Ruyschstraat 31 a

Amsterdam
Available
  • City: Amsterdam
  • Surface: 150m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
SFEERVOL EN LUXE DUBBEL BENEDENHUIS VAN 150m2 MET ZONNIGE TUIN VAN 70m2.

*ENGLISH BELOW*

OMGEVING
Op een toplocatie in Amsterdam Oost, om de hoek van de Amstel en Weesperzijde, ligt deze woning in de Ruyschstraat.
Je hebt hier nauwelijks toeristen, terwijl alle gezellige drukte toch om de hoek te vinden is!
Je kan heerlijk langs de Amstel wandelen of hardlopen, want de Weesperzijde is autoluw.
In de buurt heb je vele voorzieningen, zoals horeca, winkels en het ziekenhuis OLVG Oost.
Zo heb je Café restaurant de Ysbreeker, Loetje oost, The Breakfast Club, het Amstel Hotel en de bekende bakker Hartog's volkoren op loopafstand zitten.
De woning ligt ook vlakbij het Beukenplein waar vele hippe cafés en restaurants zitten zoals: Bar Bukowski, Mississippi, Cafe Maxwell, De rotisserie en La Cervecería.
Via de Nieuwe Amstelbrug fiets je zo de Pijp in voor nog meer restaurants en gezellige terrassen. Een top plek om te wonen dus! Het Oosterpark ligt ook om de hoek en dat is zeker in de zomermaanden, een plek waar je kan genieten van festivals en andere evenementen.
Verder zijn er een tal van sportclubs in de buurt te vinden zoals PLTS, Roycycle, BBB boutique, Vondelgym en de Swimgym. Genoeg plekken om in vorm te komen.
De woning ligt zeer centraal gelegen in de stad, op de fiets ben je zo in het centrum en de Pijp en er zijn vele OV mogelijkheden. Zo zijn er diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving en zijn metrohalte Wibautstraat en treinstation Amsterdam Amstel ook om de hoek.
Met de auto kan je de snelweg A10 binnen enkele minuten bereiken.

INDELING
De woning bestaat uit twee verdiepingen op begane grond en souterrain. Via het eigen portiek betreed je de woning via de voordeur op de bel etage.
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, apart toilet, opbergkast en vaste trap naar het souterrain. De marmeren hal en het glas in lood raam geven de woning een prachtig karakter.
Bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer valt direct de natuurlijke lichtinval op. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de hoge plafonds met ornamenten geven dit huis veel charme.
Aan de voorzijde van de woning is er fijne loungehoek gecreëerd. Hier staat een nieuwe 3-persoonsbank en een tv-meubel. Doordat de vensterbank erg breed is, is dit een fijne zitplek om heerlijk met de ramen open half buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eettafel met vier eettafelstoelen en aangrenzend hieraan de open keuken. De moderne en luxe keuken ligt net iets hoger dan de woonkamer, wat een speels effect geeft. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een 4-pits gasfornuis, kokend water kraan, combi-magnetron, vrijstaande koel/vries combinatie, vaatwasser en biedt voldoende kastruimte.
De grote openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven je toegang tot het fijne terras. Dit is, zeker met de deuren open, een verlenging van je woon- en eetkamer. Op het terras staat een loungebank met BBQ en via de trap bereik je de ruime tuin. Deze zonnige tuin is maar liefst 70m2 groot, echt uniek in Amsterdam! Hier kan je heerlijk relaxen in de hangmat of lekker eten aan de tuintafel.
Zeker in de zomer is deze tuin een zalige plek om te borrelen met vrienden en familie.

Via de hal op de bel etage neem je de vaste trap naar het souterrain. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van deze etage.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom en een extra kamer. Beide kamers hebben hoge ramen die uitkijken op de tuin.
De masterbedroom is voorzien van een luxe 2-persoonsboxspring van Auping (180x200) en een grote inbouw kledingkast.
De extra kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als babykamer, hobbykamer of werkkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime tweede slaapkamer met een inbouwkast en een 1-persoons uitschuifbaar bed. Ideaal voor twee kinderen of een logee.
Ook hier zijn twee grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht.
De moderne en royale badkamer is centraal gelegen en is recent gerenoveerd. Deze heeft een inloopdouche, apart ligbad en een dubbele wastafel. Het wastafelmeubel zorgt voor voldoende bergruimte en tevens is er een handdoek radiator.
Verder is er op de hal beneden nog een apart toilet en een aparte wasruimte met wasmachine en condensdroger te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- Per direct beschikbaar
- Huurprijs €3600 excl. Per maand
- Woonoppervlak van 150m2
- 2 ruime slaapkamers en een extra kamer
- Zonnige tuin van 70m2
- Prachtige charmante details
- Volledig gemeubileerd
- Ideaal voor een stel of gezin
- Model B contract max. 2 years


ATTRACTIVE AND LUXURY DOUBLE GROUND FLOOR HOUSE OF 150m2 WITH SUNNY GARDEN OF 70m2.

SURROUNDINGS
This house is located in the Ruyschstraat at a prime location in Amsterdam East, around the corner from the Amstel and Weesperzijde. You hardly have tourists here, while all the bustle is around the corner!
You can walk or run along the Amstel, because the Weesperzijde is car-free.
In the neighborhood you have many nice facilities, such as catering, shops and the OLVG Oost hospital.
For example, you have Café restaurant de Ysbreeker, Loetje East, The Breakfast Club, the Amstel Hotel and the famous bakery Hartog's whole wheat within walking distance.
The house is also near the Beukenplein where many trendy cafes and restaurants are located such as: Bar Bukowski, Mississippi, Cafe Maxwell, De rotisserie and La Cervecería.
Via the Nieuwe Amstelbrug you can cycle straight into the Pijp for even more restaurants and cozy terraces. A great place to live! The Oosterpark is also around the corner and that is certainly in the summer months, a place where you can enjoy festivals and other events.
There are also a number of sports clubs nearby, such as PLTS, Roycycle, BBB boutique, Vondelgym and the Swimgym. Enough places to get in shape.
The house is centrally located in the city, you can reach the city center and the Pijp by bike and there are many public transport options. There are several tram and bus stops in the vicinity and the metro stop Wibautstraat and Amsterdam Amstel train station are also around the corner.
You can reach the A10 motorway in a few minutes by car.

LAYOUT
The house consists of two floors on the ground floor and basement. You enter the house through the front porch through the front door on the first floor.
The spacious hall gives access to the living room, separate toilet, storage cupboard and staircase to the basement. The marble hall and the stained glass window give the house a beautiful character.
When you enter the sunny living room, you immediately notice the natural light. The large windows on the front and rear and the high ceilings with ornaments give this house a lot of charm.
A nice lounge area has been created at the front of the house. Here is a new 3-person sofa and a TV cabinet. Because the windowsill is very wide, this is a nice place to sit with the windows open half outside. At the rear of the house is the dining table with four dining table chairs and adjacent the open kitchen. The modern and luxurious kitchen is slightly higher than the living room, which gives a playful effect. The kitchen is equipped with all modern conveniences such as a 4-burner gas stove, boiling water tap, combi-microwave, freestanding fridge / freezer, dishwasher and offers sufficient cupboard space.
The large patio doors at the rear of the house give you access to the nice terrace. This is an extension of your living and dining room, especially with the doors open. On the terrace there is a lounge sofa with BBQ and via the stairs you reach the spacious garden. This sunny garden is no less than 70m2, really unique in Amsterdam! Here you can relax in the hammock or eat at the garden table.
Especially in the summer, this garden is a great place to have a drink with friends and family.

Via the hall on the first floor you take the staircase to the basement. The hall gives access to the various rooms of this floor.
At the rear of the house is the master bedroom and an extra room. Both rooms have high windows overlooking the garden.
The master bedroom has a luxurious 2-person box spring from Auping (180x200) and a large built-in wardrobe.
The extra room can be used for example as a nursery, hobby room or office.
At the front of the house is the spacious second bedroom with a built-in wardrobe and a 1-person trundle bed. Ideal for two children or a guest. Two large windows .

The modern and spacious bathroom is centrally located and has recently been renovated. This has a walk-in shower, separate bath and a double sink. The washbasin furniture provides sufficient storage space and there is also a towel radiator.
There is also a separate toilet in the hall downstairs and a separate laundry room with washing machine and condenser dryer.

PARTICULARITIES
- Available immediately
- Rent € 3600 excl. per month
- Living area of 150m2
- 2 spacious bedrooms and an extra room
- Sunny garden of 70m2
- Beautiful charming details
- Fully furnished
- Ideal for a couple or family
- Model B contract max. 2 years

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 150m²
Content: 375m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten