Bataviastraat 56

Amsterdam
€ 375.000,- k. k.
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 49m²
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Beschikbaarheid:
Wat een plaatje! Heerlijk benedenhuis van ca. 49m2 met eigen tuin van 15m2 op het zuiden. Een prachtig afgewerkte woning met gunstige vastgeklikte erfpacht canon en het Flevopark als achtertuin. Een pareltje in de Indische buurt, kom binnen!

Omgeving:
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit fijne 2-kamer appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt. Zo zijn er veel goede faciliteiten bijgekomen, die het woongenot hier aanzienlijk hebben verbeterd. Voor de benodigde ontspanning kun je terecht bij een mooi aanbod aan leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en de welbekende Dapper markt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met het Muiderpoort station op circa 3 minuten loopafstand. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling
Vanaf de straat bereik je middels je eigen voordeur dit fijne appartement op de begane grond. Je stapt de woning binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meerdere vertrekken van de woning. De keuken is uitgevoerd in grijze kleurtinten en is voorzien van alle gemakken zoals een composiet aanrechtblad en AEG-inbouwapparatuur. Hierbij is de keuken voorzien van een vaarwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en wijnklimaatkast. De open keuken is in directe verbinding met de living, extra gezellig dus! De living is ingedeeld in twee functies, de eethoek en de zithoek, door de goede indeling is hier beide ruimte voor. De living is uitgerust met twee inbouwkasten.

De slaapkamer is een lichte ruimte, dit komt door de vele natuurlijke lichtinval van buiten. De slaapkamer is aan de rustige tuinzijde en heel slim afgesloten van de woonkamer door een op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamer geeft je toegang tot de verzorgde tuin, deze is ca. 15m2 en gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje op de warme zomerdagen. Om de tuin heen is er ook een oase aan groen, heerlijk toch!

Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van grote marmer look tegels van het type Porcellanato. De badkamer is gunstig ingedeeld met een inloopdouche (regen- en handdouche), designradiator, wastafel en toilet. De woning beschikt over een berging (incl. wasmachine aansluiting), deze is te bereiken via de hal. Ideaal om wat spullen op te bergen.

Een fijne woning met een tuintje op het zuiden, wat wil je nog meer. Benieuwd geworden, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging verdeeld over de Mataramstraat 1-17, Kramatweg 56-61, Bataviastraat 48-72 en Semarangstraat 13-23. De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door Ymere en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,16.

Eigendomssituatie;
Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijke erfpacht en de canon is afgekocht tot en met dertig november 2032.
Verkopers is reeds overgestapt op een gunstige eeuwigdurende canon , vanaf 2032 zal deze ca. € 313,10 per jaar bedragen.

Bijzonderheden;
- Wonen in de bruisende Indische buurt!
- Woonoppervlakte van ca 49,10m2 (NEN2580 gemeten);
- Tuin op het zuiden van ca. 15m2;
- Energielabel D;
- Inpandige berging;
- 1 slaapkamer;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten € 113,16 per maand;
- Gunstige erfpacht overstap reeds gedaan;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Levering in overleg (kan snel);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a beauty! Lovely ground floor house of approx. 49m2 with a private garden of 15m2 on the south. A beautifully finished house with a favorable clicked ground lease canon and the Flevopark as a backyard. A gem in the Indian neighborhood, come in!

Surroundings:
In the popular Indian neighborhood in Amsterdam East you will find this nice 2-room apartment. The neighborhood has undergone a beautiful transformation in recent years. For example, many good facilities have been added, which have considerably improved the enjoyment of living here. For the necessary relaxation you can go to a nice range of nice bars and restaurants such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen and of course Brouwerij 't IJ. For daily shopping you can go to various supermarkets and the well-known Dapper market. The neighborhood also has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort) and excellent public transport connections, with Muiderpoort station approximately 3 minutes' walk away. In short, a fantastic place to live!

Layout
From the street you reach this nice apartment on the ground floor through your own front door. You enter the house into the hall, which provides access to the several rooms of the house. The kitchen is executed in gray color tones and is equipped with all comforts such as a composite worktop and AEG built-in appliances. The kitchen is equipped with a dishwasher, sink, induction hob with extractor hood, refrigerator, oven and wine climate cabinet. The open kitchen is in direct connection with the living room, which is extra cozy! The living room is divided into two functions, the dining area and the sitting area, because of the good layout there is room for both. The living room is equipped with two fitted wardrobes.

The bedroom is a light space, this is due to the many natural light from outside. The bedroom is on the quiet garden side and very cleverly closed off from the living room by a custom-made cupboard wall. The bedroom gives you access to the well-kept garden, which is approx. 15m2 and located on the sunny south. Here you can enjoy the sun on the hot summer days. Around the garden there is also an oasis of green, isn't it wonderful!

The bathroom is located at the front of the house, which is equipped with large marble-look tiles of the Porcellanato type. The bathroom is conveniently laid out with a walk-in shower (rain and hand shower), design radiator, sink and toilet. The house has a storage room, which can be reached through the hall. Ideal for storing some stuff.

A nice house with a garden on the south, what more could you want. If you are curious, please contact us quickly to schedule an appointment.

Owners Association;
It is a healthy and active association divided over the Mataramstraat 1-17, Kramatweg 56-61, Bataviastraat 48-72 and Semarangstraat 13-23. The association of owners is professionally managed by Ymere and has an MJOP. The monthly service costs are € 113.16.

Ownership situation;
The apartment right is situated on a municipal leasehold and the ground rent has been surrendered until November 30, 2032.
Sellers has already switched to a favorable perpetual canon, from 2032 this will amount to approximately € 313.10 per year.

Particularities;
- Living in the bustling Indian neighborhood!
- Living area of approximately 49.10 m2 (NEN2580 measured);
- South-facing garden of approx. 15m2;
- Energy label D;
- Indoor storage room;
- 1 bedroom;
- Healthy and active owners association;
- Service costs € 113.16 per month;
- Favorable long lease transfer already done;
- Parking through a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation (can be done quickly);
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1982

Kamers

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Oppervlak

Oppervlak: 49m²
Content: 174m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten