Akerpolderstraat 15

Amsterdam
Beschikbaar
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 31m²
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Beschikbaarheid:
Charmant en hoogwaardig begane grond appartement van 31m2 in een karakteristiek en historisch pand. Dit alles op een unieke locatie met vrij uitzicht over een fraai plantsoen, in de rustige dorpskern van Oud Sloten in Amsterdam.

Omgeving
De woning is gelegen in een karakteristiek en historisch complex, een voormalig Wees- en Armenhuis, in de dorpskern van het pittoreske Oud Sloten. Eén van de meest unieke locaties van Amsterdam! In 15-20 minuten fietsen ben je in het Vondelpark of het Centrum van Amsterdam, maar je woont heerlijk rustig nabij het natuurpark “Vrije Geer”. Ook het recreatiegebied “De Nieuwe Meer” is op 5 minuten fietsen te bereiken, waar je onder andere kunt zwemmen, zeilen en surfen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkelcentra in de Aker en Nieuw-West. Het dorp wordt omsloten door verschillende sportparken waaronder Sportpark Sloten (hockey, voetbal, golf, wielerbaan, turn- en gymnastiekhal), Badhoevedorp en stadswijk de Aker.
Op loopafstand bevinden zich diverse openbaar vervoer voorzieningen. De uitvalswegen A4/A-9/A-10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Verzorgd gemeenschappelijk entree. Eigen entree. Royale woon/eetkamer aan de voorzijde met open keuken. De keuken is voorzien van fornuis met oven en alle gewenste inbouwapparatuur. De twee grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden fantastisch uitzicht over het groene plantsoen. Op de brede stoep aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk op een bankje van het zonnetje genieten! Goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Via de praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger loop je door naar de en-suite badkamer met WC, wastafel en inloopdouche.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren “VvE Akerpolderstraat 9-47 (517)”. De vereniging bestaat uit 20 appartementsrechten en het beheer wordt uitgevoerd door VVE Beheer Amsterdam. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €216,45 inclusief voorschot stookkosten en elektra.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 31-03-2028. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig gedaan.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie in de dorpskern van Oud Sloten!
- Hoogwaardig appartement;
- Woonoppervlakte ca. 31 m2 (NEN gemeten);
- Hoge plafonds (ca 3.03 m in de woonkamer);
- Eikenhouten vloer in visgraatmotief door gehele woning;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.


ENGLISH VERSION BELOW

Charming and high-quality ground floor apartment of 31m2 in a characteristic and historic building. All this in on a unique location with an unobstructed view over a beautiful park in the quiet village center of Oud Sloten in Amsterdam.

Area
The house is located in a characteristic and historical complex, a former Orphan and Armenian House, in the village center of the picturesque Oud Sloten. One of the unique locations in Amsterdam! In 15-20 minutes of cycling, you are in the Vondelpark or the Center of Amsterdam, but you live very quietly near the nature park "Vrije Geer." The recreation area "De Nieuwe Meer" is also a 5-minute bike ride away, where you can swim, sail, and surf, among other things. For daily shopping, there are several shopping centers in the Aker and Nieuw-West. The village is surrounded by various sports parks, including Sportpark Sloten (hockey, football, golf, cycling track, and gymnastics), Badhoevedorp, and the Aker.
Within walking distance, there are various public transport facilities. The highways A4 / A-9 / A-10 can be reached within a few minutes.

Layout
Neat communal entrance. Own entrance. Spacious living/dining room at the front with open kitchen. The kitchen has a stove with an oven and all desired built-in appliances. The two large windows provide plenty of light and offer a fantastic view over the green park. At the front of the house, you can enjoy the sun on a bench on the wide sidewalk! Well-sized bedroom at the rear with custom cupboard wall. Through the practical laundry room with a connection for the washing machine and dryer, you walk to the en-suite bathroom with a toilet, sink, and walk-in shower.

Owners Association
It is an active association of owners "VvE Akerpolderstraat 9-47 (517)". The association consists of 20 apartment rights, and VVE Beheer Amsterdam carries out the management. The association has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 216.45, including advance heating costs and electricity.

Ground lease
The leasehold has been bought up to and including 31-03-2028. The application for the switch to perpetual leasehold under favorable conditions has been made on time.

Details:
- Unique location in the village center of Oud Sloten!
- High-quality apartment;
- Surface 31 m2 (NEN measured);
- High ceilings (approx 3.03 m in the living room);
- Oak flooring in a herringbone pattern throughout the house;
- Unobstructed view at the front;
- Common bicycle shed;
- Protected village face;
- Delivery in consultation, soon is possible;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
A civil-law notary in Amsterdam draws up-Deed of purchase.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1921

Kamers

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Oppervlak

Oppervlak: 31m²
Content: 129m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten