Tweede Atjehstraat 49 A

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 53m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2

LICHT EN RUIM OPGEZETTE BENEDENWONING MET 2/3 KAMERS GELEGEN OP EIGEN GROND INCLUSIEF HEERLIJKE STADSTUIN AAN DE GELIEFDE TWEEDE ATJEHSTRAAT IN OOST! KOM BINNEN.

Omgeving:
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je deze heerlijke benedenwoning aan de Tweede Atjehstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt, waardoor het nu één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam is. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen waaronder leuke kroegen en restaurants zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters Woodburry, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt. Verder ligt deze woning tussen de twee stadsparken in (het Oosterpark en Flevopark.) Op loopafstand vind je winkelgebied Oostpoort, winkelcentrum Brazilië en er zijn genoeg leuke boutiques in de Javastraat zelf. Ook zijn de openbaar-vervoerverbindingen, zoals het Muiderpoortstation, op loopafstand. De ring A10 is tevens binnen 10 minuten te bereiken en parkeren doe je voor de deur. Ondanks dat deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Kortom een fantastische plek om te wonen.

Indeling:
Via eigen entree kom je de woning binnen in de lang uitgestrekte hal welke toegang verschaft tot diverse ruimtes van de woning. Aangrenzend aan de hal vind je het separate toilet met fontein, de meterkast, een aparte wasruimte en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en radiator. De badkamer is afgewerkt met leuke subway-tiles en nette inbouwspots.

Via de hal betreed je de living, waar direct het lichte en open karakter van de woning opvalt. De woning voelt ruim aan door de hoge plafonds en grote raampartijen. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen. De slaapkamer en open keuken grenzen aan de stille eigen tuin. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. een afwasmachine, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en een oven-/magnetron combinatie. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren een heerlijke stadstuin te bereiken, waar het zeker in de zomer goed vertoeven is.

De slaapkamer is eveneens via de hal te bereiken en is van goed formaat. Ook vanuit de slaapkamer is de achtergelegen tuin te bereiken.

Tweede slaapkamer:
Het is met een relatief gemakkelijke ingreep mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 5 leden, die wordt beheerd door de leden zelf. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en is er voldoende geld in kas. In 2015 zijn alle balkons volledig aangepakt en in 2019 is er grondig onderhoud aan de kozijnen van de gehele voorgevel uitgevoerd. Hiernaast is er een gezamenlijk onderhoudscontract voor alle Cv-ketels.

Parkeren:
Vergunningsgebied: Oost 3. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning van +/- 2 maanden. (Bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2019)

Bijzonderheden:
- Gelegen in het populaire Amsterdam Oost!
- Goed onderhouden appartement;
- Woonoppervlakte van 53 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Heerlijke stadstuin van 18m2!
- Gelegen op eigen grond! (Geen erfpacht)
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
- Gezonde en actieve VVE
- Service kosten € 90,- per maand
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH

LIGHT AND SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT WITH 1/2 BEDROOMS LOCATED ON OWN LAND INCLUDING LOVELY CITY GARDEN ON THE POPULAR TWEEDE ATJEHSTRAAT IN EAST! COME ON IN.

Area:
In the beloved Indonesian neighborhood in Amsterdam East you will find this lovely ground floor apartment on the Tweede Atjehstraat. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years, making it one of the most popular residential areas in Amsterdam. Many facilities have been added, including nice pubs and restaurants such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters Woodburry, Studio K, Wilde Zwijnen and of course brewery 't IJ. You can do your shopping at various nearby supermarkets and specialty shops in the Javastraat or at the daily Dappermarkt. Furthermore, this house is located between the two city parks (Oosterpark and Flevopark.) Within walking distance you will find shopping area Oostpoort, shopping center Brazil and there are plenty of nice boutiques in the Javastraat itself. Public transport connections, such as the Muiderpoort station, are also within walking distance. The ring A10 can also be reached within 10 minutes and you can park in front of the door. Despite the fact that this district is located in the middle of bustling Amsterdam, the house is located in a quiet one-way street. In short, a fantastic place to live.

Layout:
Through your own entrance you enter the house into the long expansive hall which provides access to various areas of the house. Adjacent to the hall you will find the separate toilet with wash basin, the meter cupboard, a separate laundry room and a neat bathroom. The bathroom has a bath with shower, a sink and radiator. The bathroom is finished with nice subway tiles and neatly build-in spotlights.

Through the hall you enter the living room, where you immediately notice the light and open character of the house. The house feels spacious due to the high ceilings and large windows. The living room is located on the street side. The bedroom and open kitchen are adjacent to the quiet private garden. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, fridge / freezer combination, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood and an oven / microwave combination. From the kitchen you can reach a lovely city garden through French doors, which is certainly a great place to enjoy your summer days.

The bedroom is also accessible through the hall and is of a good size. The rear garden can also be reached from the bedroom.

Second bedroom:
It is possible to create a second bedroom with a relatively easy procedure, see the alternative floor plan.

Owners Association:
It is a healthy and active owners association consisting of 5 members, managed by the members themselves. The association has a multi-year maintenance plan and there is sufficient money in its bank account. All balconies were completely renovated in 2015 and maintenance was carried out on the window frames of the entire facade in 2019. In addition, there is a joint maintenance contract for all central heating boilers.

Parking:
Permit area: East 3. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit of +/- 2 months. (Source: Municipality of Amsterdam dated August 2019)

Details:
- Located in the popular Amsterdam East!
- Well maintained apartment;
- Living area of 53 sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- Lovely city garden of 18 sqm!
- Located on own land! (No leasehold)
- Possibility to create a second bedroom;
- Healthy and active VVE
- Service costs € 90 per month
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- Transfer in consultation.

Features
from this house

 

General

Type:
Furnished:
Construction year: 1910
Energy label: E

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 53m²
Content: 199m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten