Van Boshuizenstraat 485

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 71m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Wat een plaatje! Recent volledig gerenoveerd en goed ingedeeld 3-kamer appartement in het geliefde Buitenveldert nabij de Zuidas. Een compleet plaatje voorzien van twee slaapkamers, airconditioning en een separate berging. Snel meer zien? Kom binnen!

OMGEVING:
Het prettige en zeer ruime appartement is gelegen in de groene Amsterdamse wijk Buitenveldert. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals het winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan, waar zich supermarkten en speciaalzaken bevinden. Ook de ligging ten opzichte van het Amsterdamse Bos, Amstelpark, de Zuid-As, Schiphol en het World Trade Center is uitstekend. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem, hierbij zijn twee parkeervergunningen zelfs mogelijk!

INDELING:
Je stapt binnen in de gezamenlijke entree voorzien van videobellen tableau, deze bied je de mogelijkheid om met de trap of met de lift omhoog te gaan naar de derde verdieping. Hier stap je binnen in het mooi afgewerkte appartement. Bij binnenkomst in hal tref je de ruim opgezette hal, voorzien een handige garderobe.
Het separate toilet aangrenzend aan de hal is uitgevoerd in lichte kleuropstelling en is voorzien van een fonteintje. Wanneer je de hal doorloopt stap je binnen in de living.

Een prachtige lichte ruimte, dit komt door de vele grote raampartijen. Voorzien van fraaie houten witte luxaflex door de gehele woning. De open keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en is voorzien van verschillend inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een dubbele spoelbak. De keuken is opgesteld met een eiland, waardoor er een leuke eetbar is gecreëerd, supergezellig! Aansluitend is er een ruime zithoek gesitueerd. Bij het raam is er nu ruimte voor een eettafel, uitkijkend naar buiten met fraai uitzicht. Via deze ruimte zijn beide balkons te bereiken. Het kleinere balkon ligt op het noorden. Het grotere balkon op het westen, dus de hele dag zon, deze is ook via de slaapkamer de bereiken.

Teruglopend in de hal kom je de slaapkamers tegen. Beide kamers zijn lichte ruimtes, dit komt door de vele raampartijen. Hierdoor creëer je twee fijne ruimtes. Allebei de slaapkamers bieden je genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De huidige eigenaar heeft hier custom made kasten laten maken en deze bieden optimaal ruimte. Aansluitend is de badkamer te vinden. Deze is uitgevoerd in een moderne en strakke stijl. De badkamer is voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel en aansluiting voor witgoed.

Al met al, een bijzonder net en goed afgewerkt appartement! Ben jij ook zo enthousiast geworden, neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘VvE Hendrick de Keyser’. De VvE wordt professioneel beheerd door de Rappange vve beheer en bestaat uit 36 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse vve-bijdrage is € 190,-. Dit is excl. voorschot stookkosten á € 73,00 per maand. Deze worden jaarlijks verrekend afhankelijk van verbruik.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij het huidige tijdvak loop t/m 15 september 2034. De jaarlijkse canon bedraagt € 104,36,- (Algemene bepalingen 1955) voor het appartement en de berging.

Renovatie:
De huidige eigenaren hebben de woning recent compleet onder handen laten nemen door een aannemer. Hierbij hebben zij de woning volledig opnieuw opgebouwd en is elke vierkante meter volledig geoptimaliseerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe indeling, badkamer, keuken, dimbare LED verlichting, groepenkast, elektra leidingen, verlaagd plafond waar alle leidingen incl. TV en data bekabeling zijn in verwerkt, boiler en airco. Tevens is de woning extra geïsoleerd. Het betreft dus een instap klaar appartement waar je direct van kunt genieten!

Bijzondenheden:
- Heerlijk wonen in het groene Buitenveldert!
- Woning kan volledig gemeubileerd gekocht worden;
- Goed onderhouden appartement;
- Woonoppervlakte van 71m2 (NEN gemeten);
- Separate berging in onderbouw van 6m2;
- Berging voorzien van elektra en oplaadpunten voor elektrische fietsen;
- Recent gerenoveerd;
- Voorzien van thermopane isolerend glas;
- Woning extra geïsoleerd;
- Voorzien van airco (slaapkamer en living);
- Nieuwe groepenkast en elektra leidingen;
- Verlaagd plafond waar alle leidingen incl. TV en data bekabeling zijn in verwerkt;
- Nieuwe daaldorp boiler (warm water);
- Energie label E;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 190,- per maand (excl. voorschoten stookkosten á € 73,00 per maand);
- Erfpacht € 104,36,- p.j. t/m 2034;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving & eigen parkeerplaatsen achter het gebouw;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a place! Recently completely renovated and well laid out 2-bedroom apartment in the popular area of Buitenveldert near the Zuidas. A complete apartment with two bedrooms, air conditioning, and a separate storage room. Want to see more? Come on in!

SURROUNDINGS:
The pleasant and very spacious apartment is located in the green Amsterdam suburb of Buitenveldert. In the immediate vicinity you will find all necessary facilities such as the Gelderlandplein shopping center and the shops on Buitenveldertselaan, where supermarkets and specialty shops are located. The location in relation to the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Zuid-As, Schiphol, and the World Trade Center is also excellent. You can reach the A10 within a few minutes by car. The house is also easily accessible by public transport. Parking is possible through the permit system; two parking permits are possible.

LAYOUT:
You step into the joint entrance with a video intercom tableau, which offers you the option of taking the stairs or elevator up to the third floor. Here you enter the beautifully finished apartment. Upon entering the spacious hall, you will find a handy cloakroom.
The separate toilet adjacent to the hall has a light color scheme and is equipped with a sink. When you walk through the hallway, you step into the living.

A beautiful light area, this is due to the many large windows. Through the house all windows have beautiful white wooden blinds. The open kitchen is finished in high-gloss white. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with hood, dishwasher, fridge/freezer, combi oven/microwave, and a double sink. The kitchen is set up with an island, creating a nice breakfast area.There is also a spacious seating area next to the open kitchen. At the window, there is now ample space for the dining table with a beautiful view. Both balconies can be reached through this living. The smaller balcony faces north. The more oversized west-facing balcony can also be reached via the bedroom.

Walking back into the hallway, you will find the bedrooms. Both rooms are bright spaces, due to the many windows. Both rooms offer enough space for a double bed. The current owner has built custom-made cabinets, which offer optimal (closet) space.

The full bathroom is executed as the rest of the house; modern & sleek.
The bathroom has a walk-in shower, underfloor heating, double sink, and connections for washer & dryer.

All in all, a very neat and well-finished apartment! Did you become enthusiastic? Please contact us to set up an appointment!

Owners Association:
Healthy and active Home Owners Association (HOA) called; 'VvE Hendrick de Keyser'. The HOA is professionally managed by the Rappange VvE management and consists of 36 apartments. Meetings take place annually. There is a full maintenance plan. The monthly HOA contribution is € 190. Excludes an advance for heating costs of € 73.00 per month. These are settled annually, depending on usage.

Ownership situation:
The house is located on leasehold land, with the current period running until September 15, 2034. The annual ground rent is € 104.36 (General Provisions 1955) for the apartment and the storage room.

Renovation:
The current owners have recently had the house completely overhauled by a contractor. They have completely rebuilt the house, and every square meter has been fully optimized.For example, the house has a new layout, bathroom, kitchen, dimmable LED lighting, Electrical group box, electricity & water lines, suspended ceilings where all lines including TV and data cables are incorporated, new boiler, and air conditioning. The house has extra isolation. It is, therefore, a ready apartment that you can enjoy immediately!

Details:
- Wonderful living in green Buitenveldert!
- Recently renovated;
- Property can be purchased fully furnished;
- Very well maintained apartment;
- Surface of 71m2 (NEN measured);
- Separate storage room in the basement of 6m2;
- Storage room with electricity and charging points for electric bicycles;
- Equipped with thermopane insulating glass;
- House extra insulated;
- Equipped with air conditioning (bedroom and living room);
- New Electricity group box and water lines;
- Suspended ceiling where all lines including TV and data cabling are incorporated;
- New Daaldorp boiler (hot water);
- Energy label E;
- Healthy and active HOA;
- Service costs € 190 per month (excluding advances for heating of € 73.00 per month);
- Landlease € 104.36,- yearly until 2034;
- Parking via a permit system, lots of parking in the immediate vicinity & private parking spaces behind the building;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
We have compiled this information with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to them. The broker is the seller's advisor concerning this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you make these known to your purchasing agent in good time and carry this out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1961

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 71m²
Content: 217m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten