Tugelaweg 73 hs

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 41m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
Fijn, goed ingedeeld twee kamer appartement in de geliefde Transvaalbuurt in Oost! De woning heeft een separate berging en is gelegen in het keurig onderhouden complex ‘Krugerhof’.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de levendige en geliefde Transvaalbuurt. Op loopafstand zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken. De buurt bruist van het brede aanbod in restaurants, cafés, terrassen en sportfaciliteiten. Het Beukenplein is bekend met zaken zoals Maxwell, Coffee Bru, Bukowski, La Cervecería, maar ook het Krugerplein is om de hoek met Eddy Spaghetti, Spaghetteria en Massimo Gelato. De Amstel, de Linnaeusstraat en Oostpoort liggen in directe omgeving. Binnen enkele minuten bevind je je in de Pijp of het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid met zowel de auto als met openbaar vervoer is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de ring A10 en verdere uitvalswegen te bereiken. Het appartement is gelegen op loopafstand van treinstations Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort, en zijn diverse metro-, bus- en tramhaltes nabij.
Stadsparken als het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn snel te bereiken.

Indeling
Via de portiektrap betreed je het gemeenschappelijke trappenhuis van de woning, het appartement is gelegen op de bel-etage van het pand. Je betreedt de woning direct in de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.
Aan de straatzijde van de woning is de L-vormige woonkamer, welke door de raampartij veel natuurlijk lichtinval heeft en kijkt uit op groene perken. De woonkamer is praktisch ingedeeld met ruimte voor een eet- en een zitgedeelte en daarnaast is er ook een studeerhoek / ‘home-office’ gecreëerd.

Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en de keuken. De slaapkamer is circa 10 m2 en is over een zijde voorzien van een nette inbouwkast.
De semi-originele keuken is in 2015 voorzien van een inbouw-vaatwasser en heeft daarnaast een oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, welke uitzicht biedt over de gemeenschappelijke binnentuin. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, dat betekent dat je vanaf het middaguur terecht kan voor de nodige zonuren.
Maar beter nog is om deze op te zoeken in de gedeelde tuin, welke goed wordt verzorgd en is voorzien van enkele picknicktafels en een zonneweide.

In het hart van de woning is de badkamer gelegen, welke in 2014 Is vernieuwd. De nette badkamer is voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Op de begane grond is de berging van 4 m2. Verder is er een gemeenschappelijke stallingsplaats voor de fietsen en een afzonderlijke was/droog-ruimte met drie wasmachines en twee drogers, hier kun je tegen betaling gebruik van maken.

Ruim 2 jaar geleden is de woning voorzien van geluids- en warmte isolatie. Bij een eventuele nieuwe inrichting kan worden gekozen om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en zo een extra slaapkamer aan de achterkant te creëren.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Krugerhof' (bestaande uit 102 woningen) is actief en wordt professioneel beheer door 'De Nieuwe wereld' VVE beheer. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.
De te betalen servicekosten bedragen €118,99 per maand voor het appartement en de berging. Het complex is voorzien van blokverwarming, waarvoor tevens maandelijks een voorschot bedrag van circa € 60,- dient te worden betaald.

Eigendomssituatie
De woning is belast met gemeentelijke erfpacht en deze is vorig jaar eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
- Heerlijk appartement in de geliefde en bruisende Transvaalbuurt!;
- Woonoppervlakte van 41 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Balkon van 3 m2 op het zuidwesten;
- 1 slaapkamer;
- Separate berging in de onderbouw;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten VvE € 178,99 per maand (inclusief voorschot stookkosten á € 60,-);
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water via centrale voorziening;
- Gemeentelijk monument;
- Gemeenschappelijke tuin, fietsenberging en wasruimte;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Nice, well laid out a two-room apartment in the popular Transvaalbuurt in East! The house has a separate storage room and is located in the well-maintained complex 'Krugerhof'.

Area
The apartment is located in the lively and popular Transvaalbuurt. Several supermarkets and specialty shops are within walking distance. The neighborhood is bustling with a wide range of restaurants, cafes, terraces, and sports facilities. Beukenplein is known for things like Maxwell, Coffee Bru, Bukowski, La Cervecería, but Krugerplein is also around the corner with Eddy Spaghetti, Spaghetteria, and Massimo Gelato. The Amstel, the Linnaeusstraat, and Oostpoort are in the immediate vicinity. Within a few minutes, you are in the Pijp or the center of Amsterdam.
The accessibility both by car and by public transport is excellent. The A10 ring road and other roads can be reached within a few minutes. The apartment is located within walking distance of Amsterdam Amstel and Amsterdam Muiderpoort train stations, and several metros, bus, and tram stops are nearby.
City parks such as Oosterpark, Park Frankendael, and Flevopark can be reached quickly.

Layout
Via the porch stairs, you enter the communal stairwell of the house, the apartment is located on the first floor of the building. You enter the house directly into the hall, which provides access to the various areas of the house.
On the street side of the house is the L-shaped living room, which has a lot of natural light through the windows and overlooks green beds. The living room is practically divided with space for a dining and a sitting area and a study corner / 'home office' has also been created.

At the rear of the house are the bedroom and the kitchen. The bedroom is approximately 10 m2 and has a neat built-in wardrobe on one side.
The semi-original kitchen was equipped with a built-in dishwasher in 2015 and also has an oven and 4-burner gas stove with an extractor hood.
From the kitchen, you have access to the balcony, which offers a view over the communal courtyard. The balcony is located on the southwest, which means that you can enjoy the necessary hours of sunshine from noon.
But better still is to look for it in the part garden, which is well cared for and has some picnic tables and a sunbathing lawn.

The bathroom is located in the heart of the house, which was renovated in 2014. The neat bathroom has a walk-in shower, washbasin, and a floating toilet.

On the ground floor is the storage room of 4 m2. There is also a communal storage area for bicycles and a separate washing/drying room with three washing machines and two dryers, which you can use for a fee.

More than 2 years ago, the house was equipped with sound and heat insulation. In the event of new furnishing, the choice can be made to move the kitchen to the living room and thus create an extra bedroom at the rear.

Owners Association
The Association of Owners called 'Krugerhof' (consisting of 102 homes) is active and professionally managed by 'De Nieuwe Wereld' VVE management. An MJOP is present and meetings are held annually.
The service costs to be paid are €118.99 per month for the apartment and the storage room. The complex is equipped with block heating, for which an advance amount of approximately € 60 must also be paid monthly.

Ownership situation
The house is charged with municipal leasehold and this was bought off perpetually last year.

Details
- Lovely apartment in the popular and bustling Transvaalbuurt!;
- Surface of 41 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Balcony of 3 m2 on the southwest;
- 1 bedroom;
- Separate storage room in the basement;
- Perpetual leasehold surrendered;
- Healthy and active owners association;
- VvE service costs € 178.99 per month (including advance heating costs of € 60);
- Heating using block heating and hot water via central facility;
- Municipal monument;
- Communal garden, bicycle shed, and laundry room;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1930

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 41m²
Content: 135m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten