Uiterwaardenstraat 251 2

Amsterdam
Sold (option)
  • City: Amsterdam
  • Surface: 75m²
  • Rooms: 7
  • Bedrooms: 3
  • Availability:
LICHTE EN RUIME BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN BALKON. GELEGEN IN HET HART VAN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT, IN EEN ZIJSTRAAT VAN DE BRUISENDE MAASSTRAAT! KOM BINNEN.

Omgeving;
De woning ligt in één van de meest populaire delen van De Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat. Hier bevinden zich tal van leuke winkels, supermarkten en restaurants. In deze buurt kun je perfect terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellige avond eten of drinken. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende Pijp of het levendige Oost. Voor ontspanning zijn de Weesperzijde, de Omval en de Amstel snel te bereiken, maar ook als je wilt sporten kun je bij het Beatrixpark, de Mirandabad of een van de vele nabijgelegen sportscholen terecht. De woning is goed te bereiken met auto of openbaar vervoer. Zo bevinden zich de ring A10 en A2 op enkele minuten rijden afstand. Ook zijn Station RAI, de Noord-Zuidlijn en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te bereiken.

Indeling;
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je deze bovenwoning op de 2e verdieping van het pand. Je komt binnen via de centraal gelegen hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.

2e verdieping
Vanuit de hal loop je direct de ruime living in, gelegen aan de straatzijde van de woning. Bij binnenkomst valt het lichte karakter van de woning op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en ruime eettafel met stoelen. In de woonkamer is de open trap naar de bovengelegen etage.
Via de centrale hal bereik je de nette badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de aparte keuken gelegen. Deze ruime keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals o.a. een inbouw afwasmachine, koel-/vriescombinatie, 4-pitsinductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, een oven en voldoende kastruimte. Verder beschikt deze etage over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers bieden net zoals de keuken toegang tot het balkon gelegen op het oosten.

3e verdieping
Middels de vaste trap bereik je de 3e verdieping. Hier bevindt zich de grootste van de 3 slaapkamers, met een eigen aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is middels een trap toegang tot een vliering welke voor meer dan voldoende opbergmogelijkheden zorgt.

Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit 197 appartementen. De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en beschikt over een gezonde kaspositie en een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen voor dit appartement € 134,32.

Parkeren;
Vergunningsgebied: zuid 4.2. Er is momenteel een wachtlijst van +/- 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2020) Betaald parkeren geldt voor de deur tussen 09:00 uur – 21:00 uur.

Erfpacht;
De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2063. Koper heeft de mogelijkheid om onder de gunstige voorwaarden van 2019 de erfpacht af te kopen voor eeuwigdurende periode.

Bijzonderheden;
- Gelegen in het kloppend hart van de geliefde Rivierenbuurt!
- Woonoppervlakte van 75 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Erfpacht afgekocht t/m 2063;
- 3 slaapkamers;
- Balkon op het oosten;
- Gezonde en actieve VVE;
- VvE bijdrage € 134,32 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

ENGLISH

BRIGHT AND WELL LAID OUT UPSTAIRS APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND BALCONY. LOCATED IN THE BEATING HEART OF THE BELOVED RIVIERENBUURT, ON A SIDE STREET OF THE VIBRANT MAASSTRAAT. COME ON IN!

Area;
The apartment is located in one of the most popular areas of the Rivierenbuurt, just around the corner of the Maasstraat. Here you can find numerous nice boutiques, supermarkets and restaurants within walking distance. This area is the go-to place for your daily shopping, but also for a fun night of dinner and drinks. By bike you will reach the vibrant area ‘De Pijp’ in no time. For relaxation, the Weesperzijde, Omval and Amstel are easy to reach, but if you’re in the mood for a work-out you can also go to the Beatrixpark, Mirandabad or one of the many gyms nearby. The house is perfectly accessible by car or public transport. The A10 and A2 ring are on a few minutes' drive away. RAI Station, the North-South metro line and various bus and tram stops are also within walking distance of the apartment.

Layout;
Via the communal staircase you reach this lovely upstairs apartment on the 2nd floor of the building. You enter the house via the centrally located hall, which gives access to the various rooms of the house.

2nd floor;
From the hall you directly step into the spacious living, located on the street side of the apartment. Upon entering, the bright character of the apartment is immediately noticeable. The living room offers enough space for a large seating area and dining table. Here you will also find the open staircase to the upper floor.
Via the centrally located hall you will reach the neat bathroom, equipped with toilet, shower and washbasin. You will find the kitchen at the back of the apartment. This spacious kitchen is provided with all modern utilities, such as a built-in dishwasher, refrigerator and freezer, 4-burner induction hob, oven and sufficient storage space. On this floor you will also find 2 bedrooms. Both bedrooms offer, just like the kitchen, access to the balcony located on the eastside.

3rd floor;
Via the open stairway you will reach the third floor. Here you can find the largest of the three bedrooms, including an en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a lovely bath, washbasin and toilet. From this bedroom you can reach the attic, which offers more than sufficient storage space.

Owners Association;
It is a healthy and active association of owners, consisting of 197 apartments. The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and has a healthy cash position and a long-term maintenance plan. The monthly service costs for this apartment is € 134,32.

Parking;
License area: South 4.2. There is currently a waiting list of +/- 2 months for obtaining a parking permit. (source: Amsterdam municipality, July 2019) Paid parking is available in front of the door between 09:00 - 21:00.

Annual lease payments;
The municipal leasehold has been paid off up to and including May 31, 2063. The buyer has the option to buy off the leasehold for an indefinite period under the favorable conditions of 2019.

Details;
- Located in the beating heart of the beloved Rivierenbuurt!
- Two floor apartment
- Living area of 75 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Annual lease paid off until 2063;
- 3 bedrooms;
- East facing Balcony
- Healthy and active VVE;
- VVE contribution € 134,32 per month;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1934

Rooms

Number of rooms: 7
Number of bedrooms: 3

Surface

Surface: 75m²
Content: 255m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten