Sanderijnstraat 5 1

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 57m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Wat een plaatje! Heerlijk wonen aan het Erasmuspark met uitzicht op het water in de fijne 4-kamer appartement. Voorzien van twee balkons met waterzicht, een berging en twee slaapkamers. Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving
De Sanderijnstraat ligt is een rustig straatje midden in de populaire Erasmusparkbuurt in West. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het centrum en grenst aan het altijd goed verzorgde Erasmuspark, maar ook het prachtige Rembrandtpark is slechts enkele minuten fietsen. Op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg zitten tal van leuke restaurantjes, zoals Café Zurich, Bar Baarsch en Radijs. Het gebied ontwikkelt zich razendsnel tot de nieuwe ‘hotspot’ met telkens nieuwe tentjes die de deuren openen! Kenmerkend voor deze buurt is het vele groen en de gunstige ligging t.o.v. de ring A-10 en diverse trams en bussen, op loopafstand.

Via de tram- en bushaltes (Bos en Lommerplein/Karel Doormanstraat) om de hoek ben je binnen een mum van tijd in het Centrum of Station Sloterdijk. Uiteraard is het Centrum ook met tien minuutjes fietsen te bereiken. Ring west ligt op 2 minuten rijafstand.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis betreed je het appartement gelegen op de eerste verdieping van het complex. De hal in de woning geeft je toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke, lichte woonkamer met aansluitend een ideale kantoorkamer. De woonkamer heeft een fijne opstelling en doet erg charmant over komen door de erker en de mooie glas in lood en-suite deuren. Deze ruimte biedt genoeg plek voor een gezellige eethoek en een lekkere zithoek. De aansluitende kamer, welke nu wordt ingezet als thuiskantoor, is uiteraard te gebruiken voor meerdere doeleinden. Ook is er de mogelijkheid om dit bij de woonkamer te betrekken. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een van de twee balkons, welke is gelegen op het oosten. Een kopje koffie in de ochtendzon is hier zeker een goede optie!

Aan de achterzijde van het appartement tref je een riante hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, de badkamer, de halfopen keuken en het tweede balkon. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is opgesteld met een aanrechtblad en bovenkastjes. De keuken is voorzien van hoogglans witte frontjes en alle benodigde inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is zeer riant en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Ook is er een handige inbouwkast welke nog voldoende opbergruimte heeft. Vanuit deze slaapkamer heb je via openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. Deze is net even wat ruimer opgezet en heeft het heerlijke avondzonnetje. Je kan dus altijd wel ergens een zonnig plekje vinden!
De andere slaapkamer is goed in te zetten als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte etc. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en het toilet.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren “Sanderijnstraat 5”. Het beheer wordt uitgevoerd door “VVE’tje”. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en vergaderd jaarlijks. De maandelijkse servicekosten bedragen € 116,77.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpacht grond waarbij een jaarlijkse canon van € 505,- wordt betaald, dit tijdvak loopt tot oktober 2046. Onder de gunstige voorwaarden van 2019 is de verkoopster bezig met de erfpacht afkopen, dit wordt half juli bij de notaris vastgelegd. De jaarlijkse erfpacht wordt vastgeklikt t/m 2046, waarna de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden
- Gelegen op pracht locatie in het geliefde west!
- Goed onderhouden appartement;
- Woonoppervlakte van 58m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Eigen berging (10m2) in onderbouw;
- Bouwjaar 1940
- 2 balkons
- Erfpachtcanon van € 505,- per jaar, daarna afgekocht.
- VVE beheerd door de VvE’tje;
- Bijdrage VVE € 116,77,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

What a lovely house! Wonderful living across from the Erasmus Park with a view of the water and park in this light 2-bedroom apartment. Equipped with two balconies with a water view, a storage room, and two bedrooms. Curious to see more? Come on in!

Area
The Sanderijnstraat is a quiet street in the middle of the popular Erasmus Park neighborhood in the West. The apartment complex is conveniently located in relation to the Center. It borders the always well-maintained Erasmus Park, but the beautiful Rembrandt Park is also just a few minutes by bike. There are many nice restaurants on Mercatorplein, Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg, such as Café Zurich, Bar Baarsch and Radijs. The area is rapidly developing into the new 'hotspot' with new tents opening their doors every time! The characteristic of this neighborhood is the greenery and the favorable location with regard to the A-10 ring road and various trams and buses within walking distance.

Via the tram and bus stops (Bos en Lommerplein/Karel Doormanstraat) around the corner, you can reach the Center or Sloterdijk Station in no time. The Center can, of course, also be reached in ten minutes by bike. Ring west is a 2-minute drive away.

Layout
You enter the apartment on the first floor of the complex via the communal staircase. The hall in the house gives you access to all rooms.

At the front is the lovely, bright living room followed by an ideal office room. The living room has a nice layout and is very charming because of the bay window and the beautiful stained glass en-suite doors. This room offers enough space for a cozy dining area and a nice sitting area. The connecting room, which is now used as a home office, can, of course, be used for multiple purposes. There is also the possibility to involve this in the living room. From this room, you have access to one of the two balconies, which is located on the east. A cup of coffee in the morning sun is a good option here!

At the rear of the apartment, you will find a spacious master bedroom, second bedroom, bathroom, semi-open kitchen, and the second balcony. The kitchen is accessible from the hall and is set up with a countertop and upper cabinets. The kitchen is equipped with high-gloss white fronts and all necessary built-in appliances. The master bedroom is very spacious and offers more than enough space for a double bed and wardrobes. There is also a handy built-in wardrobe that still has sufficient storage space. From this bedroom, you have access to the second balcony through French doors. This is just a little more spacious and has the lovely evening sun. So you can always find a sunny spot somewhere!
The other bedroom can be used as a nursery, guest room, hobby room, etc. The bathroom has a walk-in shower, washbasin with washbasin, and a toilet.

Owners Association
It is an active association of owners "Sanderijnstraat 5". Management is carried out by "VVE'tje." The association has a healthy cash position and meets annually. The monthly service costs are € 116,77.

Ownership situation
The house is located on leasehold land where an annual canon of € 505 is paid; this period runs until October 2046. The annual ground lease amount is fixed until 2046, after which the ground lease is bought off perpetually.

Details
- Located in a beautiful location in the famous West!
- Well maintained apartment;
- Surface of ??58m2 (NEN2580 measurement report available);
- Own storage room (10m2) in the basement;
- Built-in 1940
- 2 balconies
- Ground lease of € 505 per year
- Request perpetual surrender made on time;
- VVE managed by the VvE;
- Contribution VVE € 116,77 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1940

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 57m²
Content: 188m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten