Tugelaweg 73 3

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 48m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
Goed ingedeeld en licht twee kamer appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten in de geliefde Transvaalbuurt in Oost! De woning heeft een separate berging en is gelegen in het keurig onderhouden complex ‘Krugerhof’.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de levendige en geliefde Transvaalbuurt. Op loopafstand zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken. De buurt bruist van het brede aanbod in restaurants, cafés, terrassen en sportfaciliteiten. Het Beukenplein is bekend met zaken zoals Maxwell, Coffee Bru, Bukowski, La Cervecería, maar ook het Krugerplein is om de hoek met Eddy Spaghetti, Spaghetteria en Massimo Gelato. De Amstel, de Linnaeusstraat en Oostpoort liggen in directe omgeving. Binnen enkele minuten bevind je je in de Pijp of het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid met zowel de auto als met openbaar vervoer is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de ring A10 en verdere uitvalswegen te bereiken. Het appartement is gelegen op loopafstand van treinstations Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort, en zijn diverse metro-, bus- en tramhaltes nabij.
Stadsparken als het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn snel te bereiken.


Indeling
Via de portiektrap betreed je het gemeenschappelijke trappenhuis van de woning, het appartement is gelegen op derde van het pand. Je betreedt de woning direct in de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.
Aan de straatzijde van de woning is de woonkamer, welke door de raampartij veel natuurlijke lichtinval heeft en kijkt uit op groene perken. De woonkamer is praktisch ingedeeld met ruimte voor een eet- en een zitgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en de keuken. De slaapkamer is ongeveer 10 m2 en biedt hiermee ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.
De keuken is tevens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, welke uitzicht biedt over de gemeenschappelijke binnentuin. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, dat betekent dat je vanaf het middaguur de nodige zonuren kunt meepikken.
Maar ook een goede optie is om deze op te zoeken in de gedeelde tuin, welke goed wordt verzorgd en is voorzien van enkele picknicktafels en een zonneweide.

In het midden van de woning is de badkamer gelegen. De nette badkamer is voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Op de begane grond is de berging van 4 m2. Verder is er een gemeenschappelijke stallingsplaats voor de fietsen en een afzonderlijke was/droog-ruimte met drie wasmachines en twee drogers, hier kun je tegen betaling gebruik van maken.

VVE
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Krugerhof' (bestaande uit 102 woningen) is actief en wordt professioneel beheer door 'De Nieuwe wereld' VVE beheer. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.
De te betalen servicekosten bedragen € 119,23 per maand voor het appartement en de berging. Het complex is voorzien van blokverwarming, waarvoor maandelijks een voorschot bedrag van circa € 80,- dient te worden betaald.

Eigendomssituatie
De woning is belast met gemeentelijke erfpacht welke is afgekocht t/m 2048.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 48 m2
- Bouwjaar 1930
- Heerlijk balkon op het zuiden
- Separate berging in de onderbouw
- Servicekosten VvE € 119,23 per maand (inclusief voorschot stookkosten á € 80,-)
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water via centrale voorziening
- Gemeentelijk monument
- Gemeenschappelijke tuin, fietsenberging en wasruimte
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Well laid out and bright two-room apartment with a lovely southwest-facing balcony in the popular Transvaalbuurt in East! The house has a separate storage room and is in the well-maintained complex 'Krugerhof'.

Area
The apartment is located in the lively and popular Transvaalbuurt. There are several supermarkets and specialty shops within walking distance. The neighborhood is bustling with a wide range of restaurants, cafes, terraces and sports facilities. Beukenplein is known for things like Maxwell, Coffee Bru, Bukowski, La Cervecería, but Krugerplein is also around the corner with Eddy Spaghetti, Spaghetteria and Massimo Gelato. The Amstel, the Linnaeusstraat and Oostpoort are in the immediate vicinity. Within a few minutes you will be in the Pijp or the center of Amsterdam.
The accessibility by both car and public transport is excellent. The A10 ring road and other roads can be reached within a few minutes. The apartment is located within walking distance of Amsterdam Amstel and Amsterdam Muiderpoort train stations, and several metro, bus and tram stops are nearby.
City parks such as Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark can be reached quickly.

Layout
Via the porch stairs you enter the communal stairwell of the house, the apartment is located on the third of the building. You enter the house directly into the hall, which provides access to the various areas of the house.
On the street side of the house is the living room, which has a lot of natural light through the windows and overlooks green beds. The living room is practically divided with space for a dining and sitting area.

At the rear of the house are the bedroom and the kitchen. The bedroom is approximately 10 m2 and offers enough space for a double bed and wardrobes.
The kitchen is also located at the rear and equipped with a an oven and 4-burner gas stove with extractor hood.

From the kitchen you have access to the balcony, which offers a view over the communal courtyard. The balcony is located on the southwest, which means that you can enjoy the necessary hours of sunshine from noon.
But also, a good option is to look for them in the shared garden, which is well cared for and has a few picnic tables and a sunbathing lawn.

The bathroom is in the middle of the house. The neat bathroom has a walk-in shower, washbasin and floating toilet.

On the ground floor is the storage room of 4 m2. There is also a communal shed for bicycles and a separate washing/drying room with three washing machines and two dryers, which you can use for a fee.

VVE
The Association of Owners called 'Krugerhof' (consisting of 102 homes) is active and professionally managed by 'De Nieuwe Wereld' VVE management. An MJOP is present and meetings are held annually.
The service costs to be paid are € 119.23 per month for the apartment and the storage room. The complex is equipped with block heating, for which a monthly advance of approximately € 80 must be paid.

Ownership situation
The house is charged with municipal leasehold which has been bought off until 2048.

Details
- Living area approx. 48 sqm
- Construction year 1930
- Lovely south-facing balcony
- Separate storage room in the basement
- VvE service costs € 119.23 per month (including advance heating costs of € 80)
- Heating by means of block heating and hot water via central facility
- Municipal monument
- Communal garden, bicycle shed and laundry room
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1930

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 48m²
Content: 163m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten