Tolstraat 115 3

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 137m²
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
PRACHTIG ROYAAL DUBBEL BOVENHUIS IN ÉÉN VAN DE MEEST PITTORESKE STRATEN VAN DE AMSTERDAMSE PIJP!

Omgeving;
Aan de geliefde en vooral rustige Tolstraat in Amsterdams wijk "de Pijp" vindt u dit zeer fraaie en vooral ruime dubbel bovenhuis. Deze levendige Amsterdamse wijk heeft z'n bekendheid vooral te danken aan z'n gezellige karakter en de vele faciliteiten die er worden geboden. Zo vindt u om de hoek van deze woning de veelzijdige Van Woustraat en de bekende Ceintuurbaan met een grote diversiteit aan winkels. Voor de dagelijkse bootschappen kunt u terecht bij o.a. Stach, landmarkt, Albert Heijn en uiteraard bij de gezellige Albert Cupymarkt! Verder vindt u in de buurt vele leuke kroegjes en restaurantjes zoals o.a. F.A. Pekelhaaring, De Stadskantine, Tapmarin en Café Carbòn. Bent u opzoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kunt u terecht bij het mooie Sarphatipark. De uitvalswals wegen naar de A10, A2 en de A1 zijn op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling;
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit prachtige mooi afgewerkte dubbel bovenhuis, middels een eigen opgang met garderobe faciliteit op de 2de etage bereikt u de 3de verdieping. U komt binnen in de "living" van de woning. Bij binnenkomst valt u direct het lichte en vooral ruime karakter van de woning op. Aan de straatzijde van het appartement vindt u de ruim opgezette zitkamer voorzien van grote ramen partijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens vindt u grenzend aan de zitkamer het karakteristieke franse balkon. Aan de achterzijde van de woning vindt u de strakke open keuken voorzien van alle benodigde inbouwaparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en vriezer. Het is daarnaast mogelijk om deze ruimte te voorzien van een goed formaat eettafel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon.
Naast de keuken vindt u de eerste slaapkamer, welke nu dienst doet als studeer/werk kamer. Naast deze kamer vindt u het toilet, voorzien van zwevend toilet en wastafel.

Via een inpandige trap is de 4e etage van de woning te bereiken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de diverse ruimten op deze etage. Zo ligt aan de achterzijde de slaapkamer die met recht de "master bedroom" genoemd mag worden. Ook hier vindt u zoals in de gehele woning de eiken houten vloer terug, welke zorgt voor die extra warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning vindt u de andere zeer ruime slaapkamer. Te midden van deze slaapkamers vindt u de moderne badkamer voorzien van; dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad en toilet. De gehele badkamervloer is hier voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

De spreekwoordelijke "kers op de taart", oftewel het dakterras bereikt u eveneens middels een inpandige trap. Het ruime dakterras met dakhuisje is 36 m2 groot en biedt een prachtig wijds uitzicht over de gehele stad Amsterdam. Een perfecte plek om met familie en vrienden te genieten!

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de kosten hiervan zijn € 128,00 per jaar onder de Algemene Bepalingen 2000. Het tijdsvak wordt herzien op 1 november 2029

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft hier een gezonde en actieve VvE, deze wordt professioneel beheerd door Asgaard VvE Beheer.
De VvE bestaat uit 12 leden, de bijdrage hiervoor is € 147,10 per maand.


Parkeer mogelijkheden;
Parkeren is hier mogelijk middels het betaald parkeren ( van 09:00 tot 00:00) m.u.v. zondag en middels het parkeervergunning systeem. De geschatte wachttijd voor dit vergunningsgebied (3.2) is 4 maanden.

Bijzonderheden;
- Woning is in 2008 volledig gerenoveerd
- Zeer ruime en strak afgewerkte woning
- Zeer ruim dakterras van 36 m2 met een pracht uitzicht
- Parket eiken houten vloer in de gehele woning
- In 2015 zijn nieuwe kozijnen geplaatst voorzien van HR ++ glas
- CV-ketel bouwjaar 2008
- VvE bijdage € 147,10 per maand


ENGLISH


BEAUTIFUL SPACIOUS DOUBLE FLOOR APARTMENT IN ONE OF THE MOST PICTURESQUE STREETS OF AMSTERDAM PIJP DISTRICT!

Area;
In the popular and quite Tolstraat in the Amsterdam neighborhood "Pijp" you will find this very attractive and particularly spacious two floor apartment. This lively Amsterdam neighborhood recieved its fame because of its lively character and the many facilities it has to offer. Just around the corner from this house you will find the versatile Van Woustraat and the well-known Ceintuurbaan it's a wide range of shops. For your daily shopping there are plenty of shops to choose from like; Stach, landmarkt, Albert Heijn and of course the lively Albert Cupymarket! The neighborhood has many of nice cafes and restaurants, as F. A. Pekelhaaring, De Stadskantine, Café Tapmarin and Café Carbon. Are you looking for some exercise or relaxation? Then you can go to the beautiful Sarphatipark. The acces roads to the A10, A2 and A1 motorways are a short distance and the public transport links are very good. Overall a wonderful place to live!

Layout;
Through the common staircase you reach this wonderful beautifully finished double floor apartment. Through a private entrance with cloakroom facility on the 2nd floor, you reach the 3rd floor. You enter the "living" of the house located on the 3rd floor. Upon entering the apartment the light and spacious character of the house immediately catches you eye. On the street side of the apartment you will find the spacious living room with large windows that provide lots of natural light. You will also find the characteristic French balcony adjacent to the lounge. At the rear of the house you will find the modern well equipped kitchen with all necessary built in appliances, such as; a dishwasher, 5-burner gas hob, cooker hood, fridge and freezer. The open kitchen also provides enough space for a good sized dining table. From the kitchen you have direct access to the balcony.
Next to the kitchen you will find the first bedroom, that currently is being used as a study / office space. Next to this room you will find the W.C. with toilet and sink.

Via a inside staircase you can reach the 4th floor of the house. The upstairs landing provides direct access to the various rooms on this floor. The bedroom situated at the back of the property, isn't called the "master bedroom" without a reason. It's a very spacious room with (as in the entire house) a lovely oak wooden floor which gives the house an nice "warm" feel. At the frontside of the house you will find another spacious bedroom. In the middle of these two bedrooms you will find the modern bathroom equipped with; dual sinks, shower, bath and toilet. The entire bathroom floor is here provided with a comfortable floor heating.

The so called "icing on the cake" can be found on the roof. The spacious roof terrace with roofhouse is a stunning 36 sqm and offers a magnificent view over the entire city of Amsterdam. A perfect place to enjoy with family and friends!

Leasehold;
The property is located on municipal leasehold land, the cost are € 128.00 per year under the General Provisions of 2000. The leasehold will be reconsidered on November 1st, 2029

Owners Association;
It is a healthy and active Owners Association, it's professionally managed by Asgaard HOA Management.
The owners association has 12 members and the monthly contribution € 147.10.


Car Parking;
There are various parking possibilities in this area. The is the paid parking system (from 09:00 to 00:00) excluding Sunday and through the parking permit system. The estimated waiting time for the permit of area (3.2) is 4 months.

Details;
- Property is fully renovated in 2008
- Spacious and sleek finished house
- Very spacious roof terrace of 36 sqm with a beautiful view
- Oak wooden floor through-out the entire house
- Newly installed windows in 2015 with HR ++ glass
- Boiler from 2008
- Owners Association contribution € 147.10 per month

Features
from this house

 

General

Type: Residential house
Furnished: No

Rooms

Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 137m²

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten