Wagenaarstraat 31

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 42m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
LICHT EN GOED INGEDEELD 2-KAMER APPARTEMENT OM DE HOEK VAN HET MOOIE OOSTERPARK.

Dit nieuw gerenoveerde appartement heeft een perfecte indeling. Het is een zeer licht en gezellig appartement. Geen boven buren en betonbouw. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw van circa 17m2 met dakterras.

Omgeving;
In de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost vind je dit lichte goed ingedeelde appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier echt leuk is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende /supermarkten en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en gezellige straatjes zoals de Linnaeusstraat, Middenweg en natuurlijk de Javastraat, Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doet u voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling;
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit 2-kamer appartement gelegen op de 4e etage van dit complex. Je betreedt de woning in de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aan de achterzijde vind je de goed formaat slaapkamer en de keuken. Aan de straatzijde van het appartement vind je de lichte woonkamer, welke toegang verschaft tot een fijn balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden! Vanuit de woonkamer heb je een fantastische uitzicht op aan de overkant gelegen panden. In het hart van de woning vind je de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
In de onderbouw van het complex vind je een handige separate berging, met voldoende opbergruimte.

Dakopbouw;
De VVE heeft reeds toestemming gegeven voor het creëren van een dakopbouw met riant dakterras. Vraag ons gerust naar meer informatie over deze optie.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door Ymere. De vereniging bestaat uit 73 leden en heeft een hele gezonde kaspositie. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 51,33,- voor het appartement en de berging.

Erfpacht;
De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 2036. Aanvraag voor afkoop voor eeuwigdurend periode is gedaan onder de gunstige voorwaarden. Kosten indicatie voor jaarlijkse canon na 2036 zijn slechts circa € 428,- per jaar.

Parkeren;
Vergunningsgebied: Oost 2. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning, dit zal +/- 3 maanden duren. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2019)

Bijzonderheden;
- Gelegen om de hoek van het geliefde Oosterpark!
- Nieuw gerenoveerd
- Woonoppervlakte 42m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw (vergunningsplicht)
- Erfpacht afgekocht t/m 2036
- Berging in onderbouw
- Actieve- en gezonde VVE
- Servicekosten € 51,33,- per maand

ENGLISH

LIGHT AND WELL CLASSIFIED ONE-BEDROOM APARTMENT AROUND THE CORNER OF THE BEAUTIFUL OOSTERPARK.

This newly renovated apartment has a perfect layout. It is a very bright and cozy apartment. No upstairs neighbors and concrete construction. In addition, there is also the possibility to create a roof structure of approximately 17m2 with roof terrace.

Surroundings;
In the popular Dapperbuurt in Amsterdam East you will find this bright, well-arranged apartment. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years. Many facilities have been added, making living here great. For relaxation you can go to a diverse range of nice bars and restaurants such as Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie and of course Brouwerij 't IJ. You can do the shopping at various / supermarkets and at the daily Dappermarkt. Furthermore, the neighborhood has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort) and cozy streets such as the Linnaeusstraat, Middenweg and of course the Javastraat. There are excellent public transport connections, with the Muiderpoort station a few minutes' walk away. The ring A10 is also easily and quickly accessible. You can park in front of the door. In short, a fantastic place to live!

Layout;
Through the communal staircase you reach this one-bedroom apartment located on the 4th floor of this complex. You enter the house in the hall, which provides access to the various areas of the house. At the rear you will find the well-sized bedroom and the kitchen. On the street side of the apartment you will find the bright living room, which provides access to a nice balcony. The balcony is located on the sunny south! From the living room you have a fantastic view of opposite buildings. In the heart of the house you will find the bathroom, with a walk-in shower, sink, toilet and washing machine connection.
In the basement of the complex you will find a handy separate storage room, with sufficient storage space.

Roof construction;
The VVE has already given permission for the creation of a roof structure with a spacious roof terrace. Feel free to ask us for more information about this option.

Owners Association;
It is a healthy and active owners association, professionally managed by Ymere. The association consists of 73 members and has a very healthy cash position. The VvE has a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are € 51,33 for the apartment and the storage room.

Ground lease;
The municipal lease has been surrendered until 2036. An application for surrender for perpetual period has been made under favorable conditions. Cost indications for annual canon after 2036 are only approximately € 428 per year.

Parking;
Permit area: East 2. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit, this will take ± 3 months. (source: Amsterdam municipality, September 2019)

Particularities;
- Located around the corner from the beloved Oosterpark!
- Newly renovated
- Living area 42m² (NEN2580 Measurement certificate available)
- Possibility to create a roof structure (permit requirement)
- Annual lease payments surrendered until 2036
- Storage in the basement
- Active and healthy VVE
- Service costs € 51,33 per month

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 1985

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 42m²
Content: 134m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing for this house!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten