Danie Theronstraat 37 1

Amsterdam
Verkocht (o.v.)
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 54m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Heerlijk 3-kamer hoek-appartement gelegen op de eerste verdieping in de geliefde Danie Theronstraat in Amsterdam Oost!

Omgeving
Het appartement is gelegen in het levendige en populaire Transvaalbuurt. Op loopafstand een supermarkt en een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen. Het Beukenplein met de bekende zaken Maxwell, Coffee Bru en Bukowski liggen op steenworp afstand. Ook de Wibautstraat, Amstel, de Linnaeusstraat en Oostpoort, liggen in de directe omgeving. Het centrum van de stad ligt op fietsafstand! De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 en verdere uitvalswegen te bereiken en het is nabij diverse metro-, bus- en tramhaltes. Stadsparken als het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn snel te bereiken.

Indeling
Je komt middels het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping, hier bevindt zich het appartement. Het appartement is ruim opgezet en heeft een zeer praktische indeling. Je stapt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de straatzijde tref je de woonkamer, welke een fijne lichtinval heeft door de mooie raampartijen! De woonkamer heeft ruimte genoeg voor een lekkere zit- en eethoek. Grenzend aan de hal vind je het separate toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is volledig betegeld.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd en deze beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/vries combinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de slaapkamers welke zich eveneens aan de achterzijde van de woning bevinden. Twee prima kamers die beide ruimte bieden voor een bed en kast. Het volledige appartement is voorzien van een laminaten vloer.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Hofmeyr 2' (bestaande uit 17 koopwoningen) is actief en wordt beheerd door de eigenaren zelf. . Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De te betalen servicekosten bedragen € 159.57,- per maand (incl. voorschoot stookkosten) voor het appartement en de berging. Het complex is voorzien van blokverwarming, waarvoor tevens maandelijks een voorschot bedrag van circa € 88.98,- dient te worden betaald.

Eigendomssituatie
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 373,03,- en wordt pas herzien in 2051. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2020.


Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in oost!
- Heerlijke hoekwoning met veel licht;
- Woonoppervlakte van 54 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Woning beschikt over 2 slaapkamers;
- Separate berging;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten VvE € 159.57,- per maand (inclusief voorschot stookkosten á € 88,98,-);
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water via centrale voorziening;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Lovely 2-bedroom corner apartment located on the first floor in the popular Danie Theronstraat in Amsterdam East!

Area
The apartment is located in the lively and popular Transvaalbuurt. Within walking distance a supermarket and a wide range of shops, cozy eateries, and large terraces. Beukenplein with the well-known businesses Maxwell, Coffee Bru, and Bukowski are a stone's throw away. Wibautstraat, Amstel, Linnaeusstraat, and Oostpoort are also in the immediate vicinity. The city center is within cycling distance! The accessibility is excellent both by car and by public transport. The Ring A10 and other highways can be reached within a few minutes, and it is close to various metro, bus, and tram stops. City parks such as Oosterpark, Park Frankendael, and Flevopark can be reached quickly.

Layout
You reach the first floor via the communal staircase, where the apartment is located. The apartment is spacious and has an efficient layout. You enter the hall, which gives access to all rooms in the house. On the street side, you will find the living room, which has a nice light through the beautiful windows! The living room has enough space for a nice sitting and dining area. Adjacent to the hall, you will find a separate toilet and bathroom. The bathroom has a shower and sink and is fully tiled. The kitchen is located at the rear of the house and has all the necessary built-in appliances such as a fridge/freezer, oven, 4-burner gas hob, and extractor. From the hall, you also have access to the bedrooms, located at the rear of the house. Two OK rooms, both of which offer space for a bed and closet. The entire apartment has a laminate floor.

Owners Association
The Owners' Association called 'Hofmeyr 2' (consisting of 17 owner-occupied homes) is active and managed by the owners themselves. . There is an MJOP present, and there is an annual meeting. The service costs to be paid are € 159.57 per month (including heating costs) for the apartment and the storage room. The complex is equipped with block heating, for which an advance payment of approximately € 88.98 must also be paid monthly.

Landlease situation
It concerns a continuous right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 373.03 and will not be revised until 2051. The application for the switch to perpetual ground lease has already been made under the favorable conditions of 2020.

Details
- Located in the popular Transvaalbuurt in the east!
- Lovely corner house with lots of light;
- Surface of 54 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Property has 2 bedrooms;
- Separate storage room;
- Healthy and active association of owners;
- VvE service costs € 159.57 per month (including advance heating costs of € 88.98);
- Heating through block heating and hot water via central facility;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1928

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 54m²
Content: 145m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten