Cruquiuskade 273 + PP

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 110m²
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Beschikbaarheid:
Wonen in het Centrum, naast het Oostelijk havengebied? Wij bieden een gaaf 5-kamer maisonnette woning van 110 m2 met maar liefst 4 slaapkamers grenzend aan het Funenpark! Het appartement wordt verkocht inclusief parkeerplek in de parkeergarage.

Omgeving:
De ligging van de Cruquiuskade is ideaal te noemen! In het centrum, maar toch in een vrij rustig gedeelte. Het complex grenst aan het Funenpark, dat betekent je huis uitstappen en het park instappen! Een oase van rust met veel speelmogelijkheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook ligt het zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving. De Dappermarkt en verschillende speciaalzaken zijn dichtbij. Voor culturele uitstapjes zit je om de hoek van diverse hotspots, zoals Carré, het Muziektheater, maar ook musea als de Hermitage, Scheepsvaartmuseum, Hortus Botanicus, Tropenmuseum, NEMO. Ook ARTIS is op loopafstand.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en op 10 minuten fietsafstand van het centraal station. Met de auto ben je via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2 en luchthaven Schiphol.

Indeling:
Je komt het gebouw binnen middels de gemeenschappelijk entree. Een kleurrijke en lichte ruimte die je met de lift toegang geeft tot de woning, gelegen op de derde verdieping.

Je betreedt de woning op de bovenste verdieping, waar 2 slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer, welke in 2020 is gelegd. De 2 slaapkamers zijn van goede grootte en beide voorzien van ramen van plafond tot vloer, hierdoor heb je een mooie lichtinval. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet en is strak betegeld met grote wandtegels.

De trap naar beneden brengt je naar de onderste verdieping waar je aan de linkerzijde de fijne woonkamer betreedt. De woonkamer is erg licht door de raampartijen over de gehele breedte van het appartement. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een ruime eet- en zithoek! Ook beschikt het over een prettig verlengstuk; de loggia! De loggia kan je volledig open gooien met zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde schuifdeuren. Hierdoor creëer je een inpandig balkon, maar deze ruimte kan je natuurlijk ook inzetten als extra werkruimte, hobbyplek, fitnessruimte of fijne "relax-hoek". De loggia is gelegen op het zuiden, dus als je de ruimte zomers inzet als balkon, zit je hier zeker goed! Je kijkt uit over het water langs de Cruquiuskade. De overkant, het Zeeburgerpad, zal worden herontwikkeld en hier worden appartementen en kantoorruimtes gerealiseerd.

Grenzend aan de woonkamer tref je, in de doorloop naar de achterzijde, de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een vaatwasser, inbouw koelkast- en vriezer, oven, 5-pits gasstel, afzuigkap en een mooi zwart stenen blad en een praktische laag aan afneembare verf tegen de wand.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich nog 2 kamers, welke nu zijn ingezet als kastenkamer en logeerkamer. De 'kastenkamer' is voorzien van een uitgebreide kastenwand met spiegeldeuren. Uiteraard kan je ook hier alle kanten mee op! Tevens bestaat de mogelijkheid om deze 2 kamers samen te voegen, zo heb je op deze verdieping nog een extra goed bemeten slaapkamer.

Tevens is de onderste verdieping voorzien van een inpandige berging, een separaat toilet en kastruimte met de CV en WTW installatie.

Eigendomsinformatie:
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus géén sprake van erfpacht.

VVE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheer door 'VvE Beheer Amsterdam'. Er is een MJOP aanwezig, de VVE beschikt over een gezonde kaspositie en er wordt jaarlijks vergaderd. De VvE servicekosten bedragen € 222,- per maand.

Parkeerplek/bering:
In de onderbouw zijn de berging (ca. 7m2) en privé parkeerplaats gelegen.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 110 m2;
- Eigen grond;
- Eigen parkeerplek in de onderbouw;
- Separate berging van ca. 6 m2 in de onderbouw;
- Gezonde VVE;
- Maandelijkse bijdrage € 222,-;
- EIGEN GROND;
- Gelegen in Amsterdam Centrum, nabij het Oostelijk Havengebied;
- Gelegen aan/in het Funenpark;
- Een loggia/balkon op het zuiden;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.


ENGLISH BELOW

Living in the Center, next to the 'Oostelijke Havengebied' area? We offer a great 5-room maisonette house of 110 sqm 4 bedrooms adjacent to the Funenpark! The apartment is sold including a parking space in the parking garage.

Area:
The location of the Cruquiuskade is ideal! In the center, but in a fairly quiet area. The complex is adjacent to the Funenpark, which means getting out of your house and entering the park! An oasis of peace with many play options, childcare, and primary schools in the area. It is also very convenient to various shops, restaurants and entertainment venues. For daily shopping, there are several supermarkets in the immediate vicinity. The Dappermarkt and various specialty shops are close by. For cultural excursions, you are around the corner from various hotspots, such as Carré, the Music Theater, but also museums such as the Hermitage, Maritime Museum, Hortus Botanicus, Tropenmuseum, NEMO. ARTIS is also within walking distance.

The house is easily accessible by public transport (trams and buses) and a 10-minute bike ride from the central station. By car, you can easily reach the A10, A1, A2 and Schiphol Airport via various roads.

Layout:
You enter the building through the communal entrance. A colorful and bright space that gives you access to the house by elevator, located on the third floor.

You enter the house on the top floor, where 2 bedrooms and the bathroom are located. This floor has a beautiful wooden floor, which was installed in 2020. The 2 bedrooms are of a good size and both have windows from ceiling to floor, so you have beautiful light. The bathroom has a bath, shower, sink, and toilet and is neatly tiled with large wall tiles.

The stairs down take you to the bottom floor where you enter the nice living room on the left. The living room is very light because of the windows over the entire width of the apartment. This entire floor also has an oak floor. The living room offers more than enough space for a spacious dining and sitting area! It also has a nice extension; the loggia! The loggia can be opened completely with sliding doors on the inside as well as on the outside. This creates an indoor balcony, but you can of course also use this space as an extra workspace, hobby place, fitness room or nice "relax corner". The loggia is located on the south, so if you use the space like a balcony in the summer, you are definitely in the right place! You look out over the water along the Cruquiuskade. The other side, the Zeeburgerpad, will be redeveloped and apartments and office spaces will be realized here.

Adjacent to the living room you will find the kitchen in the passage to the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances. A dishwasher, built-in fridge and freezer, oven, 5-burner gas hob, extractor hood, and a beautiful black stone top, and a practical layer of removable paint on the wall.

At the rear of this floor, there are 2 more rooms, which are now used as a closet room and guest room. The 'cupboard room' has an extensive cupboard wall with mirror doors. Of course, you can also go in any direction with this! It is also possible to merge these 2 rooms, so you have an extra well-sized bedroom on this floor.

The bottom floor is also equipped with a storage room, a separate toilet, and cupboard space with the central heating and heat recovery system.

Ownership Information:
The house is located on OWN LAND. So there is no ground lease.

VVE:
The Owners Association is professionally managed by 'VvE Beheer Amsterdam'. There is an MJOP present, the VVE has a healthy cash position and there are annual meetings. The VvE service costs are € 222 per month.

Parking space/storage:
The storage room (approx. 7m2) and private parking space are located in the basement.

Details:
- Living area approx. 110 m2;
- Own ground;
- Own parking space in the basement;
- Separate storage room of approx. 6 m2 in the basement;
- Healthy VVE;
- Monthly contribution € 222;
- OWN GROUND;
- Located in Amsterdam Center, near the Eastern Docklands;
- Located on/in the Funenpark;
- A loggia/balcony on the south;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2002

Kamers

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Oppervlak

Oppervlak: 110m²
Content: 344m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten