Orteliusstraat 44 H

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 74m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
HEERLIJKE WONING IN DE POPULAIRE BAARSJES MET RIANTE TUIN VAN 60M2!

OMGEVING;
De woning is gelegen in het voormalig stadsdeel de Baarsjes, aan de groene Orteliusstraat! Deze buurt is populair onder starters en jonge gezinnen en is de afgelopen jaren een grote ontwikkeling doorgaan. Veel horeca heeft de buurt doen opleven. Het Mercatorplein, de Postjesweg en de ‘Jan Eef’ zitten vol met hippe winkeltjes en leuke cafés en restaurants. Een kleine greep uit het aanbod in de buurt is: Bartack, Cafe Zurich, Bar Baarsch, White Label en nu ook Edel by Dennis. Maar een stukje verder fietsen ben je zo bij De Hallen of de Jordaan. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn om de hoek en dient als een extra royale achtertuin! De woning heeft een ideale ligging. Zo ben je met de fiets op korte afstand van het centrum, maar ook kan je op de hoek van de straat tram 7, 17 of bus 15,18 pakken. En met de auto zit je binnen korte tijd op de E22 of de Ring A10.

INDELING;
De woning is gelegen op de begane grond. Via de gemeenschappelijke portiek, biedt een eigen voordeur toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreedt je de hal welke ruimte bied voor jassen en schoenen. De hal geeft toegang tot de lang gestrekte gang welke toegang geeft tot de slaapkamer, apart toilet en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de tuinzijde. Wat geweldig is aan deze ruimte zijn de twee dubbele deuren naar de tuin. Dit geeft in de zomer maanden een extra dimensie aan deze fijn en zeer ruime leefruimte. Door de uitbouw welke is gerealiseerd in 2005 is deze ruimte ± 40m2 groot. De open keuken is voorzien van 4-pits gas kookstel, afzuigkap en vaatwasser. Direct naast de keuken is een bijkeuken voor extra opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

De ruime achtertuin van circa 60m2 is gelegen op het oosten. Door de diepe ligging heeft de tuin vele zonuren. Achter in de tuin staat een tuinhuis van 4m2 welke voor de nodige extra bergruimte zorgt. De slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en is tevens zeer ruim (16m2) te noemen. De badkamer is aangrenzend de slaapkamer en heeft een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en wasbak.

Door de gehele woning ligt een goed onderhouden massief grenen vloer, welke in 2017 nog is behandeld. Een tweede slaapkamer is makkelijk te realiseren. De vorige eigenaar heeft al impressies voor deze verbouwing gemaakt en kan u meer inzicht geven in diverse mogelijkheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN;
De vereniging van eigenaren ‘Orteliusstraat 44’ bestaat uit 3 appartemensrechten, is actief en vergaderd minimaal 1 keer per jaar. Er is geen MJOP aanwezig, maar wel voldoende geld in kas om divers onderhoud uit te voeren. In 2017 is de voor- en achtergevel nog geschilderd. De maandelijkse bijdragen is € 84,10

EIGEN GROND;
De woning is gelegen op eigen grond en dus niet belast met gemeentelijke erfpacht.

BIJZONDERHEDEN;
- Wonen in de leuke Baarsjes!
- Woonoppervlak: 74 m2 (NEN2580 gemeten)
- Bijzonder grote tuin (60 m2)
- Maandelijkse VvE bijdrage: €84,10!
- Gelegen op EIGEN GROND!
- Energielabel C
- Mogelijkheid tot tweede slaapkamer
- Schilderwerkzaamheden voor en achtergevel in 2017


**ENGLISH TEXT**

GREAT PROPERTY IN THE POPULAR BAARSJES WITH A BIG GARDEN OF 60M2!

SURROUNDINGS;
The property is located in the former district of Baarsjes, on the green Orteliusstraat! This neighborhood is popular with starters and young families and has undergone major development in recent years. Many restaurants have revived the neighborhood. The Mercatorplein, the Postjesweg and the "Jan Eef" are full of trendy shops and nice cafés and restaurants. A small selection from the range in the area is: Bartack, Cafe Zurich, Bar Baarsch, White Label and now also Edel by Dennis. Within a few minutes cycling you are at De Hallen or the Jordaan. The Rembrandtpark and the Erasmuspark are around the corner and serves as an extra generous back garden! The property has an ideal location. This way you are a short distance from the center by bike, but you can also take tram 7, 17 or bus 15.18 on the corner of the street. And with the car you will be on the E22 or the Ring A10 in a short time.

LAYOUT;
The property is located on the ground floor. Through the common porch, a private front door provides access to the property. Upon entering you enter the hall which offers space for coats and shoes. The hall gives access to the long stretched corridor which gives access to the bedroom, separate toilet and the living room. The living room with open kitchen is located on the garden side. What is great about this space are the two double doors to the garden. This gives an extra dimension to this nice and very spacious living space. Due to the expansion that was realized in 2005, this space is ± 40m2 in size. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood and dishwasher. Right next to the kitchen is a utility room for extra storage space and connection for washing machine and dryer.

The spacious back garden of approximately 60m2 is located on the east. Due to its deep location, the garden has many hours of sunshine. At the back of the garden is a garden house of 4 m2 which provides the necessary extra storage space. The bedroom is located on the street side and is also very spacious (16 m2). The bathroom is adjacent to the bedroom and has a bath, walk-in shower, towel radiator and sink.

There is a well-maintained solid pine floor throughout the house, which was treated in 2017. A second bedroom is easy to realize. The previous owner has already made impressions for this renovation and can give you more insight into various options.

OWNERS ASSOCIATION;
The association of owners "Orteliusstraat 44" consists of 3 apartment rights, is active and meets at least once a year. There is no MJOP present, but there is enough money to perform various maintenance. The front and rear were painted in 2017. The monthly contribution is € 84,10

OWN GROUND;
The property is on own ground! There is no municipal lease on this property.

PARTICULARITIES;
- Living in the nice Baarsjes!
- Living area: 74 m2 (NEN2580 measured)
- Large garden (60 m2)
- Monthly VvE contribution: € 84.10!
- OWN GROUND
- Energy rating C
- Possibility of a second bedroom
- Painting work front and rear in 2017

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1937

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 74m²
Content: 271m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten