Cornelis Vermuydenstraat 54

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 80m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Heerlijke licht en recent opgeleverd (2016) 3-kamer appartement van 80m2 tegenover brouwerij ’t IJ in de geliefde Czaar Peterbuurt in het stadsdeel Centrum Oost. Het beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk balkon.

Omgeving
De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige autovrije straat met extra breed fietspad in de geliefde Czaar Peterbuurt. Het appartement Ligt aan het autoluwe Funnenpark en schuin boven de supermarkt, dus je hoeft enkel naar beneden voor de boodschappen! De Czaar Peterbuurt ligt aan de oostelijke rand van het centrum en wordt omringd door de gezellige Indische buurt, de Oostelijke Eilanden, Kadijken en de Oosterpark- en Plantagebuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat , Winkel centrum Brazilië of de Czaar Peterstraat.
Op loopafstand zijn ontelbaar veel leuke cafés en restaurants te vinden zoals Louie Louie, de Biertuin, Five Brothers fat en Brouwerij ’t IJ. Het prachtige Oosterpark is vlakbij, maar ook Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en het centrum van Amsterdam zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Tevens is er een vernieuwde speelplaats om de hoek van de woning, wat deze plek ideaal maakt voor jonge ouders!
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en het openbaar vervoer, zo zijn er diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving.

Indeling
Middels de gemeenschappelijk entree, bereik je via het trappenhuis of de lift het appartement gelegen op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal, welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal tref je de royale doorzon woon- en eetkamer met open keuken. Een fijne opstelling wat het open karakter van het appartement benadrukt. De keuken beschikt over veel opbergruimte en alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie en afwasmachine. De woonkamer heeft prettig natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan beide kanten van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zeer ruime balkon van circa 6m2. De ligging van het appartement is perfect; je kijkt precies tussen 2 gebouwen door. Dus vanaf je balkon heb je heerlijk vrij uitzicht op een groen park.

Vanuit de hal bereik je tevens de twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging met wasmachine aansluiting. De badkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer is zeer ruim bemeten (15m2) en biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Deze slaapkamer geeft, evenals de woonkamer en de master-bedroom toegang tot het balkon, dus vanuit je bed zo het balkon op om te genieten van een kopje koffie in de ochtend! De tweede slaapkamer is ook zeker ruim te noemen (8m2) en is goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkplek, hobbyruimte etc.

In de onderbouw van het appartement bevindt zich een separate berging van ca. 6 m2.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren “VvE Katharina”. Het beheer wordt uitgevoerd door NEWOMIJ VvE Beheer. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met voortdurend erfrecht. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt op dit moment € 1.299,14,-, waarbij het tijdvak loopt tot en met 2063. De aanvraag voor de overstap onder de gunstige voorwaarden van 2019 is reeds gedaan door de verkopers.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Czaar Peterbuurt;
- Recent opgeleverd complex “Katharina” uit 2016;
- Woonoppervlakte ca. 80 m2 (NEN gemeten);
- Voorzien van WTW-installatie;
- Energie label A;
- Houten kozijnen met dubbel glas aan de voor -en achterzijde;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Twee toiletten;
- Gietvloer met vloerverwarming door gehele woning;
- VVE bijdrage € 139,- p/m;
- Ruim balkon van 6m2 met vrij uitzicht;
- Berging in de onderbouw (6m2);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Wonderfully light and recently completed (2016) 2-bedroom apartment of 80m2 opposite from Brouwerij 't IJ in the popular Czaar Peterbuurt in the Centrum Oost district. It has a spacious living room with an open kitchen, two well-sized bedrooms, and a lovely balcony.

Area
The Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet car-free street with an extra-wide cycle path in the popular Czaar Peterbuurt. The apartment is located on the car-free Funnenpark and diagonally above the supermarket, so you only have to go down for the groceries! The Czaar Peterbuurt is situated on the eastern edge of the city center and is surrounded by the lively Indian neighborhood, the Eastern Islands, Kadijken and the Oosterpark, and Plantagebuurt. For daily shopping you can go to the Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat, Shopping Center Brazil or the Czaar Peterstraat.
Within walking distance are countless nice cafes and restaurants such as Louie Louie, the Biertuin, Five Brothers fat, and Brouwerij 't IJ. The beautiful Oosterpark is nearby, but Carré, the Scheepvaartmuseum, Artis, and the center of Amsterdam can be reached within a few minutes by bike. There is also a renovated playground around the corner from the house, making this place ideal for young parents!
The apartment is conveniently located for the A10 ring road and public transport, as there are several bus and tram stops in the vicinity.

Layout
Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor via the staircase or the elevator. You step into the hall, which gives access to the various rooms of the house. At the end of the hall, you will find the spacious living and dining room with an open kitchen—a lovely arrangement that emphasizes the open character of the apartment. The kitchen has plenty of storage space and all necessary built-in appliances such as an oven, 5-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher. The living room has pleasant natural light through the windows on both sides of the apartment. From the living room, you have access to the very spacious balcony of approximately 6m2. The location of the apartment is perfect; you look exactly between 2 buildings. So from your balcony, you have a fantastic unobstructed view of a green park.

You also reach the two well-sized bedrooms, the bathroom, the toilet, and the storage room with a washing machine connection from the hall. The bathroom is nicely finished and has a walk-in shower, toilet, and sink with furniture. The master bedroom is very spacious (15m2) and offers enough space to place a double bed and wardrobe. This bedroom, like the living room and the master bedroom, gives access to the balcony, so from your bed, straight onto the balcony to enjoy a cup of coffee in the morning! The second bedroom is certainly spacious (8m2) and can be used as a bedroom, children's room, workplace, hobby room, etc.

In the basement of the apartment is a separate storage room of approximately 6 m2.

Owners Association
It is an active association of owners "VvE Katharina." Management is performed by NEWOMIJ VvE Beheer. The association has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 139,-.

Ownership situation
The house is located on municipal land and is charged with continuous inheritance law. The canon is indexed annually and currently amounts to € 1,299.14, with the period running up to and including 2063. The application for the switch under the favorable conditions of 2019 has already been submitted by the sellers.

Details
- Located in the popular Czaar Peterbuurt;
- Recently completed complex "Katharina" from 2016;
- Surface of approx. 80 m2 (NEN measured);
- Equipped with heat recovery system;
- Energy label A;
- Wooden frames with double glazing at the front and rear;
- Two well-sized bedrooms;
- Two toilets;
- Cast floor with underfloor heating throughout the house;
- VVE contribution € 139,- p/m;
- Spacious balcony of 6m2 with an unobstructed view;
- Storage in the basement (6m2);
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- A notary in Amsterdam draws up-Deed of sale.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2016

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 80m²
Content: 259m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten