Vechtstraat 163 2&3

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 100m²
  • Rooms: 5
  • Bedrooms: 4
  • Availability:
Fijn en ruimtelijk dubbel bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers of zelf in te delen met een studeerkamer. Het riante dakterras van 24 m2 biedt vele zonuren van zonsopkomst tot in de vroege avonduren.

OMGEVING:
De Vechtstraat is gelegen in de levendige Rivierenbuurt. De rustige en breed opgezette straat is voorzien van veel groen, met een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester en Weesper. Binnen enkele minuten wandel je zo naar het Martin Luther Kingpark of langs de Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt!?De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar de binnenstad. Het Amstelstation en station RAI zijn op enkele minuten afstand. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur met een vergunningensysteem.?

INDELING:
Via de voor Amsterdamse begrippen ruime trapopgang vanaf de straat bereik je het appartement welke gelegen is op de tweede en derde verdieping.

Tweede verdieping
De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de wc op deze etage. Aan de voorzijde gelegen is de lichte L-vormige woonkamer. Door de raampartijen over de breedte van de woning is er veel natuurlijk lichtinval. Vanachter het raam in de erker heb je leuk uitzicht de groene straat in. De woonkamer is goed in te delen door de brede opzet, zo kun je er zelfs nog een riante eettafel of bijvoorbeeld thuiswerkplek kwijt.

De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voldoet aan alle hedendaagse gemakken. De keuken is voorzien van inbouw koelkast-vriezer, (combi-)oven, vaatwasser en 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Hiernaast is er voldoende bergruimte en is er een eetgedeelte dat ruimte biedt voor een 4-persoonstafel.

Het tweede vertrek aan de achterzijde van de woning is momenteel ingedeeld als studeer/werkkamer en beschikt over 2 inbouwkasten, maar de ruime kamer van circa 8m2 is ook met gemak in te zetten als slaapkamer! Er bestaat ook de mogelijkheid tot het volledig openbreken van de verdieping waardoor er een grote woonkeuken met aansluitend de woonkamer wordt gecreëerd. Er is een balkon aan de achterkant over de hele breedte van het appartement.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en de 2018 gerenoveerde badkamer. De kleinere slaapkamer is 7m2 en heeft een ideaal formaat als kinderkamer voor een bedje met een commode/kast. Tevens heeft deze slaapkamer al een inbouwkast! Uiteraard is de kamer ook in te richten voor andere doeleinden, denk hierbij aan een logeerkamer, werkkamer, etc. De tweede slaapkamer is 14 m2 met ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer.

De recent gerenoveerde badkamer is zeer riant voor Amsterdamse begrippen. Deze is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, groot wastafelmeubel en voldoende bergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De CV-kast op deze verdieping biedt extra bergruimte.

Het dakterras is maar liefst 24 m2 en gelegen op het oosten. Vanaf ’s ochtends vroeg tot begin avond heb je hier heerlijke zon en is er genoeg ruimte voor een fijne lounge set om je kopje koffie te nuttigen of ’s avonds te barbecueën. Het dakterras is uitgerust met een buitenkraan en elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren genoemd ‘VvE Vechtstraat 163’ is in eigen beheer en bestaat uit 3 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 128,- p/m.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met voortdurend erfrecht. De huidige canon is afgekocht tot 16 januari 2059 en voor daarna vastgeklikt.

PARKEREN:
Vergunning gebied: Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord. Er is momenteel een wachtlijst van circa 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 201). Betaald parkeren geldt voor de deur tussen 09:00 – 21:00.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijke dubbele bovenwoning;
- Wonen in de geliefde Rivierenbuurt!
- Maar liefst 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte van 100 m² (NEN2580 gemeten)
- Riant dakterras van 24m2!
- Erfpacht afgekocht tot 2059 en voor daarna vastgeklikt;
- Bijdrage VvE € 128,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


--------

Nice and spacious double upper house with no less than 3 bedrooms or can be divided into a study. The spacious roof terrace of 24 sqm offers many hours of sunshine from sunrise to the early evening hours.

LOCATION:
The Vechtstraat is located in the lively Rivierenbuurt. The quiet and broad street has lots of greenery, with a wide range of shops in the immediate vicinity. The Rijnstraat is just around the corner, where a very diverse range of supermarkets, specialty stores and other shops can be found. Various catering establishments can be found a short distance away, such as: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester and Weesper. Within a few minutes you can walk to the Martin Luther King Park or along the Amstel. Enough greenery in this nice neighborhood! The location has an ideal location in relation to public transport to the city center. The Amstel station and RAI station are a few minutes away. You can reach the ring A10 and the A2 within a few minutes by car. Parking is easy in front of the door with a permit system.

LAYOUT:
Via the spacious staircase from the street for Amsterdam standards, you reach the apartment which is located on the second and third floor.

Second floor
The hall gives access to the various rooms and the toilet on this floor. Located at the front is the bright L-shaped living room. There is a lot of natural light through the windows across the width of the house. From the window in the bay window you have a nice view into the green street. The living room can be easily divided due to the wide layout, so you can even place a spacious dining table or, for example, a home workplace.

The spacious kitchen is located at the rear of the house and meets all modern conveniences. The kitchen is equipped with a built-in fridge-freezer, (combi-) oven, dishwasher and 4-burner gas stove with extractor hood. In addition, there is sufficient storage space and there is a dining area that offers space for a 4-person table.

The second room at the rear of the house is currently classified as a study/office and has 2 fitted wardrobes, but the spacious room of approximately 8m2 can also easily be used as a bedroom! There is also the option of completely breaking open the floor, creating a large kitchen diner followed by the living room. There is a balcony at the back running the width of the apartment.

Third floor
The landing provides access to the two well-sized bedrooms and the 2018 renovated bathroom. The smaller bedroom is 7m2 and is ideally sized as a children's room for a bed with a chest of drawers/closet. This bedroom also already has a built-in wardrobe! The room can of course also be used for other purposes, such as a guest room, office, etc. The second bedroom is 14 m2 with space for a double bed and has a built-in wardrobe with sliding doors over the entire width of the room.

The recently renovated bathroom is very spacious by Amsterdam standards. This is equipped with a walk-in shower, toilet, large washbasin and sufficient storage space. Here is also the connection for the washing machine and dryer. The central heating cabinet on this floor offers extra storage space.

The roof terrace is no less than 24 sqm and located on the east. From early morning until early evening you have wonderful sun here and there is enough space for a nice lounge set to enjoy your cup of coffee or to barbecue in the evening. The roof terrace is equipped with an outside tap and electricity.

OWNERS ASSOCIATION:
The association of owners called 'VvE Vechtstraat 163' is under own management and consists of 3 apartment rights. Meetings are held annually and an MJOP is present. The monthly contribution is € 128 per month.

GROUND LEASE:
The house is located on municipal land and charged with continuous inheritance law. The current canon has been bought off until January 16, 2059 and clicked into place for after that.

PARKING:
Permit area: South 4.1 Rivierenbuurt Noord. There is currently a waiting list of approximately 2 months to obtain a parking permit. (source: Municipality of Amsterdam dated October 201). Paid parking applies in front of the door between 09:00 – 21:00.

DETAILS:
- Lovely double upstairs apartment;
- Living in the beloved Rivierenbuurt!
- No less than 3 bedrooms;
- Living area of ??100 sqm (NEN2580 measured)
- Spacious roof terrace of 24m2!
- Leasehold surrendered until 2059 and clicked into place afterwards;
- Contribution VvE € 128 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own inquiry duty to all

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No

Rooms

Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 4

Surface

Surface: 100m²
Content: 326m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten