog een separate WC met fonteintje. Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 in de onderbouw.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren “VvE woningen De Hoefsmidt”. Het beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer Groep. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 221,-. Voor dagelijks bestuur is er een huismeester aanwezig.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie vlak bij de Amstel en het Amstelstation;
- Woonoppervlakte ca. 100 m2 (NEN gemeten);
- Grote raampartijen met veel licht;
- Waanzinnig uitzicht richting de amstel;
- Bouwjaar 1997;
- Gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren, zie optionele plattegrond;
- Goed geïsoleerd;
- Stadsverwarming;
- Huismeester aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH VERSION

Light and spacious apartment of 100 m2 located on the second floor of the complex "De Hoefsmit" with elevator, storage room, and amazing views towards the Amstel! All this in a prime location around the corner from the Amstel station in the East district.

Area
The house is very quietly located on the Amstel, precisely between the Rivierenbuurt /South, the famous East/Watergraafsmeer, and the trendy Amstelkwartier. A popular residential environment a stone's throw from the city center and the Amstel. All amenities are within walking or cycling distance. Think of nice cafes and restaurants such as Hesp, Bam Boa, Weesper, Drovers, Dog, and Benji's. Theater Carré and the Stopera, various city parks, and various shops are also nearby. Accessibility in terms of public transport and by car is perfect! The Amstel station is around the corner with different tram, metro, and train connections. By car, you are on the highway within 5 minutes.

Layout
Communal entrance and staircase or elevator to the second floor. Hall with access to all rooms. Very spacious living/dining room at the front with open kitchen. The modern kitchen with an island and bar is equipped with all desired built-in appliances. Following a practical storage room connected to the washing machine and dryer, this storage room is also accessible from the hall. The living room has huge windows, French doors with French balcony, and an amazing view towards the Amstel. Spacious bedroom at the rear. It is easy to create a second bedroom. See optional floor plan. The neat bathroom with a double sink, shower, and bath is centrally located. There is also a separate toilet with a hand basin. The house has a storage room of approx—5 m2 in the basement.

Owners Association
It is an active association of owners "VvE residences De Hoefsmidt." The management is carried out by VvE Beheer Groep. The association has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 221-. A caretaker is present for daily management.

Ownership situation
The house is located on private land, so there is no leasehold.

Particularities:
- Unique location close to the Amstel and Amstel station;
- Surface of 100 m2 (NEN measured);
- Large windows with lots of light;
- Amazing view towards the Amstel;
- Year of construction 1997;
- Easy to create a second bedroom; see optional floor plan;
- Well isolated;
- District heating;
- Caretaker present;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- A civil-law notary in Amsterdam draws up-Deed of purchase.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1997

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 100m²
Content: 306m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten