Vechtstraat 170 1

Amsterdam
€ 385.000,- k. k.
  • City: Amsterdam
  • Surface: 52m²
  • Rooms: 3
  • Bedrooms: 2
  • Availability:
Wat een plaatje! Compleet, smaakvol en goed ingedeeld 3-kamer appartement met riant dakterras van ca. 14m2 in de geliefde Rivierenbuurt. Kom binnen.

OMGEVING:
De Vechtstraat is gelegen in de levendige Rivierenbuurt. De rustige straat is voorzien van veel groen, met een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester en Weesper. Binnen enkele minuten wandelt u zo naar het Martin Luther Kingpark of langs de Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt!
De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar de binnenstad. Het Amstelstation is op enkele minuten afstand. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur met een vergunningensysteem.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je dit heerlijke appartement gelegen op de eerste etage van het pand. Je komt de woning binnen in de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Grenzend aan de hal vind je tevens een inbouwkast met cv-ruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de living gelegen, direct valt het smaakvolle en lichte karakter van de woning op. De woonkamer met aangrenzend de open keuken beschikt over drie grote openslaande deuren met vloer tot plafond raampartijen en zorgen ervoor dat de woonkamer geniet van zeer veel lichtinval.
De open keuken met spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een afwasmachine, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron combinatie en zeeën aan opbergruimte! Verder is de keuken voorzien van een mooi natuurstenen blad.

Wat deze woning fantastisch maakt is het heerlijke dakterras welke aan de woonkamer grenst. Door de zeer gunstige ligging op het zuid westen kun je hier volop genieten van de zon.

Aan de voorzijde van het appartement vind je de twee in grote verschillende slaapkamers van de woning.

In het hart van de woning is de nette badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel (incl. meubel), handdoeken radiator en toilet.

Door de gehele woning ligt verder een prachtige eikenhouten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren genaamd “Vechtstraat 170” bestaat uit 4 appartementsrechten. De vereniging beschikt over een gezonde kaspositie en het beheer wordt uitgevoerd door de leden zelf. Verder wordt er jaarlijks vergaderd en bedragen de maandelijkse servicekosten € 60,-.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 418,71 per jaar, met een 1-jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2059 en de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

PARKEREN
Vergunningsgebied: Zuid 4.2. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning van +/- 2 maanden. (Bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2020)

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt!
- Gesplitst in 2009 (vernieuwbouw)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1934!
- Woonoppervlakte 52 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Verdiept balkon van ca. 14m2 op het zuidwesten!;
- 2 slaapkamers;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage € 60,- per maand;
- Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.


ENGLISH

What a picture perfect home! Complete, tasteful, and well-laid out 3-room apartment with a spacious roof terrace of approx. 14m2 in the popular Rivierenbuurt. Come on in.

AREA
The Vechtstraat is located in the lively Rivierenbuurt. The quiet street has lots of greenery, with a wide range of shops in the immediate vicinity. Around the corner is the Rijnstraat, where a very diverse range of different supermarkets, specialty shops, and other shops can be found. Various catering establishments can be found within a short distance, such as Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester, and Weeper. Within a few minutes, you can walk to the Martin Luther King Park or along the Amstel. Enough green in this nice neighborhood! The location is ideally situated for public transport to the city center. The Amstel station is a few minutes away. By car, you are within a few minutes on the ring A10 and the A2. It is easy to park in front of the door with a permit system.

LAYOUT
Through the common entrance on the ground floor, you reach this lovely apartment on the building's first floor. You enter the house in the central hall, which provides access to the house's various areas. Adjacent to the hall, you will also find a built-in cupboard with central heating space. The living room is located at the rear of the house; the house's tasteful and light character is immediately noticeable. The living room with adjoining open kitchen has three large patio doors with floor to ceiling windows and ensure that the living room enjoys a lot of light. The open kitchen with island is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, 5-burner gas hob, extractor hood, oven/microwave combination, and plenty of storage space!
Furthermore, the kitchen has a beautiful natural stone top.

What makes this house fantastic is the lovely roof terrace which borders the living room. Due to the very favorable location on the southwest, you can fully enjoy the sun here. At the front of the apartment, you will find the two in large different bedrooms of the house.
In the heart of the house is the neat bathroom, which is equipped with a walk-in shower, bath, double sink (including furniture), towel radiator, and toilet. There is also a beautiful oak wooden floor throughout the house.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners' Association called "Vechtstraat 170" consists of 4 apartment rights. The association has a healthy cash position, and the members themselves carry out management. Furthermore, there are annual meetings, and the monthly service costs are € 60.

LANDLEASE SITUATION
The house is located on a continuous leasehold of the municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 418.71 per year, with a 1-year indexation. The current period runs through January 31, 2059, and the general provisions for continuous leasehold 2000 apply.

PARKING
License area: South 4.2. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit of +/- 2 months. (Source: Municipality of Amsterdam dated November 2020)

DETAILS
- Located in the popular Rivierenbuurt!
- Divided and renovated in 2009;
- Energy label C;
- Built-in 1934!
- Surface 52 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Deep balcony of approx 14m2 on the southwest !
- 2 bedrooms;
- Healthy and active association of owners;
- VvE contribution € 60 per month;
- Outside paintwork was done in 2019;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- Transfer in consultation

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1934

Rooms

Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2

Surface

Surface: 52m²
Content: 164m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten