Ter Haarstraat 32

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 324m²
  • Rooms: 10
  • Bedrooms: 5
  • Availability:
Unieke kans! Geheel pand gelegen op een pracht locatie aan Ter Haarstraat in het geliefde Oud-West.

Het betreft een ontwikkeling/beleggingspand waar diverse opties mogelijk zijn. Het pand van maar liefst 324 m2 bevindt zich in de Da Costabuurt in Oud West. Het pand bestrijkt vijf verdiepingen en is momenteel opgedeeld in drie appartementen en op de begane grond een atelier. Het pand heeft karakteristieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood raampjes en een authentieke gevel, met gevel van maar liefst vier(!) ramen breed. En een prachtig ruim trappenhuis.

Er zijn tal van mogelijkheden voor dit schitterende pand. We nodigen je daarom graag uit om zelf een kijkje te nemen.

Omgeving
In een rustige zijstraat tussen de Bilderdijkstraat en -kade bevindt zich dit mooie pand aan de Ter Haarstraat. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op een droom locatie vlak aan de waterkant met van de Bilderdijkgracht. Een fijne plek in de Da Costabuurt.

De Da Costabuurt is een gezelligere buurt in stadsdeel West en is zeer centraal gelegen. Wanneer je vanuit het huis de De Clerqstraat uitrijdt zit je al binnen de grachtengordel. De buurt zelf is ruimtelijk opgezet met mooie binnenpleinen en pittoreske grachten wat zorgt voor een prachtige aanblik. Hierdoor beschikt de buurt over het beste van twee werelden: het bruisende centrum op steenworp afstand en de rustigere woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving tal aan mogelijkheden. Zo bevinden zich in een straal van 500 meter diverse supermarkten, maar ook bij de Ten Katemarkt ben je binnen een aantal fietsminuten met haar diverse aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere delicatessen. Daarnaast is er een ruim horeca aanbod in de nabije omgeving met hippe tenten zoals Karavaan, TEDS, Café Panache, Hendrix, Café ZILT en Parakeet. Bovendien bevinden De Hallen zich op steenworp afstand met restaurants, bioscoop en bibliotheek met lees café e.d. Zo is er voor ieder wat wils!

Het pand ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark: perfect voor sport en ontspanning. Ook heeft de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Daarbij ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken.

Kortom: een super centrale, maar toch ook hele rustige, locatie aan de Ter Haarstraat in het populaire en gewilde Oud-West.


INDELING

BEGANE GROND
Deze etage is momenteel in gebruik als atelier. Het is een zeer lichte ruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. Het netto 96m2 met kleine tuin. Het bruto vloeroppervlakte van deze laag is 105,7m2.

Deze laag is vrij van huur en gebruik.

EERSTE VERDIEPING
Het betreft een 2-kamer woning van netto 56,8m2 met Frans balkon aan de straatzijde en een regulier balkon van 7m2 aan de achterzijde. Het bruto vloeroppervlakte van deze laag is 64,9m2.

Deze laag wordt momenteel verhuurd middels een bepaalde tijds contract. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege op 01-02-2023. De jaarhuur bedraagt momenteel € 18.600,- inclusief gas/water/electra.

TWEEDE VERDIEPING
Het betreft hier een 2-kamer woning van netto 56,8m2 met Frans balkon aan de straatzijde en een regulier balkon van 7m2 aan de achterzijde.

Deze laag is vrij van huur en gebruik.

DERDE & VIERDE VERDIEPING
Op de 4e & 5e woonlaag is een dubbelbovenhuis gesitueerd, waarvan de entree is gelegen op de 3e verdieping. Het betreft een 3-kamer woning van netto 113m2 met Frans balkon aan de straatzijde en een regulier balkon van 7m2 aan de achterzijde. Ook beschikt de woning over een vergund dakterras van 24m2. Het bruto vloeroppervlakte van deze woning is 131,9 m2.

Deze laag wordt momenteel verhuurd middels een bepaalde tijds contract. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege op 30-09-2022. De jaarhuur bedraagt momenteel € 28.800,- inclusief gas/water/electra.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De canon is voortdurend en het huidige tijdvak loopt t/m 15 februari 2026. De jaarlijkse canon is € 499,92,- en de verkoper heeft een aanvraag gedaan (17 november 2019) om de erfpacht onder de gunstige voorwaarden af te kopen. Een indicatie van de afkoopsom ligt rond de € 100.000,-. Een officele aanbieding hebben verkopers nog niet ontvangen van de gemeente.

Bijzonderheden:

- Geheel pand verdeeld over vijf woonlagen;
- Gebruiksoppervlakte 324 m² NEN 2580 gemeten
- Vier appartementen mogelijk
- Ongesplitst;
- Twee huisnummers (32A en 32B)
- In 2006 funderingscode 2 afgegeven.
- Goederenlift in het pand
- Wordt deels in verhuurde staat opgeleverd;
- Woning op bg en 2-hoog leeg, 1-hoog en bovenhuis verhuurd;
- Huuropbrengst 1-hoog €18.600,- per jaar incl. G/W/L (eind datum contract 01-02-2023);
- Huuropbrengst 3/4 -hoog € 28.800,-,- per jaar incl. G/W/L (eind datum contract 30-09-2022);
- NEN-2580 rapport aanwezig;
- Bruto inhoud woning 1.169 m³
- Energie label E;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms-, NEN-, funderings- asbest- en niet zelfbewoond clausule zijn van toepassing;

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1905

Rooms

Number of rooms: 10
Number of bedrooms: 5

Surface

Surface: 324m²
Parcel size: 111m²
Content: 1169m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten