Tolstraat 46 1

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 45m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
LICHT APPARTEMENT MET RUIM TERRAS OP HET ZONNIGE ZUIDEN!

OMGEVING;
De woning is gelegen in de populaire wijk De Pijp, het gedeelte van de stad waar het leven altijd bruist. Zo ligt de woning op loopafstand van trendy boetiekjes, heerlijke restaurantjes en gezellige cafés. Binnen no-time loop je naar het prachtige Sarphatipark, het Marie Heinekenplein, Gerard Douplein en de gezellige Ferdinand Bolstraat. Of wat dacht je van je dagelijkse boodschappen vers halen op de Albert Cuypmarkt of bij de Albert Heijn op een loopafstand van 3 minuten? Ook zit er een uitstekende sportschool in de straat. Levensgenieters kunnen hun hart ophalen in De Pijp, alleen of samen. De woning is zeer centraal gelegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram 3, 4, 12, 16 en de Noord-Zuidlijn. Tevens zijn er diverse uitvalswegen, zoals de ring A10 en de A2.

INDELING;
Middels de gemeenschappelijk opgang kom je in de woning op de eerste verdieping. Er is een kleine centrale hal die toegang geeft tot de badkamer en de rest van de woning. Bij binnenkomst van de doorzonwoonkamer vallen meteen het mooie lichte karakter en de authentieke details op. Aan de straatzijde is een brede vensterbank waar je met een kopje koffie kunt genieten van het uitzicht in de mooie, rustige straat. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken, die is voorzien van koelkast, fornuis/oven/afwasmachine-combi, afzuigkap en wasmachine. Grenzend aan de in 2015 geheel vernieuwde keuken is een bedstee gecreëerd. Onder de bedstee is ruimte voor opslag. Ook is het mogelijk om hier een leuke aparte slaapkamer te maken. De badkamer is centraal gelegen in de woning en is in 2015 grotendeels vernieuwd. Je vindt hier een toilet, een ruime wasbak en een ligbad met douche.

Het op het zonnige zuiden gelegen dakterras van 11 m2 is te bereiken door middel van openslaande deuren. Het terras is zonder meer één van de opvallende pluspunten van dit leuke appartement.

Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer. Het huis wordt opgewarmd middels een gaskachel (er bevindt zich geen CV-installatie in de woning). Alle ramen zijn in 2015 voorzien van dubbel glas.

VERENIGING VAN EIGENAREN;
Er is een actieve en prettige vereniging van eigenaren van 16 appartementsrechten (Tolstraat 42, 44, 46 en 48). De VVE-bijdrage is € 100,00 per maand. In het vroege voorjaar van 2019 zijn de kozijnen, ramen en deuren aan de voor- en achterzijde geschilderd en is de achtergevel van een nieuwe pleisterlaag voorzien. De komende jaren hebben deze panden geen of weinig onderhoud meer nodig. De VVE heeft een goede overlegstructuur en beschikt over een gedegen onderhoudsplanning.

ERFPACHT;
De woning is gelegen op eigen grond. Dus géén erfpacht.

BIJZONDERHEDEN;
- Gelegen in de gezellige Pijp, met leuke winkels, horeca, goed OV en prima uitvalswegen
- Terras van 11 m2 op het zuiden!
- EIGEN GROND!
- Oppervlakte is 45m2 (NEN2580 gemeten)
- VVE-bijdrage € 100,00 per maand
- Woning wordt verwarmd middels gaskachel
- Bedstee, met opslagruimte
- In prima staat van onderhoud
- Direct beschikbaar


-- ENGLISH --

LIGHT APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE ON THE SUNNY SOUTH!

SURROUNDINGS;
The property is located in the poplar De Pijp neighborhood, the part of the city where life is always buzzing. The house is within walking distance of trendy boutiques, wonderful restaurants and cozy cafés. Within minutes you can walk to the beautiful Sarphatipark, Marie Heinekenplein, Gerard Douplein and the pleasant Ferdinand Bolstraat. Or how about getting your daily groceries fresh at the Albert Cup market or at the Albert Heir at a walking distance from 3 minutes? There is also an excellent gym in the street. Food lovers can indulge in De Pijp, alone or together. The property is very centrally located and is easily accessible by public transport, including tram 3, 4, 12, 16 and the North-South line. There are also several roads, such as the A10 and A2 motorways.

LAYOUT;
Though the common entrance you enter the home on the first floor. There is a small central hall that gives access to the bathroom and the rest of the home. Upon entering the living room, which has natural light at the front and the back of the apartment, you immediately catch the beautiful light character and authentic details. On the street side is a wide windowsill where you can enjoy the view in the beautiful, quiet street with a cup of coffee. At the rear of the house is the open kitchen, which is equipped with a fridge, stove / oven, dishwasher-combi, extractor hood and washing machine. Adjacent to the fully renovated kitchen in 2015, a box bed has been created. There is room for storage under the box bed. It is also possible to make a nice separate bedroom here. The bathroom is centrally located in the apartment and was largely renovated in 2015. You will find a toilet, a large sink and a bathtub with shower.

The sunny south facing roof terrace of 11 m2 can be reached through French doors. The terrace is without a doubt one of the striking plus points of this nice apartment.

There is an oak floor throughout the house. The house is heated by a gas heater (there is not central heating system in the house). All windows have double glazing since 2015.

OWNERS ASSOCIATION;
There is an active an pleasant association of owners of 16 apartment rights (Tolstraat 42, 44, 46 ,48). The VvE contribution is €100,- per month. In the early spring of 2019, the frames, windows and doors on the front and rear were painted and the rear facade was provided with a new layer of plaster. These buildings will require little or no maintenance in the coming years. The VvE has a good consultation structure and has a thorough maintenance schedule.

GROUND LEASE;
The property is located on own ground. There is no leasehold!

DETAILS;
- Located in the cozy De Pijp, with nice shops, restaurants, good public transport and good connection to the highway.
- Terrace of 11 m2 on the south!
- OWN GROUND
- Surface area is 45 m2 (NEN2580 measured)
- VvE contribution € 100,- per month
- Property is heated by gas heater
- Bedstead, with storage space
- In excellent condition
- Readily available

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1912

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 45m²
Content: 151m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten