Reijnier Vinkeleskade 55 2

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 143m²
  • Rooms: 5
  • Bedrooms: 3
  • Availability:
VORSTELIJK WONEN IN DIT DUBBEL BOVENHUIS (142M2) MET RIANT DAKTERRAS OP PRACHT LOCATIE MET SPECTACULAIR PANORAMISCH UITZICHT AAN DE REIJNIER VINKELESKADE IN OUD-ZUID.

OPZOEK NAAR DIE ENE PAREL IN OUD-ZUID DIE VOLLEDIG NAAR EIGEN WENS IS IN TE RICHTEN? EEN DIE OVER ZEEËN AAN ZOWEL BINNEN, ALS BUITENRUIMTE BESCHIKT ÉN OP KORTE AFSTAND LIGT VAN AL HET MOOIS WAT AMSTERDAM TE BIEDEN HEEFT? DAN IS DEZE WONING IETS VOOR U. KOMT U BINNEN.

Indeling;
Middels uw eigen opgang bereikt u deze woning op de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een ruimte inpandige berging/garderobekast. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u de riante woonkamer, welke veel natuurlijk lichtinval binnen krijgt door de vele raampartijen die de woning rijk is. Tevens heeft u vanuit deze ruimte een fantastisch uitzicht over de mooie Reijnier Vinkeleskade en z’n charme.
Middels de glas-in-lood en-suite deuren bereikt u de eetkamer met open keuken gelegen aan de achterzijde van deze verdieping. De eetkamer is voorzien van een functionele open haard voor de liefhebbers, om extra sfeer aan uw woongenot toe te voegen. De open keuken is voorzien van een breakfast-bar en alle benodigde inbouwapparatuur die u zich kunt wensen; afwasmachine, 4-pits kookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vries combinatie, oven en magnetron. Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte.

Via de interne trapt bereikt u de overloopt op de 3e verdieping. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een luxe badkamer, voorzien van een wastafel, regendouche én handdouche. Aan de achterzijde vindt u de master-bedroom, met aangrenzend een walk-in-closet en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en regendouche met handdouche. Aan de voorzijde van deze verdieping vind u een twee slaapkamers, waarvan één gelijkwaardig in grote als de master bedroom, en een kleine slaapkamer/werkkamer.

Op de 4e verdieping vindt u een riant dakterras van 36 m2(!) met dakhuis van circa 9m2. Hier is gedacht aan alle comfort door het plaatsen van een pantry keuken. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht over het mooie Oud-Zuid, de stadsvilla’s aan de Apollolaan en de Amsterdamse Zuidas. Werkelijk waar, adembenemend!
Verder vindt u op het dakterras nog een handige separate berging.

Omgeving;
In dit rustieke deel van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid vindt u deze goed ingedeelde bovenwoning. Het pand uit 1923 is gelegen aan de pittoreske Reijnier Vinkeleskade, welke gekenmerkt wordt door z’n rust, ruimte en groen. Het pand heeft een gunstige ligging aan de voet van de Beethovenstraat en de Apollolaan, in het chique Oud-Zuid. Ook het centrum van deze wereldstad is binnen enkele minuten te bereiken. De buurt biedt een exclusief aanbod van winkels in de meest luxe winkelstraten van de stad, zoals de P.C. Hoofdstraat, de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat. Voor de “fijnproever” is er een ruime keuze aan goede restaurants, waar u terecht kunt voor een diner op sterren-niveau, zoals bij Restaurant RIJKS of het zeer toegankelijke RON Gastrobar. De avond kunt u afsluiten met een heerlijke cocktail bij Momo’s of in het indrukwekkende Conservatorium Hotel. Op loopafstand zijn diverse scholen, koffiezaakjes, culturele bezigheden zoals het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer stopt nagenoeg om de hoek. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een vereniging van eigenaren bestaande uit twee leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

Erfpacht;
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De jaarlijks te betalen erfpachtcanon bedraagt € 943,23,- . (fiscaal aftrekbaar) en loopt tot 1 april 2046, waarna de canon zal worden herzien. Uiteraard bestaat ook hier de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente, vraag onze makelaars naar de mogelijkheden. De algemene bepalingen van 2000 zijn hierop van toepassing.


Parkeren;
Vergunningsgebied: Zuid 8. Er is momenteel GEEN wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2020)

Bijzonderheden;
- Gelegen op fantastische locatie in Oud-Zuid
- Lichte woning met pracht uitzicht;
-Geheel naar eigen smaak te renoveren;
- Woonoppervlakte van 143 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Zonnig dakterras op het zuiden met vrij uitzicht!;
- VVE bestaande uit twee leden;
- Voortdurende erfpacht, tijdvak loopt tot 01-04-2046;
- Erfpachtbedrag € 943,23,- p.j. (bedrag wordt jaarlijks opnieuw geïndexeerd);
- Ouderdoms-, niet bewoners- en asbest clausule zijn van toepassing;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg (kan snel).

ENGLISH

LIVE LIKE ROYAL IN THIS DOUBLE-FLOOR APARTMENT (142 SQM) WITH LARGE ROOF TERRACE ON A BEAUTIFUL LOCATION WITH A SPECTACULAR PANORAMIC VIEWS ON THE REIJNIER VINKELESKADE IN OUD-ZUID.

LOOKING FOR THAT ONE PEARL IN OUD-ZUID WHICH CAN BE FULLY RENOVATED TO YOU OWN TASTE? ONE THAT HAS SEAS ON BOTH INSIDE, AS OUTDOOR SPACE AND IS ON A SHORT DISTANCE AWAY FROM ALL THE BEAUTIFUL SPOTS AMSTERDAM HAS TO OFFER? THEN THIS PROPERTY IS SOMETHING FOR YOU. COME ON IN.

Layout;
You can reach this house on the 2nd floor through your own entrance. The landing provides access to a separate toilet and a large indoor storage / wardrobe. At the front of this floor you will find the spacious living room, which receives a lot of natural light through the many windows that the house has. You also have a fantastic view from this space over the beautiful Reijnier Vinkeleskade and its charm.
Through the stained glass en-suite doors you reach the dining room with open kitchen located at the rear of this floor. The dining room has a functional fireplace for lovers, to add extra atmosphere to your living pleasure. The open kitchen is equipped with a breakfast bar and all the necessary built-in appliances you could wish for; dishwasher, 4-burner hob, stainless steel extractor hood, fridge freezer, oven and microwave. The kitchen also has plenty of storage space.

You can reach the landing on the 3rd floor via the internal stairs. The landing provides access to a separate toilet and a luxurious bathroom, with a sink, rain shower and hand shower. At the rear you will find the master bedroom, with an adjoining walk-in closet and a bathroom. The bathroom has a bath, toilet, sink and rain shower with hand shower. At the front of this floor you will find two bedrooms, one of which is equivalent in size to the master bedroom, and a small bedroom / study.

On the 4th floor you will find a spacious roof terrace of 36 sqm (!) With roof house of approximately 9 sqm. Here is thought of every comfort by placing a pantry kitchen. The roof terrace offers a panoramic view of the beautiful Old South, the city villas on Apollolaan and the Amsterdam Zuidas. Truly, breathtaking!
You will also find a handy separate storage room on the roof terrace.

Area;
In this rustic part of the popular Amsterdam Oud-Zuid you will find this well-arranged upstairs apartment. The building from 1923 is located on the picturesque Reijnier Vinkeleskade, which is characterized by its peace, space and greenery. The property is conveniently located at the foot of Beethovenstraat and Apollolaan, in chic Old South. The center of this metropolis can also be reached within minutes. The neighborhood offers an exclusive range of shops on the city's most luxurious shopping streets, such as the P.C. Hoofdstraat, Van Baerlestraat and Cornelis Schuytstraat. For the "connoisseur" there is a wide choice of good restaurants, where you can enjoy dinner at a star level, such as Restaurant RIJKS or the very accessible RON Gastrobar. You can end the evening with a delicious cocktail at Momo's or in the impressive Conservatory Hotel. Within walking distance are various schools, coffee shops, cultural activities such as the Concertgebouw, Museumplein and Vondelpark. There is a good connection to the A-10 Ring Road and public transport stops just around the corner. In short, an ideal place to live!

Owners Association;
It is an association of owners consisting of two members. The administration is carried out in-house.

Ground lease;
The property is located on leasehold land which is indexated annually. The annual lease payments to be paid are € ***. (tax deductible) and will run until April 1st, 2046, after which the ground rent will be re-calculated. Of course, there is also the option to buy off the leasehold in perpetually at favorable conditions from the Municipality, ask our brokers about the possibilities. The general provisions of 2000 apply to this.

Parking;
Permit area: South 8. There is currently NO waiting list for obtaining a parking permit. (source: Amsterdam Municipality dated April 2020)

Details;
- Located in a fantastic location in Oud-Zuid
- Bright house with beautiful view;
-Renovate entirely to your own taste;
- Living area of 143 sqm2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Sunny south-facing roof terrace with unobstructed views !;
- VVE consisting of two members;- Continuous leasehold, period runs until 01-04-2046;
- Annual lease payments: € 943,23,- per year (amount is indexed annually);
- Several clauses do apply;
- There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation (can be done quickly).

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1923

Rooms

Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 3

Surface

Surface: 143m²
Content: 468m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten