President Kennedylaan 118 1

Amsterdam
Sold (option)
  • City: Amsterdam
  • Surface: 52m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Hier wil je wonen! Licht en ruim 3-kamer appartement gelegen aan de geliefde President Kennedylaan in de Rivierenbuurt.

Omgeving:
De President Kennedylaan is gelegen in de levendige Rivierenbuurt. De rustige straat is voorzien van veel groen, met een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester en Weesper. Binnen enkele minuten wandelt u zo naar het Martin Luther Kingpark of langs de Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt!
De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar de binnenstad. Het Amstelstation is op enkele minuten afstand. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur met een vergunningensysteem.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis kom je op de eerste verdieping waar dit leuke appartement zich bevindt. Aan de voorzijde van de woning tref je de prachtig, lichte woonkamer met over de volledige breedte ramen welke uitkijken op het groene plantsoentje. Dit geeft een fijn ruimtelijk gevoel en maakt de woning erg licht.

De woonkamer heeft aansluitend een zijkamer welke nu wordt afgesloten met glazen deuren en wordt ingezet als thuiskantoor. Uiteraard is dit ook perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, hobbyplek etc. De woonkamer zelf is fijn opgedeeld en biedt ruimte voor een gezellige zit plek. De eetkamer is gesitueerd in de keuken, welke zich aan de achterzijde bevindt.

De keuken is simpel uitgevoerd, maar voorzien van alle gemakken en benodigde inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot het heerlijke hoekbalkon welke doorloopt tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is tevens voorzien van een vaste kast.

Vanuit de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning, geeft eveneens toegang tot de badkamer en het toilet met wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren genaamd “Pres. Kennedylaan 118- 124” bestaat uit 16 appartementsrechten. De vereniging beschikt over een gezonde kaspositie en het beheer wordt uitgevoerd door de Rappange VVE beheer. Verder wordt er jaarlijks vergaderd en bedragen de maandelijkse servicekosten € 75,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 854,62 per jaar, met een 25-jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2059 en de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Parkeren
Vergunningsgebied: Zuid 4.2. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning van +/- 4 maanden. (Bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2021)

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt!
- Gesplitst in 2003;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1934!
- Woonoppervlakte 52 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Balkon;
- 2 slaapkamers;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage € 75,- per maand;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.


What a great apartment! Light and spacious 2-bedroom apartment located on the popular President Kennedylaan in the Rivierenbuurt.

Area
The President Kennedylaan is located in the lively Rivierenbuurt. The quiet street has lots of greenery, with a wide range of shops in the immediate vicinity. Around the corner is the Rijnstraat, where a very diverse range of different supermarkets, specialty shops, and other shops can be found. Various catering establishments can be found within a short distance, such as Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester, and Weeper. Within a few minutes, you can walk to the Martin Luther King Park or along the Amstel. Enough green in this nice neighborhood! The location is ideally situated for public transport to the city center. The Amstel station is a few minutes away. By car, you are within a few minutes on the ring A10 and the A2. It is easy to park in front of the door with a permit system.

Layout
Via the common staircase, you reach the first floor where this nice apartment is located. You will find the beautiful, bright living room with full-width windows overlooking the green park at the front of the house. This gives a pleasant feeling of space and makes the place very light.

The living room has a side room which is now closed with glass doors and is used as a home office. Of course, this is also perfect to use as a second bedroom, hobby place, etc. The living room itself is nicely divided and offers space for a cozy sitting area. The dining room is located in the kitchen, which is located at the rear.

The kitchen is simple but equipped with all conveniences and necessary built-in appliances. The kitchen gives access to the lovely corner balcony, which extends to the bedroom. The bedroom is spacious enough for a double bed, and a wardrobe and also has a closet.

The hall, which gives access to all rooms in the house, also offers access to the bathroom and the toilet with a washing machine connection. The bathroom has a walk-in shower and washbasin.

Owners Association
The Homeowners Association called “Pres. Kennedylaan 118-124 ”consists of 16 apartment rights. The association has a healthy cash position, and the Rappange VVE management carries out management. Furthermore, there are annual meetings, and the monthly service costs are € 75,-.

Ownership situation
The house is located on a continuous lease of the municipality of Amsterdam. The current ground rent amounts to € 854.62 per year, with a 25-year indexation. The current period runs until January 31, 2059, and the general provisions for continuous leasehold 2000 apply.

Parking
License area: South 4.2. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit of +/- 4 months. (Source: Municipality of Amsterdam dated April 2021)

Details
- Located in the beloved Rivierenbuurt!
- Split in 2003;
- Energy label D;
- Built-in 1934!
- Surface off 52 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Balcony
- 2 bedrooms;
- Healthy and active association of owners;
- VvE contribution € 75,- per month;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- Transfer in consultation.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1934

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 52m²
Content: 159m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten