Valeriusstraat 178 hs

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 203m²
  • Rooms: 8
  • Bedrooms: 6
  • Availability:
BUITENGEWOON RUIM, STATIG EN LUXUEUS WONEN IN DIT HIGH-END GERENOVEERDE DRIE-LAAGS BENEDENHUIS AAN DE VALERIUSSTRAAT IN OUD-ZUID. DAGELIJKS WAKKER WORDEN IN DEZE PAREL VAN OUD-ZUID MET RIANTE TUIN. HET IS NU MOGELIJK.

DE WONING BIEDT EEN SMAAKVOLLE COMBINATIE VAN HEDENDAAGS COMFORT EN KARAKTERASTIEKE DETAILS. EN-SUITE-DEUREN, ERKER, EIKEN VISGRAAT PARKET, SIERPLEISTERWERK, MAAR OOK EEN MODERNE GYM. DIT HUIS HEEFT HET ALLEMAAL, KOMT U BINNEN.

Omgeving;
In de rustieke deel van de geliefde Valeriusstraat vindt u dit prachtige historische pand uit 1911. Het pand heeft een gunstige ligging aan de voet van het Valeriusplein, met op loopafstand de meest luxe winkelstraten (o.a. P.C Hooftstraat, Van Baerlestraat), theaters (o.a. De la Mar, Concertgebouw en cinema), musea (Rijksmuseum, Van Gogh, Stedelijk), het Vondelpark en uitgaansleven en restaurants. Voor de “fijnproever” is er een ruime keuze aan goede restaurants, waar u terecht kunt voor een diner op sterren-niveau. De avond kunt u afsluiten met een heerlijke cocktail bij Momo’s of in het indrukwekkende Conservatorium Hotel. Op deze pracht locatie komt u werkelijk waar niets te kort.

Indeling;

Begane grond;
Via uw eigen entree betreedt u de woning in de lang uitgestrekte hal. Direct vallen de hoge plafonds en de authenticiteit van de woning op. Middels de hal heeft u toegang tot de living.
Doordat de Valeriusstraat breed is opgezet, krijgt de woning verassend veel natuurlijk licht binnen middels de grote raampartijen. Aan de straatzijde vindt u de zitkamer waar evenals in de rest van deze etage een sfeervol eikenhouten visgraat parket ligt. Aan de tuinzijde van de woning vindt u de ruime eetkamer, voorzien van en-suite met inbouwkasten partij en een prachtige authentieke schouw.
Aangrenzend aan de eetkamer vindt u de stijlvolle half-open keuken, voorzien van werkelijk alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, afwasmachine, koelkast/vriezer en een handige Quooker kraan.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de riante tuin aan de achterzijde van het pand. Deze is fraai aangelegd en biedt dat stukje groen wat een mens goed kan doen in de stad. In de hal op de begane grond vindt u een separaat toilet.

1e verdieping;
De trap vanaf de begane grond leidt u naar de overloop gelegen op de eerste verdieping. Deze ruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken van deze verdieping. Aan de straatzijde vindt u twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de meest ruime slaapkamer beschikt over een karakteristieke erker. Aan de tuinzijde van de woning vindt u eveneens twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze laatstgenoemde kamer is voorzien van een handige inbouwkasten partij, waar u met gemak veel spullen kunt opbergen. Ook heeft u vanuit hier toegang tot het achtergelegen balkon.
In het hart van deze verdieping is de riant uitgevoerde badkamer, voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel (incl. meubel) en zwevend toilet.

Souterrain;
Het souterrain is middels een binnentrap vanaf de begane grond te bereiken. In 2020 heeft er een gehele renovatie plaatsgevonden, waarbij onder andere deze etage volledig is aangepakt. Zo is het souterrain afgelopen jaar uitgediept en volledig voorzien van vloerverwarming en isolatie. Ook is er voor gezorgd dat het souterrain veel natuurlijk licht binnen krijg.

In de hal van het souterrain vindt u diverse inbouwkasten met o.a. een was/droogkast, en een handige wijnklimaatkast.
Aan de voorzijde is een luxe gym gelegen welke goed kan dienen als slaapkamer. En aan de achterzijde een riante extra slaapkamer met inbouwkasten. Deze zou perfect dienst kunnen doen als kamer voor eventuele gasten, of voor de Nanny. Naast deze slaapkamer vindt u tevens een zeer luxe uitgeruste badkamer, voorzien van, wastafel, marmerlook tegels, inloopregendouche en zwevend toilet.

Bijzonderheden;
- Gelegen in het hart van Oud-Zuid
- Riant drie-laags benedenhuis
- Eigen grond, dus géén erfpacht
- Veel authentieke details
- Woonoppervlakte van 203m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Riante achtertuin van 54 m2
- Souterrain verdiept en gerenoveerd in 2020 (o.a. voorzien van vloerverwarming)
- Buitenzijde voor en achter in april 2019 geschilderd
- VVE bestaat uit twee leden
- Servicekosten bedragen € 150,- per maand
- Oplevering in overleg

**English text**

SPACIOUS, STATELY AND LUXURIOUS LIVING IN THIS HIGH-END RENOVATED THREE-LAYERED GROUND FLOOR HOUSE ON THE VALERIUSSTRAAT IN OUD-ZUID. WAKE UP DAILY IN THIS PEARL OF OUD-ZUID WITH SPACIOUS GARDEN. IT'S POSSIBLE RIGHT NOW.

THE PROPERTY OFFERS A TASTEFUL COMBINATION OF COMFORT AND CHARACTERISTIC DETAILS. EN-SUITE DOORS, OAK HERRINGBONE PARQUET, DECORATIVE PLASTERING, BUT ALSO A MODERN GYM. THIS HOUSE HAS IT ALL, COME ON IN.

Area;
In the rustic part of the popular Valeriusstraat you will find this beautiful historic building from 1911. The property is conveniently located at the foot of the Valeriusplein, within walking distance of the most luxurious shopping streets (including PC Hooftstraat, Van Baerlestraat), theaters (including De la Mar, Concertgebouw and cinema), museums (Rijksmuseum, Van Gogh, Stedelijk), the Vondelpark and nightlife and restaurants. For the "connoisseur" there is a wide choice of good restaurants, where you can enjoy dinner at a star level. You can end the evening with a delicious cocktail at Momo's or in the impressive Conservatory Hotel. At this beautiful location you will really come up for nothing.

Layout;

Ground floor;
Through your own entrance you enter the house in the long expansive hall. The high ceilings and the authenticity of the house immediately stand out. Through the hall you have access to the living room.
Because the Valeriusstraat has a wide layout, the house receives a surprising amount of natural light through the large windows. On the street side you will find the sitting room where, as in the rest of this floor, there is an attractive oak herringbone parquet. On the garden side of the house you will find the spacious dining room, with en-suite fitted wardrobes and a beautiful authentic fireplace.
Adjacent to the dining room you will find the stylish semi-open kitchen, with really all necessary built-in appliances such as an oven, microwave, 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge / freezer and a handy Quooker tap.
Through French doors you have access to the spacious garden at the rear of the property. This is beautifully landscaped and offers that piece of green that a person can do well in the city. In the hall on the ground floor you will find a separate toilet.

1st floor;
The stairs from the ground floor lead you to the first floor. This space provides access to the various rooms of this floor. On the street side you will find two well-sized bedrooms, the most spacious of which has a characteristic bay window. On the garden side of the house you will also find two bedrooms, including the master bedroom. This room is equipped with a handy built-in wardrobes, where you can easily store many things. You also have access to the rear balcony from here.
In the heart of this floor is the spacious bathroom, with a bath, walk-in rain shower, double sink (incl. Furniture) and floating toilet.

Basement;
The basement can be reached via an internal staircase from the ground floor. A complete renovation took place in 2020, with this floor being completely renovated. For example, the basement was deepened last year and fully equipped with underfloor heating and insulation. They have also made sure that the souterrain get's enough natural light.
In the hall of the basement you will find various built-in wardrobes with, among other things, a washing / drying cabinet, and a handy wine climate cabinet.
At the front is a luxury gym which can serve as a bedroom. And at the rear a spacious extra bedroom with fitted wardrobes. This could perfectly serve as a room for any guests, or for the Nanny. Next to this bedroom you will also find a very luxuriously equipped bathroom with a washbasin, marble-look tiles, walk-in rain shower and floating toilet.

Details;
- Located in the heart of Oud-Zuid
- Spacious three-layer down house
- Own land, so no leasehold
- Many authentic details
- Surface of 203sqm (NEN2580 Measurement certificate available)
- Spacious backyard of 54 sqm
- Basement deepened and renovated in 2020 (including underfloor heating)
- Exterior painted front and rear in April 2019
- VVE consists of two members
- Service costs are € 150 per month
- Transfer in consultation

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1911

Rooms

Number of rooms: 8
Number of bedrooms: 6

Surface

Surface: 203m²
Content: 789m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten