Willem Augustinstraat 304

Amsterdam
Sold
  • City: Amsterdam
  • Surface: 64m²
  • Rooms: 2
  • Bedrooms: 1
  • Availability:
LICHT EN STRAK AFGEWERKT 2-KAMER APPARTEMENT MET GROOT ZONNIG BALKON IN EEN GOED ONDERHOUDEN NIEUWBOUWCOMPLEX WELKE IN 2016 IS GEREALISEERD. DE WONING IS GELEGEN IN DE NIEUWE WOONWIJK 'LAAN VAN SPARTAAN' IN AMSTERDAM WEST. KOM BINNEN!

Omgeving:
Het complex is gelegen in de Laan van Spartaan in het gewilde Bos en Lommer in Amsterdam West. Deze relatief nieuwe woonwijk heeft een perfecte ligging. Het centrum van Amsterdam is op korte afstand en goed te bereiken met de auto, fiets of het OV. In directe omgeving zijn meerdere sportvoorzieningen voor alle leeftijden te vinden, zoals: voetbalvelden, fitness, tennisbanen, een yogastudio en een klimhal. Op een steenworp afstand zijn er diverse horecazaken, zoals Floor17, TONTON Club 3 (PUCK), Wilde Westen, Birtat en Samen. Om te recreëren kan je terecht in bij de Sloterplas, het Gerbrandrypark, Erasmuspark en Rembrandtpark . En voor de deur kan je zelfs je bootje aanleggen in de Erasmusgracht.
Ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen heeft de woning ook een gunstige ligging; tramlijn 3, metrostation Jan van Galenstraat (ringlijn 50) en afrit A10 zijn gelegen om de hoek.
Het OLVG west is op loopafstand.

Indeling:
Het complex is voorzien van een nette gemeenschappelijke entree welke is voorzien van intercom, bellentableau en brievenbus. Vanuit hier kan je via het trappenhuis of de lift naar de woning gelegen op de derde verdieping.
Na binnenkomst in de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal geeft toegang tot de inpandige berging waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van jassen.
Aan achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woon- en eetkamer met open keuken. Aangrenzend is het balkon welke strekt over de breedte van de woning en maar liefst 12m2 is! Hier kan je in de middag-/avond zon heerlijk genieten van het vrije uitzicht. Ook is er een moestuinbak van waaruit je je eigen kruiden kan kweken!
De open keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, combi-oven en een keramische kookplaat.
Aan de voorzijde is de slaapkamer van circa 12m2 met openslaande ramen naar de galerij toe. Vanuit hier heb je uitzicht op het hofje van het complex, welke als bewoner ook te gebruiken is als extra buitenruimte.
De strakke badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, kastruimte en radiator.

Er is een separaat toilet in de hal en in de inpandige berging is ook aansluiting voor je wasmachine en droger. Ook heeft het complex een fietsenstalling .

Parkeren:
Het complex biedt de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de parkeergarage in de onderbouw. Bij de gemeente Amsterdam is geen parkeervergunning aan te vragen omdat het complex over parkeerplekken beschikt.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door 'Newomij VvE Beheer'. De vereniging bestaat uit 186 appartementsrechten en beschikt over een MJOP en voldoende geld in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen € 89,30.

Erfpacht:
De woning is belast met gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is voortdurend en het tijdvak loopt tot 31 mei 2064. Het jaarlijks canon bedraagt € 594,14. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden:
- Wonen in nieuwe wijk 'Laan van Spartaan'!
- Licht appartement op de 3e etage van het pand;
- Woonoppervlak: 64m2 (NEN2580 gemeten);
- Balkon van 12m2 op het westen;
- Energielabel A;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 89,30;
- Erfpacht tot 2064, jaarlijks canon €594,14 (aanvraag onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.


** English **

LIGHT AND TIGHTLY FINISHED 1 BEDROOM APARTMENT WITH LARGE SUNNY BALCONY IN A WELL MAINTAINED NEW BUILD COMPLEX WHICH WAS COMPLETED IN 2016. THE HOUSE IS LOCATED IN THE NEW RESIDENTIAL AREA 'LAAN VAN SPARTAAN' IN AMSTERDAM WEST. COME ON IN!

Surroundings:
The complex is located in the Laan van Spartaan, in the popular neighborhood Bos en Lommer in Amsterdam West. This relatively new residential area has a perfect location. The center of Amsterdam is a short distance away and easily accessible by car, bicycle or public transport. There are several sports facilities for all ages in the immediate vicinity, such as: football fields, fitness, tennis courts, a yoga studio and a climbing hall. Around the corner there are various catering establishments, such as Floor17, TONTON Club 3 (PUCK), Wilde Westen, Birtat and Samen. For recreation you can visit the Sloterplas, the Gerbrandry Park, Erasmus Park and Rembrandt Park. And you can even moor your boat in the Erasmusgracht in front of the door.
The house also has a favorable location in relation to public transport and the roads; tram line 3, metro station Jan van Galenstraat (ring line 50) and exit A10 are located around the corner.
The OLVG west is within walking distance.

Layout:
The complex has a neat communal entrance which is equipped with intercom, doorbells and letterbox. From here you can take the staircase or the elevator to the property located on the third floor.
After entering the hall you have access to the various rooms of the house. The hall gives access to the indoor storage room where you have enough space for storing coats.
At the rear of the house is the spacious living and dining room with open kitchen. Adjacent is the balcony which extends over the width of the house and is no less than 12m2! Here you can enjoy the unobstructed view in the afternoon / evening sun. There is also a vegetable garden box from which you can grow your own herbs!
The open kitchen is equipped with all contemporary built-in appliances, such as a dishwasher, refrigerator, combi oven and a ceramic hob.
At the front is the bedroom of approximately 12m2 with French windows to the gallery. From here you have a view on the courtyard of the complex, which as a resident can also be used as extra outdoor space.
The sleek bathroom has a walk-in shower, sink, cupboard space and radiator.

There is a separate toilet in the hall with a sink. The connection for your washing machine and dryer I can be found in the storage room. The complex also has a bicycle shed.

Parking:
The complex offers the possibility to rent a parking space in the parking garage in the basement. It is not possible to apply for a parking permit at the municipality of Amsterdam, this is because the complex offers parking spaces.

Owners Association:
It concerns a healthy and active association of owners, which is professionally managed by 'Newomij VvE Beheer'. The association consists of 186 apartment rights and has an MJOP and sufficient cash in hand. The monthly service costs are € 89,30.

Ground lease:
The house is subject to municipal leasehold. The ground lease is continuous and the period runs until May 31, 2064. The annual ground rent is € 594,14. The application for the switch to perpetual leasehold has already been made under the favorable conditions of 2019.

Particularities:
- Living in new neighborhood 'Laan van Spartaan'!
- Bright apartment on the 3rd floor of the building;
- Living area: 64m2 (NEN2580 measured);
- 12m2 west-facing balcony;
- Energy label A;
- Monthly VvE contribution € 89,30;
- Annual lease payments until 2064, annual ground rent € 594,14 (application under favorable conditions has already been made);
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Features
from this house

 

General

Type: Apartment
Furnished: No
Construction year: 2016

Rooms

Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 1

Surface

Surface: 64m²
Content: 204m³

Photos

Show more images

Schedule a viewing here!!

Do you like this beautiful property or do you want more information?
Lody Bunschoten